«Зданию сильно повезло» — новая хозяйка о доме Ельдештейна в Новосибирске
Мэрия продала с молотка двухэтажный полукаменный дом, построенный в начале 1910-х годов в Ново-Николаевске купцом Андреем Ельдештейном. В помещениях уже начался ремонт. Мы расспросили новую владелицу о планах по использованию исторического особняка. Подробности — нашем материале.
Лариса Сокольникова
Информацию о приватизации муниципального имущества опубликовали на официальном портале правовой информации города Новосибирска. В документе сказано, что департамент земельных и имущественных отношений мэрии продал на аукционе нежилое административное двухэтажное здание площадью 156 кв. метров на улице Мостовой, 3 в Центральном районе. К дому относится участок размером 359 квадратов.
Из двух участников торгов победителем стала ИП Белых Марина Сергеевна, предложившая наиболее высокую цену за здание — 14,1 млн рублей. По условиям сделки победитель обязан оплатить стоимость земельного участка — 5,3 млн рублей.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Марина Белых — основательница консалтинговой компании DN Group, эксперт рынка коммерческой недвижимости Новосибирска. Новая хозяйка особняка рассказала «НН», что занимается редевеломпентом и управлением коммерческой недвижимостью, и это не первый её объект. Предыдущие обновлённые помещения находятся на Советской, 54 и проспекте Димитрова, 17.
«Мы покупаем объекты старого фонда, заброшенные, неухоженные, но имеющие потенциал благодаря своей локации и конструктиву, и проводим их реновацию. Особняк на Мостовой приобретён с этой же целью. В этот особняк я влюбилась именно благодаря его истории и архитектуре. К сожалению, десятилетиями его содержание, мягко говоря, оставляло желать лучшего. Нам предстоит большая работа», — пояснила собеседница.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
По её словам, компания реанимирует объекты с учётом исторических архитектурных решений, поскольку важно сохранить историю и при этом создать уникальный узнаваемый архитектурный облик в симбиозе русского дореволюционного стиля с современными акцентам. Так, старинный фасад особняка на Мостовой не планируют закрывать новыми материалами, а в помещениях не собираются размещать «избитый лофт».
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
«Хочу создать арт-объект, который станет украшением города, новым открыточным видом. Буду работать в направлении современной интерпретации русского стиля. Обязательно появятся очень красивые ставни. Уже нашла производителя в Новосибирске — у нас здесь таких мало. Речь не о реставрации один в один, а о новом взгляде с опорой на исторические мотивы. Зданию и городу сильно повезло, что оно досталось именно мне, так как, даже без охранного статуса, мне важна его история. Проект для меня имеет не только финансовый интерес, но, несомненно, ещё и эстетический», — отметила Марина Белых, добавив, что хочет жить в красивом и ухоженном городе с максимальным количеством стильных объектов, которыми можно любоваться.
Она уверена, что архитектура и городская среда влияет на психологическое состояние людей гораздо сильнее, чем кажется на первый взгляд.
«Думаю, купец Андрей Ельдештейн был бы рад, что именно я стала новым собственником его особняка», — подытожила Марина.
Научный сотрудник Музея города Новосибирска Константин Голодяев рассказал, что это здание на Мостовой упомянуто в книге «Новосибирск ранний». Там говорится, что полукаменный дом был построен в начале 1910-х годов Андреем Васильевичем Ельдештейном — одним из учредителей торгового дома «Наследники В. Е. Ельдештейна», который активно занимались грузоперевозками по Оби. В 1914-м в компании «Наследники В. Е. Ельдештейна» было шесть пароходов, 16 барж и паузков, недвижимость в Томске, Барнауле и Ново-Николаевске. Обороты компании достигли 400 000 рублей, прибыль — 65 000 рублей, в штате работников было 335 человек.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Братья активно занимались общественной и благотворительной деятельностью. Евгений являлся почётным попечителем 16-го мужского училища в Барнауле, входил в состав учетно-ссудного комитета Госбанка по торгово-промышленным ссудам, был членом Общества коннозаводства. Андрей избирался гласным новониколаевской городской Думы (1910-1912 гг.) и старшиной городского коммерческого клуба.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
С приходом Советской власти все предприятия Ельдештейна «на полном ходу со всем инвентарем, имуществом, средствами в банках» перешли в собственность государства. Дом был реквизирован, но в одной из его комнат продолжала на правах аренды проживать дочь хозяина Александра Андреевна Терентьева. Потом всех жильцов переселили на Затулинку. Потомки семьи Ельдештейн живут в Москве.
Подписывайтесь на канал «НН» в национальном мессенджере МАКС.
