На вопросы о спорткомплексе в Сосновом бору ответил застройщик

1. Каким будет физкультурно-оздоровительный комплекс

Работа над проектом началась с создания и обсуждения общей концепции развития Соснового бора. 23 декабря 2025 года проект физкультурно-оздоровительного комплекса одобрил совет по инвестициям Новосибирской области.

После этого была разработана дорожная карта и началось оформление документов для реализации проекта. Постановлением мэрии №5672 от 15 июня 2026 года участок будущего комплекса выведен из границ городского лесничества. Разрешение №RU 5435-26-1449 от 28 августа 2026 года предусматривает благоустройство части участка площадью 24 081 кв. метров: создание площадок с твёрдым покрытием, озеленение и обустройство подъездных путей. Постановлением №9297 от 9 сентября 2026 года утверждены задания на инженерные изыскания и разработку проекта планировки территории. Капитальное строительство начнётся после завершения необходимых процедур и получения отдельного разрешения.

По представленной концепции, площадь застройки спорткомплекса составит около 1 га, общая площадь здания — около 13,6 тысячи кв. метров. Комплекс разместится строго в границах бывшего стадиона и не будет выходить за его пределы.

В Новосибирске сохраняется потребность в современной спортивной инфраструктуре, особенно в площадках для занятия теннисом, где можно тренироваться круглый год. Поэтому Eltex рассматривает будущий комплекс как социально значимый городской объект.

Его задача — расширить возможности для занятий массовым и детским спортом и создать в Калининском районе полноценную площадку для тренировок.

Внутри предусмотрены теннисные корты, универсальный игровой зал, бассейн, тренажёрный и многофункциональные залы, спа-зона. Закрытый формат позволит заниматься спортом круглый год с учётом сибирского климата. На кровле здания появится натуральное травяное покрытие, рядом — открытые спортивные площадки с уличными тренажёрами, доступные бесплатно для всех жителей и гостей города.

Площадь 340,9 га, указанная в постановлении №9297, относится ко всей территории разработки проекта планировки. Она не является площадью застройки или территорией, переданной Eltex. В этих границах учитываются существующие участки, дороги, инженерная инфраструктура и территории общего пользования.

2. Бесплатные и платные услуги

Открытые спортивные площадки, уличные тренажёры и прогулочные маршруты будут бесплатными и доступными для всех.

Услуги внутри спорткомплекса будут платными: эти средства необходимы для содержания и обслуживания инфраструктуры. Eltex рассматривает комплекс как социальный проект, направленный на развитие спорта в Новосибирске, а не как источник прибыли.

Для льготных категорий посетителей предусмотрены специальные условия.

3. Какие деревья удалены и будет ли новая вырубка

В Сосновом бору удалено 141 аварийное дерево и расчищено 1000 кв. метров поросли. Eltex выполнил работы по обращению администрации Калининского района и МАУ «Горзеленхоз» на основании разрешений мэрии от 14 и 23 июля 2026 года. Состояние деревьев зафиксировано в ведомостях и фотоматериалах.

Дополнительное удаление деревьев для строительства комплекса и обустройства подъезда не потребуется.

Фото: Eltex

4. Как будет организован подъезд

Подъезд запланирован с улицы Учительской по существующей, частично асфальтированной внутрипарковой дороге к территории бывшего стадиона. Проезд обустроят для движения в двух направлениях: ширина проезжей части составит шесть метров, по обеим сторонам предусмотрены тротуары. Все необходимые проезды уже организованы, поэтому дополнительная вырубка деревьев для обустройства подъезда не потребуется.

Инженерные коммуникации проложат закрытым способом — методом горизонтально направленного бурения на глубине 2–2,5 метра. Такая технология не требует рытья открытых траншей и позволяет провести сети под корневой системой деревьев. Дополнительная вырубка для прокладки коммуникаций также не нужна.

5. Воздействие на бор

При подготовке к строительству будут определены требования к размещению техники и материалов, сокращению пыли, времени проведения шумных работ и регулярному вывозу строительных отходов. После завершения работ временно задействованные участки приведут в порядок.

В проектной документации предусмотрят организованный отвод поверхностных стоков, направленное наружное освещение, шумозащиту инженерного оборудования и места для сбора отходов. Это позволит ограничить воздействие комплекса на прилегающую территорию во время эксплуатации.

После открытия комплекса Eltex продолжит регулярное благоустройство и уход за Сосновым бором.

6. Сколько компания вкладывает в проект

С 2020 года Eltex направил на очистку и благоустройство Соснового бора более 100 млн рублей. На эти средства обустроены прогулочные дорожки, проведены работы у озера «Беличье», организована очистка территории от мусора и валежника.

Инвестиции в спорткомплекс превысят 2 млрд рублей. Проект финансируется из собственных средств Eltex. По завершении строительства компания также продолжит регулярное благоустройство бора.

7. Когда комплекс введут в эксплуатацию

Ввести объект планируется в 2030 году.

К капитальному строительству Eltex приступит после завершения необходимых процедур и получения разрешения. Сейчас подготовительные работы на площадке не ведутся.

Отметим, что необходимость системного ухода за Сосновым бором была зафиксирована задолго до нынешнего проекта. В сентябре 2021 года доктор биологических наук Николай Лащинский, главный научный сотрудник ЦСБС СО РАН, провёл геоботаническое обследование территории. В итоговом отчёте состояние бора оценивалось как запущенное и нуждающееся в уходе.

Среди основных проблем — заросли американского клёна, мешавшие расти молодым растениям, а также перенасыщение почвы азотом, в том числе из-за собачьих экскрементов, что приводит к разрастанию крапивы и сокращению разнообразия растений. Без ухода деревья постепенно усыхали бы, уступая место агрессивным чужеродным видам.

Специалист рекомендовал расчистить подлесок, убрать аварийные деревья, привести в порядок дорожки и создать благоустроенные зоны отдыха.

О запущенном состоянии территории и необходимости преобразовать её в благоустроенный лесопарк ещё в 2021 году писали СМИ.

Подписывайтесь на канал «Новосибирские новости» в МАКС.