На вопросы о спорткомплексе в Сосновом бору ответил застройщик

1. Каким будет физкультурно-оздоровительный комплекс

Работа над проектом началась с создания и обсуждения общей концепции развития Соснового бора. 23 декабря 2025 года проект физкультурно-оздоровительного комплекса одобрил совет по инвестициям Новосибирской области.

После этого была разработана дорожная карта и началось оформление документов для реализации идеи. Постановление мэрии №5672 от 15 июня 2026 года вывело территорию будущего комплекса из границ городского лесничества. Разрешение №RU 5435-26-1449 от 28 августа 2026 года предусматривает благоустройство части участка площадью 24 081 кв. метр: создание площадок с твёрдым покрытием, озеленение и формирование подъездных путей. Постановлением №9297 от 9 сентября 2026 года утверждены задания на инженерные изыскания и подготовку проекта планировки территории. Капитальное строительство начнётся после завершения необходимых процедур и получения отдельного разрешения.

По представленной концепции, площадь застройки спорткомплекса составит около 1 га, общая площадь здания — около 13,6 тысячи кв. метров. Сооружение разместится строго в границах бывшего стадиона и не будет выходить за его пределы.

В Новосибирске сохраняется потребность в современной спортивной инфраструктуре, особенно в теннисных кортах, где можно тренироваться круглый год. Поэтому Eltex рассматривает будущий комплекс как социально значимый городской объект.

Его задача — расширить возможности для занятий массовым и детским спортом и создать в Калининском районе полноценную площадку для тренировок.

Внутри предусмотрены помещения для тенниса, универсальный игровой зал, бассейн, тренажёрный и многофункциональные залы, спа-зона. Закрытый формат позволит заниматься физкультурой круглый год с учётом сибирского климата. На кровле здания появится натуральное травяное покрытие, рядом — открытые спортивные локации с уличными тренажёрами, доступные бесплатно для всех жителей и гостей города.

Площадь 340,9 га, указанная в постановлении №9297, относится ко всей территории проекта планировки. Это не то же самое, что площадь застройки или земля, переданная Eltex. В этих границах учли существующие участки, дороги, инженерную инфраструктуру и места общего пользования.

2. Бесплатные и платные услуги

Открытые спортивные площадки, уличные тренажёры и прогулочные маршруты будут бесплатными и доступными для всех.

Услуги внутри спорткомплекса будут коммерческими: эти средства необходимы для содержания и обслуживания инфраструктуры. Eltex рассматривает комплекс как социальный проект, направленный на развитие спорта в Новосибирске, а не как источник прибыли.

Для льготных категорий посетителей предусмотрены специальные условия.

3. Какие деревья удалены и будет ли новая вырубка

В Сосновом бору убрали 141 аварийное дерево и расчистили 1000 кв. метров поросли. Eltex выполнил работы по обращению администрации Калининского района и МАУ «Горзеленхоз» на основании разрешений мэрии от 14 и 23 июля 2026 года. Состояние растений зафиксировано в ведомостях и фотоматериалах.

Дополнительное удаление деревьев для строительства комплекса и обустройства подъезда не потребуется.

Фото: Eltex

4. Как будет организован подъезд

Он запланирован с улицы Учительской по существующей, частично асфальтированной внутрипарковой дороге. Её обустроят для движения в двух направлениях: ширина проезжей части составит шесть метров, по обеим сторонам предусмотрены тротуары. Снос деревьев не понадобится.

Инженерные коммуникации проложат закрытым способом — методом горизонтально направленного бурения на глубине 2–2,5 метра. Такая технология не требует рытья открытых траншей и позволяет провести сети под корневой системой деревьев. Дополнительная вырубка для прокладки коммуникаций не нужна.

5. Воздействие на бор

При подготовке к строительству определелят требования к размещению техники и материалов, по сокращению пыли, интервалам для проведения шумных работ и регулярному вывозу отходов. После завершения процессов временно задействованные участки приведут в порядок.

В проектной документации предусмотрят организованный отвод поверхностных стоков, направленное наружное освещение, шумозащиту оборудования и места для сбора мусора. Это позволит ограничить воздействие комплекса на прилегающую территорию во время эксплуатации.

После открытия объекта Eltex продолжит регулярное благоустройство и уход за Сосновым бором.

6. Сколько компания вкладывает в проект

С 2020 года она направила на благоустройство Соснового бора более 100 млн рублей. На эти средства сделали прогулочные дорожки, провели работы у озера «Беличье», территорию очистили от мусора и валежника.

Инвестиции в спорткомплекс превысят 2 млрд рублей. Проект финансируется из собственных средств Eltex. По завершении строительства компания также продолжит регулярное благоустройство бора.

7. Когда комплекс введут в эксплуатацию

Сдать объект планируют в 2030 году.

К капитальному строительству Eltex приступит после завершения необходимых процедур и получения разрешения. Сейчас подготовительные работы на площадке не ведут.

Отметим, что необходимость системного ухода за Сосновым бором была зафиксирована задолго до нынешнего проекта. В сентябре 2021 года доктор биологических наук Николай Лащинский, главный научный сотрудник ЦСБС СО РАН, провёл геоботаническое обследование территории. В итоговом отчёте её состояние оценивал как запущенное.

Среди основных проблем — засилье американского клёна, мешавшего развиваться молодым растениям, а также перенасыщение почвы азотом, в том числе из-за собачьих экскрементов, что приводит к распространению крапивы и сокращению биоразнообразия. Без заботы деревья постепенно усыхали бы, уступая место агрессивным чужеродным видам.

Специалист рекомендовал расчистить подлесок, убрать аварийные стволы, привести в порядок дорожки и создать зоны отдыха.

О неудовлетворительном состоянии территории и необходимости преобразовать её в благоустроенный лесопарк ещё в 2021 году писали СМИ.

Присоединяйтесь к каналу «Новосибирские новости» в МАКС.