{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В понедельник, 2 августа, компания «Дом-Строй» начала сносить на улице Нарымской в Новосибирске 100-летнюю деревянную двухэтажку с печным отоплением, жильцы которой в этом году переехали в благоустроенные квартиры. Ещё три старых многоквартирных дома снесут в границах улиц Нарымской, Обдорской и Ленской. На освобождённой территории площадью около 2,5 га уже в ноябре начнётся строительство огромного жилого комплекса во французском стиле. Сдать в эксплуатацию новый квартал с детским садом планируют до 2025 года.
На территории рядом с площадью Трубникова, на улице Нарымской, один двухэтажный деревянный дом расселили прошлым летом, а снесли к зиме. Точно такой же соседний дом под номером 78, расселённый в этом году, начали сносить сегодня, 2 августа. Перед началом демонтажа компания «Дом-Строй», которая занимается реновацией площадки в границах улиц Нарымской, Ленской, Обдорской и Железнодорожной, показала планы будущей застройки и познакомила мэрию, прессу и местных жителей с концепцией будущего жилого комплекса «Прованс».
Исполнительный директор компании «Дом-Строй» Надежда Чучелина сообщила, что, кроме двух деревянных двухэтажек, в этом году снесли один кирпичный двухэтажный дом на Обдорской. Всего расселили около 50 семей. Все они получили благоустроенные квартиры в ближайших микрорайонах.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
По словам Надежды Чучелиной, в ноябре начнётся строительство первой очереди жилого комплекса «Прованс». Площадку под него вдоль улицы Железнодорожной уже подготовили и огородили забором. Несколько лет назад на ней располагалось около десятка частных домов. Все их расселили и снесли. Надежда Чучелина добавила, что осталось расселить две двухэтажки на Обдорской, 77 и 75а, а также несколько частных домов на улице Ленской. Этот процесс осложняется тем, что частники запрашивают непомерно большую компенсацию за свои земельные участки.
Так, один их хозяев дома с участком площадью четыре сотки сначала согласился на компенсацию в 18 млн рублей, а затем передумал и потребовал 22 млн рублей.
Застройщика такие условия не устроили, и он надеется на помощь властей в переговорах с жителями. В мэрии согласились включиться в этот процесс.
Все эти участки, на которых сейчас сносят жильё, компания «Дом-Строй» купила в 2020 году на аукционе по программе развития застроенных территорий (РЗТ). По договору застройщик в общей сложности снесёт пять двухэтажек, мэрия до конца 2021 года расселит одну — на Обдорской, 73. На освобождённой площадке пройдёт теплотрасса к новому жилому комплексу.
Строить ЖК будут в три этапа. Сначала вдоль улицы Железнодорожной возведут жилой дом переменной этажности (от 15 до 25 этажей) на 400 квартир. Стилистически он будет перекликаться с ЖК La Grande, построенным на улице 1905 года.
«Сейчас мы находимся на этапе эскизного проектирования — это означает, что мы получаем проекты от архитекторов и выбираем тот проект, который лучше всего украсит эту локацию. Первый дом рассчитан на 400 квартир, вторая очередь будут чуть больше, третья чуть меньше. По общему количеству квартир ещё рано говорить, потому что проектирование — это очень живой процесс», — пояснила Надежда Чучелина.
По словам Марины Ледовской, которая родилась в двухэтажном доме на Нарымской, 78 и прожила в нём всю жизнь, застройщик пришёл к собственникам с предложением выкупить их квартиры в августе 2020 года.
«Родители прожили в этом двухэтажном доме 33 года. Я здесь родилась и выросла, моя первая дочка тоже тут родилась. Когда папе предложили эту квартиру, то сказали, что он в ней поживёт всего несколько месяцев, а потом ему дадут благоустроенную. Но, как известно, нет ничего постояннее временного. Они очень устали от этого быта. Особенно зимой, когда надо было носить дрова и уголь, топить печку», — рассказала Марина Ледовская.
1 / 22
В ноябре 2020-го её родители уже купили жильё в Нарымском квартале и уехали из дома первыми. По словам девушки, новая квартира однокомнатная и по метражу немного меньше, чем старая двухкомнатная, но зато с большим балконом.
Мэр Анатолий Локоть напомнил, что Нарымская улица имеет неофициальное название «трасса №1», и её сейчас приводят в порядок, в том числе планируют ремонт круга со стелой на площади Трубникова. По словам главы города, участок со старыми двухэтажками оставался последним неухоженным на Нарымской.
«Считаю эту площадку очень важной с точки зрения перспективного строительства, поскольку эта территория последние годы активно развивается, застраивается. Нам бы хотелось, чтобы строительство комплекса было подобающим. Застройщик возьмёт на себя благоустройство, озеленение, тротуары и проезды. В проект также включили и детский сад», — подчеркнул Анатолий Локоть.
Надежда Чучелина добавила, что проект предусматривает проезд с променадом на улице Ленской, которая выходит к Нарымскому скверу.
По словам вице-мэра Алексея Кондратьева, двухэтажку на Обдорской, 73 необходимо расселить в этом году, чтобы не тормозить строительство ЖК. Квартиры должны получить 17 семей из этого дома.
«Застройщик расселил дома с опережением сроков, и мы находим сейчас варианты с привлечением масштабных инвестиционных проектов, в рамках которых застройщики передают квартиры для расселения ветхого фонда. Этот ресурс будем использовать», — пояснил Кондратьев.
По словам Анатолия Локтя, сейчас по программе РЗТ в Новосибирске расселяют и застраивают несколько локаций, в том числе в Центральном округе, Дзержинском и Октябрьском районах. Рядом с центром волейбола огромная площадка попадает под комплексное развитие территории, и уже есть частный инвестор, готовый её занять. Всего таких площадок в городе более 20, на них 79 объектов расселяют с привлечением частных инвестиций.
Видео со сносом двухэтажки на улице Нарымской мэр опубликовал на своих страницах в социальных сетях:
Видео: vk.com/a_lokot
#Строительство #Ветхие дома #Жилье #Дом в городе #Фотогалерея
