Запись в ЕГРН не гарантирует 100%-ной защиты от потери жилья — Росреестр

В ведомстве пояснили, что внесение в ЕГРН записи о праве собственности подтверждает его наличие на дату регистрации. Это основополагающий факт в системе юридической защиты имущества. Вместе с тем эта запись не исключает возможность конфликтов в будущем, поэтому не выступает абсолютной гарантией.

Право собственности может быть оспорено в суде — например, если сделка совершена под влиянием обмана, под угрозой или в состоянии заблуждения, если на квартиру претендуют третьи лица или она включена в наследственную массу, если недвижимость изымают по банкротству.

«Наличие записи в ЕГРН само по себе не препятствует рассмотрению таких споров и не предопределяет их исход», — уточнили в управлении.

Владельцам жилья назвали один из самых надёжных способов «цифровой самозащиты» на случай непредвиденных ситуаций. Это запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права без личного участия собственника. Прибегнуть к такой мере целесообразно при повышенных рисках — например, при длительном отсутствии хозяина, передаче помещения в наём.

«Эта бесплатная процедура защищает имущество от незаконных действий третьих лиц и дистанционных сделок по поддельным документам», — подчеркнули в Росреестре.

Ещё на пять лет в РФ продлили «гаражную амнистию»: в мэрии Новосибирска рассказали, как действовать, чтобы узаконить постройки этого назначения.

Подписывайтесь на наш канал в национальном мессенджере МАКС.