Спрос на дачи в Новосибирске этой весной оказался выше, чем в Сочи

Дачная амнистия: узаконить садовый дом без суда можно до 2026 года

Этой весной цены на дачи, коттеджи и таунхаусы растут, а объём предложения в сегменте загородной недвижимости сокращается. Среди российских регионов с самым интенсивным ростом спроса на такие объекты оказалась Новосибирская область. Исследование провели эксперты «Авито Недвижимости».

Лариса Сокольникова

13:19, 15 апреля 2021

Как сообщили в пресс-службе этого сервиса, за год спрос на покупку загородной недвижимости в Новосибирской области вырос на 48%, то есть в 1,5 раза. Такой же показатель — у Крымского полуострова. Выше динамика только в Московской и Ленинградской областях — 1,6 раза.

Калининградская область показала увеличение спроса на 40%, Краснодарский край — на 39%, Омская и Томская области — на 36% и 30% соответственно.

По данным экспертов, в Новосибирской области средняя стоимость объекта загородной недвижимости (участки, дачи, дома, коттеджи и таунхаусы) составляет 1,47 млн рублей. За год цена увеличилась на 23%, рост за квартал — 18%. К слову, в пригородах Новосибирска можно купить дачу на шести сотках или загородную виллу с гектаром земли по ценам от 150 000 рублей до 150 млн рублей соответственно.

В целом по России средняя стоимость загородного жилья в первые три месяца 2021 года составила 1,8 млн рублей. Покупка дачи обходилась в среднем в 570 000 рублей (на 10% дороже, чем в прошлом году), коттеджа — в 6,8 млн рублей (+21%), таунхауса — в 5,5 млн рублей (+20%).

Повышенный спрос на загородную недвижимость привёл к сокращению числа объектов, выставленных на продажу. По сравнению с первым кварталом 2020 года в целом по стране объём предложения снизился на 16%. Эти процессы обернулись ростом цен.

По словам руководителя направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, повышенную активность на рынке купли-продажи вызвали беспрецедентная эпидемиологическая ситуация и государственные меры поддержки: дачная амнистия, программа сельской ипотеки и дополнительные возможности использования материнского капитала на строительство загородных домов. При этом эксперт добавил, что загородную недвижимость все ещё нельзя отнести к полностью оформленным сегментам рынка из-за дефицита качественных ликвидных объектов, часто неразвитой инфраструктуры поблизости и недостатков регулирования.