Охранную зону установили для полуразрушенного кинотеатра «Металлист»
Эксперты одобрили проект зонирования, согласно которому по соседству с историческим кинотеатром «Металлист» в Новосибирске можно строить дома высотой 83 метра.
Лариса Сокольникова
Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области опубликовала на своём сайте заключение экспертизы по проекту зон охраны кинотеатра на ул. Римского-Корсакова, 1/1. Два года назад это здание признали памятником конструктивизма, однако зонирование утвердили только сейчас.
«Металлист» — единичный объект
В экспертную комиссию, которая занималась оценкой научно-проектной документации, вошли инженер Елена Федосеева из Москвы, инженер-строитель Елена Горожанкина и архитектор Галина Павлова из Саратова. Эксперты должны были определить, соответствует ли проект требованиям законодательства, верно ли установлены границы охранной зоны и режимы использования соседних участков.
Кинотеатр «Металлист» построили в 1934 году, автор проекта не определён. Охранный статус здание получило 29 ноября 2019 года. Тогда «Металлист» включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ. В документе говорится, что кинотеатр расположен на участке с кадастровым номером 54:35:064200:3435, при этом зоны охраны объекта культурного наследия не были утверждены.
Разработчики проекта пришли к выводу, что здание «Металлиста» — это единичный исторический объект, который не входит в состав ансамблей и не расположен на территории достопримечательных мест. В окружающей застройке нет зданий, которые бы тоже представляли историко-культурную ценность. Вокруг стоят среднеэтажные типовые жилые дома, построенные в период с 1959 по 1979 год, и 18-этажки начала 2000-х.
Охранные зоны
Чтобы сохранить визуальное восприятие памятника, границу охранной зоны определили в створе бульвара перед ним. На схеме она обозначена розовым цветом.
Проектировщики утвердили две зоны охраны исторического здания. Это непосредственно охранная зона объекта культурного наследия (ОЗ) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1, Р-2, Р-3).
В охранной зоне (ОЗ) нельзя строить капитальные и временные некапитальные объекты, устанавливать отдельные рекламные и информационные конструкции перед фасадом памятника, прокладывать наземные и надземные инженерные коммуникации, организовывать свалки. При благоустройстве территории и высадке зелени важно сохранять визуальное восприятие исторического здания.
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-1, Р-2, Р-3) запрещено размещать взрывопожароопасные предприятия и предприятия с повышенными грузопотоками. Нельзя вырубать деревья вдоль улицы Римского-Корсакова, возможны только санитарные работы с растениями с обязательством в дальнейшем их восстановить. Также в этой зоне можно размещать отдельные рекламные и информационные конструкции размером не более 1,2 на 1,8 метра. Разрешено благоустраивать территорию с использованием традиционных материалов или материалов, которые имитируют традиционные.
В границах зоны Р-1 допустимо капитальное строительство со следующими параметрами: предельная высота застройки — 83 метра, максимальный процент застройки — не более 70%. В границах Р-2 возможна предельная высота застройки 35 метров, в границах Р-3 — 60 метров.
При этом новые внутриквартальные здания должны быть фоновыми по отношению к историческому объекту, а их материалы и цветовое решение — нейтральными.
Эксперты из Москвы и Саратова одобрили проект охранных зон кинотеатра «Металлист» и дали своё положительное заключение.
Новейшая история «Металлиста»
Кинотеатр на Римского-Корсакова, 1/1 собственник зданий и прилегающего участка компания «Парк Победы» (входит в ГК «Новый мир») начала сносить утром 2 августа 2018 года. На освобождённой территории застройщик планировал многоэтажный ЖК. На месте «Металлиста» хотели смонтировать детскую игровую площадку.
Но общественность буквально легла под экскаватор, снос остановили. К этому времени застройщику удалось разрушить большую часть зрительного зала. Парадная входная часть здания уцелела. Масштабы разрушения можно оценить на спутниковом снимке.
Потом стало известно, что кинотеатр внесли в перечень выявленных объектов культурного наследия. После этого начались долгие экспертизы и бесконечные судебные разбирательства. В итоге через год «Металлист» признали памятником конструктивизма и наделили охранным статусом.
Месяц назад генеральный директор компании «Парк Победы» Александр Веретенин сообщил изданию «РБК Новосибирск», что все судебные разбирательства остановлены, поскольку удалось договориться с мэрией и областной администрацией о приспособлении здания под современное административное использование. Процесс приспособления планируют завершить до конца 2022 года.
Когда-то «Металлист» был первым в Новосибирске звуковым кинотеатром с залом на 1140 зрительских мест. В нём не только показывали фильмы, но и проводили концерты эстрадного оркестра, а летом на площадке перед зданием устраивали танцы под баян.
Кинотеатр относят к соцгороду «Сибметаллстроя» («Сибкомбайна») в 1-м переулке Пархоменко, построенному на основе типовых проектов немецкого архитектора Эрнста Майя.
