{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В Новосибирске планируют снести легендарный советский «Универсам» на Ленина, 10. Эскизный проект реконструкции площадки обсудили на архитектурно-градостроительном совете в мэрии 30 марта. Что появится на месте популярного магазина — узнали «Новосибирские новости».
Эскизный проект реконструкции «Универсама» создали в новосибирском бюро «АР.ТЭГО». На градсовете разработанную концепцию представил архитектор Валерий Филиппов. Проект удивил экспертов неожиданным решением вынести нижний блок здания на красную линию и уровнять его по высоте со стоящим рядом жилым домом (Ленина,8/Советская, 35).
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
По словам Валерия Филиппова, после сноса «Универсама» на площадке планируют построить многофункциональное здание, которое объединит в себе жильё, объекты ритейла, сервиса, общественного питания.
Спикер подчеркнул, что разработчики ориентировались в первую очередь на проект благоустройства улицы Ленина, созданный несколько лет назад новосибирскими архитекторами совместно с бюро «Стрелка». В концепции реконструкции «Универсама» учли, что на участке улицы Ленина от Урицкого до Советской обустроят променад. Проезжая часть будет двухполосной, без бордюрных камней. Площадь перед кинотеатром «Победа» останется в привычном облике.
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
«Универсам» расположен на территории, объединённой из трёх земельных участков. Её площадь — 8350 кв. метров. Там построят двухэтажный стилобат, где разместят торговые площади, а под ним в тех же габаритах — подземную двухуровневую парковку на 346 мест. На его кровле обустроят общественную зону для жилой части комплекса.
Из стилобата «вырастут» четыре жилых корпуса. Самый ближний к улице Ленина — высотой 24 метра. На второй линии — два: высотой 60 и 30 метров. За ними — самый большой: 76 метров.
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
Два этажа стилобата, выходящие на красную линию улицы Ленина, займёт колоннада с проходной галереей. Валерий Филиппов отметил, что в эскизном проекте пока нет её параметров, глубины и размера шага колонн. Внешне эта часть здания будет перекликаться с портиком кинотеатра «Победа», расположенного напротив.
«Колоннада — это отдельный вопрос и отдельное проектирование. Глубина галереи определится в ходе дальнейшей разработки. Мне это решение представляется правильным. Я уверен, что линия застройки улицы Ленина должна быть выровнена», — подчеркнул архитектор.
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
Общая площадь комплекса составит 25 000 кв. метров. Ритейл займёт 5000 «квадратов», 19 000 кв. метров — это жилые площади. Всего в четырёх домах разместят 325 квартир: 22 — в четырёхэтажном корпусе, 30 — в шестиэтажном, 105 — в 15-этажном и 168 квартир — в корпусе высотой 21 этаж.
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
Валерий Филиппов добавил, что расположенную справа от «Универсама» галерею уберут, на её месте появится проезд для спецтехники. Со стороны улицы Ленина предусмотрели центральный вход в торговые помещения, по бокам от него — два входа в жилую часть.
Визуализация: архитектурное бюро «АР.ТЭГО»
По словам архитектора Игоря Поповского, вынос здания на красную линию представляется правильным и целесообразным, поскольку вдоль улицы Ленина застройка исторически стояла по красным линиям. «Мне жаль, что „Универсам“ уходит, но мы видим, как деградировало пространство вокруг него, обросло какими-то непонятными строениями», — констатировал архитектор.
Он добавил, что сейчас главная задача застройщика — получить разрешение на перезонирование участка под жильё, чтобы обеспечить парковками тех, кто купит там квартиры.
После полутора часов обсуждений и споров эксперты градостроительного совета единогласно одобрили представленную концепцию и рекомендовали взять её за основу для дальнейшего проектирования.
Одноэтажный «Универсам» на улице Ленина, 10 открыли в декабре 1973 года. В следующем году магазин отметит 50-летие. Вместе со зданием на Ленина, 12 они составляют небольшой ансамбль в стиле советского модернизма. Объект принадлежит АО «Универсам», зарегистрированному в Новосибирске на улице Ленина, 10. Руководитель — Владимир Шевченко. Учредитель компании — АО «Независимая регистраторская компания Р. О. С. Т.» с юридическим адресом в Москве.
#Строительство #Дом в городе #Недвижимость #Развитие города #Амбиции
