В 25 раз выросла цена квадрата в новостройках Новосибирска с 2000 года

По его словам, самое существенное снижение стоимости квартир в новостройках в течение года происходило в 2009-м.

«Тогда разница цен у надёжных и проблемных застройщиков доходила до 300%, и рынок порой напоминал базар», — отмечает эксперт.

В 2000 году отношение стоимости квадрата в новостройках к стоимости квадрата в готовом жилье увеличилось с 85% до 126%. В 2008 году средневзвешенная цена на вторичке была на 36% выше, чем в строящихся домах.

«Для любителей статистики: курс доллара с 31 декабря 2000 года по 31 декабрь 2025 года вырос с 28 до 78 рублей, или в 2,8 раза. Цена за тройскую унцию золота в рублях увеличилась в 44 раза: с 7744 рублей в декабре 2000 года до 340 848 рублей в декабре 2025 года», — добавил Сергей Николаев.

Он уверен, что без учёта доходов от сдачи в аренду вложение в золото выгоднее. Но с учётом дохода от аренды (на уровне 6% в год с дальнейшей капитализацией) и повышения цен на вторичную недвижимость в 17 раз покупка квартиры оказывается в 1,5 раза выгоднее приобретения золота.

Ранее эксперты вычислили, как долго новосибирцам придётся копить на первый взнос по ипотеке.