Как восстановить потерянные документы на квартиру
Если вы вдруг не можете найти документы на свою квартиру, не стоит пугаться и впадать в панику. Потеря бумаг не означает потерю права собственности на жильё. Все данные о владельцах и параметрах объекта хранятся в специальном государственном реестре. Поэтому важные документы можно всегда восстановить без особого труда. Как это сделать — читайте в нашей инструкции.
Лариса Сокольникова
Напомним, что документы на недвижимость делятся на три группы:
Правоустанавливающие. То есть те, на основании которых вы считаетесь владельцем жилья (договор купли-продажи или дарения, договор участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи квартиры, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения).
Правоподтверждающие. Это свидетельство того, что право собственности принадлежит вам. Сегодня это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Технические. Это технический план или технический паспорт квартиры.
Если право было зарегистрировано в Росреестре, то для получения копии правоустанавливающего документа, технического плана или выписки из ЕГРН нужно обратиться в Роскадастр через МФЦ либо сделать онлайн-запрос в личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru. Срок выдачи дубликатов — не больше трёх рабочих дней со дня запроса. Это услуга платная. Тариф зависит от способа подачи заявления. На бумажном носителе — от 340 рублей для граждан и до 5220 рублей для юридических лиц, в электронном виде — от 170 рублей до 1630 рублей соответственно.
Копии технического паспорта предоставляет ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».
Если право регистрировал не Росреестр, за дубликатом следует обратиться в учреждение, подготовившее правоустанавливающий документ. Например, в городское жилищное агентство Новосибирска, ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», орган местного самоуправления, где расположен объект недвижимости. Если сделку с квартирой оформляли с участием нотариуса, то копию документа можно получить в нотариальной конторе.
Переживаете, что из-за утраты документов с имуществом может что-то произойти? Тогда обратитесь в Росреестр через личный кабинет на его сайте, через «Госуслуги» или МФЦ и оформите заявление с просьбой запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя.
