Вечерний разговор: на чью помощь могут рассчитывать жильцы ветхих домов

10:20, 29 августа 2016

Насколько хорошо идет переселение новосибирцев из ветхого жилья в новые квартиры? Что нужно сделать жильцам аварийных домов, чтобы начать процесс переселения? На эти и многие другие вопросы ответил начальник управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска Дмитрий Рыбалко. Интервью проходило в рамках программы Артема Роговского «Вечерний разговор» на радио «Городская волна» 25 августа.

Артем Роговский: Как всегда в этот день и в этот час, в эфире радио «Городская волна» на частоте 101.4 FM - программа «Вечерний разговор». Меня зовут Артем Роговский, всем добрый вечер!

По уже сложившейся доброй традиции начнем с обсуждения спортивных событий с участием новосибирских команд. Их с момента нашей прошлой программы состоялось предостаточно.

Во-первых, мини-футбольный «Сибиряк» в первых домашних матчах чемпионата России среди команд Суперлиги. Итог двух встреч – две победы. Причем в первом случае подопечные Евгения Куксевича привели в неописуемый восторг своих болельщиков, превратив безнадежные 2:6 на табло в победные 7:6.

Во-вторых, футбольная «Сибирь» в матче 1/32 финала розыгрыша Кубка России обыграла на выезде «Тюмень» со счетом 1:0.читайте такжеХоккейная «Сибирь» разгромила «Барыса» из АстаныИ, наконец, главная спортивная новость для всех новосибирских любителей хоккея. Стартовал чемпионат Континентальной хоккейной лиги. В первом мачте на своем льду новосибирская «Сибирь» уступила екатеринбургскому «Автомобилисту» со счетом 3:5, а уже сегодня, 25 августа, проведет свой второй домашний матч против «Барыса» из Астаны.

О том, почему «Сибирь» проиграла стартовую игру, и удастся ли ей реабилитироваться сегодня, мы поговорим с лучшим журналистом прошлого сезона по версии Континентальной хоккейной лиги, не побоюсь этого слова - золотым пером лиги - Дмитрием Ерыкаловым.

Дмитрий, добрый вечер! Почему «Сибири» не удалось порадовать своих болельщиков победой в стартовом матче и порадует ли команда сегодня?

Дмитрий Ерыкалов, по телефону: Здравствуйте! Если говорить о позавчерашнем матче, то кого-то удивил такой результат. Тем более матч открытия в Новосибирске всегда вызывает ажиотаж. Но на самом деле «Автомобилист» - команда, которая станет, я считаю, открытием предстоящего сезона. Очень молодая и яркая команда. А «Сибири» прежде всего не хватило пяти игроков основного состава, которых не было по разным причинам. В основном из-за травм. Александр Салак, схвативший дисквалификацию на четыре матча, оставил ворота на молодого Алексея Красикова. С первым броском в ворота Красиков не справился, и это предопределило ход матча.

Артем Роговский: Сейчас нас слушают много хоккейных болельщиков, которые едут на стадион в ЛДС «Сибирь». Какие прогнозы насчет сегодняшнего матча с «Барысом» из Астаны?

Дмитрий Ерыкалов, по телефону: Предчувствия более приятные, чем перед матчем с «Автомобилистом». На одном из сайтов с прогнозами матчей я поставил сегодня на счет 3:1 в пользу «Сибири». У «Барыса» проблемы в плане омоложения, команда перестраивается, перестраивается весь казахстанский хоккей. А у «Сибири» есть и Олег Губин – стержневой игрок, и Федор Беляков – закаленный в прошлом защитник плей-офф. Уже у Алексея Красикова будет опыт за плечами, пусть и не самый удачный и не самый радужный.

Но, тем не менее, «Сибирь» все-таки играет дома, два раза подряд проигрывают крайне редко. Я думаю, сегодня подопечные Андрея Скабелки добьются успеха. Будет яркий матч, потому что и «Барыс», и «Сибирь» - это команды с ярким нападением. У «Сибири» есть Шалунов, Шумаков и новички, в числе которых - Евгений Артюхин. Ну и у «Барыса» североамериканцы тоже покажут свой класс.

Артем Роговский: Будем надеяться. От хоккея переходим к основной теме нашей программы. Как в Новосибирске идет процесс переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры? Именно это мы сегодня будем обсуждать в программе «Вечерний разговор» на радио «Городская волна».

Я приветствую в этой студии начальника управления по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска Дмитрия Рыбалко. Дмитрий Иванович, добрый вечер!

Дмитрий Рыбалко: Добрый вечер, Артем! Добрый вечер, уважаемые горожане!

На фото (слева направо): Артем Роговский и Дмитрий Рыбалко. Фото Ростислава Нетисова

Артем Роговский: Очень много вопросов поступило в WhatsApp нашей программы и на автоответчик. Но сначала для затравки начнем с наших вопросов, а потом перейдем к вашим. Дмитрий Иванович, какие программы по расселению аварийного жилищного фонда сегодня реализуются в Новосибирске?

Дмитрий Рыбалко: В Новосибирске у нас сегодня реализуется сразу три программы по расселению ветхого и аварийного жилья. Одна из них – это реализация положения 185-ФЗ, а также исполнение 600-го указа президента. Еще есть две городских программы, одна из них – это ведомственная целевая программа, и третья - это программа по развитию застроенных территорий.

Подчеркну сразу, в чем различие между этими программами. В первой программе, с федеральным участием, участвуют деньги федерального бюджета трех уровней – федеральный бюджет, областной бюджет и бюджет города Новосибирска.читайте такжеЖители аварийных бараков переезжают на РодникиВ ведомственной целевой программе - деньги города Новосибирска, и деньги правительства Новосибирской области. Развитие застроенной территории – это прерогатива только муниципалитета. В данном случае по каждому из критериев определено процентное софинансирование, идет четкое разделение по траншам, суммам и так далее.

По первой федеральной программе проходят дома, признанные ветхими и аварийными до 1 января 2012 года. По ведомственной целевой программе - а это городская программа - до 31 декабря 2012 года включительно. Соответственно, развитие застроенной территории происходит по мере заключения договоров с потенциальным инвестором. 

Артем Роговский: Вообще, когда говорят о ветхом и аварийном жилье, всегда подчеркивается, какое большое внимание этому уделяется даже со стороны президента Владимира Путина. Некоторые чиновники лишились своих постов. Например, губернатор Забайкальского края Константин Ильковский был вынужден подать в отставку именно за срыв программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, а глава Карелии Худилайнен балансировал на грани отставки. Дмитрий Иванович, какие результаты у нас сегодня есть по реализации данных программ?

Дмитрий Рыбалко: Программа переселения из ветхого и аварийного жилья у нас начала реализовываться гораздо раньше, чем вышел 185-ФЗ и 600-й указ президента. Она реализуется в муниципалитете с 2004 года.читайте такжеПолторы сотни семей Ленинского района получили новое жилье взамен ветхогоВ разные годы она проходила с разной фазой активности, исходя из источника финансирования. С 2008 года, после того как в игру вступили федеральные средства, стало полегче. Но, тем не менее, сроки ужесточились, требования ужесточились, и, соответственно, планы стали гораздо обширнее и масштабнее. Работа стала более сложной, но не потеряла свою привлекательность для муниципалитета.

Артем Роговский: Расскажите о результатах. Сколько семей получат новое жилье?

Дмитрий Рыбалко: Я бы не говорил конкретно по семьям. Будем отталкиваться от количества домов, это будет более корректная цифра. С 2004 года по текущую дату нами расселено 452 дома. Это дома абсолютно разной весовой категории, от 8-квартирных до 20-квартирных. Это средняя категория, среднее арифметическое число среднестатистического дома, попадающего под действие программы по расселению из ветхого и аварийного жилья.

В зависимости от бюджетного наполнения цифры по годам варьируются. Но в целом мы стараемся соблюдать средний порядок цифр - от 50 до 60 домов в год. К сожалению, хочу констатировать - это общероссийская тенденция - у нас снизились темпы в связи с тем, что денег нет.

Артем Роговский: 452 дома расселили. Дмитрий Иванович, а сколько осталось? Сколько домов признано аварийными и не расселены до настоящего времени?

Артем Роговский. Фото Ростислава Нетисова

Дмитрий Рыбалко: Процесс расселения у нас постоянный. Работает межведомственная комиссия, созданная распоряжением мэра города Новосибирска. По мере поступления все заявки рассматриваются, и принимается решение по конкретному дому и по конкретному адресу. На сегодня у нас домов, признанных аварийными — 204 дома. Часть этих домов входит в реализацию положения 185-ФЗ и будет расселена до сентября 2017 года. Это задача, которая стоит перед нами.

Остальные дома признаны ветхими и аварийными после 31 декабря 2012 года, поэтому они уходят на этап следующей программы, которая будет формироваться в конце этого - в начале следующего года. Информация из Москвы, из фонда реформирования ЖКХ, подтверждает, что уже идет рабочий процесс. читайте такжеНа Расточке сносят старые бараки и аварийные домаАртем Роговский: Дмитрий Иванович, как сделать, чтобы дом признали аварийным?

Дмитрий Рыбалко: В этом ничего сложного нет с точки зрения сбора документов или их подачи. Это может сделать наниматель, собственник помещения или администрация района по заявлению или ходатайству жителей того дома, который готовится к признанию аварийным.

Нужно написать соответствующее заявление в комиссию и приложить минимальный набор документов, включающий документ оценки по состоянию этого дома. Рассматривается заявление, и на основании этого комиссия, после того, как рассмотрит документы, выезжает на место и принимает решение о признании или не признании такого дома ветхим или аварийным. 

Звонок: Здравствуйте! Я живу в Октябрьском районе на улице Никитина, дом №140Б, дом под снос. В 2007 году был пожар, сгорел дом на улице Никитина, 142. Мэр города Городецкий тогда сказал, что к осени наши дома снесут. Я хочу знать, будет ли когда-нибудь снесен наш дом, потому что наш участок не подходит к сносу - то спонсора нет, то инвесторов. Город расширяется, а наши ветхие дома не сносят.

Дмитрий Рыбалко: Да, на самом деле это очень проблемная территория, где в прошлом очень уважаемый потенциальный застройщик и инвестор взял на себя чересчур тяжелые обязательства и в итоге отказался от реализации. Не расселили 41 дом, которые должны были быть расселены по договору.

К сожалению, в данном вопросе дома были признаны ветхими и аварийными после 31 декабря 2012 года. Дом на ул. Никитина №140Б был признан аварийным в конце июня 2013 года, поэтому в действующую программу он не попадает, к сожалению.читайте такжеНовосибирские депутаты хотят вернуть программу предоставления жилья бюджетникамЕсли все останется так, как есть сейчас, он будет расселен после 2017 года при формировании новой программы расселения ветхого и аварийного жилья. Но при этом я хочу еще добавить по данной территории.

На сегодня департаментом архитектуры и строительства мэрии города Новосибирска и нами, по поручению мэра города Локтя Анатолия Евгеньевича, проводится работа по подбору нового потенциального застройщика, который может развить эту территорию. При этом мы планируем разбить территорию на более мелкие участки. Муниципалитет, несмотря на то, что по предыдущему договору исполнил все обязательства по своей части расселения, будет увеличивать свою муниципальную долю для того, чтобы инвестору было привлекательнее работать с территорией с точки зрения экономики. И чтобы у застройщика был интерес заниматься этой территорией. 

Вопрос из WhatsApp: В каком году ждать расселения ветхих домов по улице Бердское шоссе №№4, 6, 8, 10, 12? Мы забыты властями. Дома обваливаются, рассыпаются. Во дворе нет асфальта на тротуарах, с весны до зимы стоят лужи, снег зимой не чистится, нет ни дворника, ни уборщицы. Мусор не вывозят, двух мусорных бачков мало для пяти домов, содержание жилья все больше дорожает. И еще платим за капремонт.

Вопрос из WhatsApp: Здравствуйте, я являюсь жителем дома по адресу Бердское шоссе, №34. Это двухэтажный деревянный барак 1954 года постройки, в котором проваливаются полы на первых этажах и вот-вот обрушатся потолки вторых этажей. Еще в 1990-х годах эти дома были признаны ветхими и подлежали расселению, о чем имеется письмо, подписанное Индинком. Разъясните, какова судьба этих домов?

Дмитрий Рыбалко: Большая часть домов по Бердскому шоссе у нас на сегодня не признана аварийными. Это как раз касается домов №№4, 6, 8, 10, 12, озвученных здесь. Это также касается улицы Стрелочной.читайте такжеУправляющие компании не хотят обслуживать ветхое жильеК сожалению, на сегодня никто не подавал документы в межведомственную комиссию, и, соответственно, этот вопрос не рассматривался. Но конечно же, меры надо принимать, и здесь инициатива должна исходить от заинтересованной стороны, от жильцов.

Я повторюсь, любой из собственников или нанимателей может обратиться в департамент энергетики и ЖКХ и подать документы на рассмотрение комиссии. На сегодня я по срокам расселения комментировать ничего не буду в связи с тем, что нет никаких документов. 

Дмитрий Рыбалко. Фото Ростислава Нетисова

Звонок: Я проживаю в Первомайском районе, переулок Панельный, дом №3. Ольга Петровна меня звать. У нас дом экспериментальный, зимой стены промерзают, кому только не жаловались - не помогло. Помогите. 

Дмитрий Рыбалко: К сожалению, в реестре домов, признанных ветхими и аварийными, данного дома нет. Я еще раз повторюсь, что это в чистом виде должна быть инициатива заинтересованных лиц. 

Звонок: Здравствуйте! Меня зовут Наталья, мы проживаем в Затоне, улица Полярная, 13. Это муниципальное общежитие. Оно у нас давно находится в аварийном состоянии. Мы бы хотели знать, что с ним будет дальше. 

Дмитрий Рыбалко: Добрый вечер, Наталья. Хочу сообщить вам о том, что, к сожалению, работа с общежитиями не относится к моей компетенции и задачам моего подразделения.читайте такжеЖители общежитий могут узнавать про ремонт на карте «Мой Новосибирск»По поводу Затона хочу сказать, что большой пакет документов находится сейчас в работе. Порядка 40 домов у нас на рассмотрении и мы стараемся не забывать эту территорию.

По общежитию вам нужно обратиться в департамент энергетики и ЖКХ. Есть у нас специализированное предприятие МУП ЖКХ, которое отвечает за работу с общежитиями. И там можете получить информацию о ближайших планах. 

Звонок: Мы живем в бараке, все проживающие в нем - не собственники. Кто в этом случае должен подавать документы о признании дома ветхим и аварийным жильем? Управляющая компания или городское муниципальное хозяйство? Дом 1936 года постройки, Первомайский район, улица Баганская, 36.

Дмитрий Рыбалко: Нужно самим гражданам проявлять инициативу, обращаться с заявлением, получать перечень документов, необходимых для признания дома аварийным и эту работу активизировать. Это прерогатива жильцов, заинтересованных в расселении и реконструкции этого дома.

Фото Михаила Перикова

Вопрос из WhatsApp: Нашим домам по улице Немировича-Данченко, №№108-118 уже по 56 лет. Они потихоньку разрушаются. Подлежат ли они сносу?

Дмитрий Рыбалко: Возраст дома не говорит о состоянии самих конструкций, но, тем не менее, такую информацию можно получить. У меня под рукой сейчас нет оперативных данных касательно улицы Немировича-Данченко, но ничего не мешает нам это уточнить и в рабочем режиме связаться. 

Вопрос из WhatsApp: На улице Шамшурина, 47Б обвалились неделю назад перекрытия кровли. Провалы грозят верхнему этажу. Это общежитие, в нем ничего не делается, как в фильме «Дурак».

Дмитрий Рыбалко: Со своей стороны единственное, что я могу гарантировать - что по окончании программы я свяжусь с соответствующей службой в департаменте энергетики и ЖКХ, это относится к их компетенции. Попробую помочь; скажу им, чтобы они обратили внимание на эту проблему. Свяжемся еще с заявителем и окажем хотя бы информационную и консультативную помощь. 

Звонок: Здравствуйте, меня зовут Виктор. Подскажите по расходам на оформление документов.

Дмитрий Рыбалко: Оценка состояния жилого помещения зависит от размеров дома и от тех вопросов, которые будут стоять. Для собственников или проживающих в помещении, заинтересованных в проведении этой оценки, сумма варьируется от 5 до 25 тысяч рублей, в зависимости от размера дома и глубины исследования. Есть организации, которые на этом специализируются. Это рыночные отношения и суммы там разные.

Артем Роговский: В начале программы мы сказали, что 204 дома признаны аварийными. Когда им ждать своей участи?читайте такжеЖильцы аварийного барака отказываются переезжать, несмотря на угрозу обрушенияДмитрий Рыбалко: Из 204 домов, которые на сегодняшний день признаны ветхими и аварийными, часть будет расселена. Это порядка 40 домов до 1 сентября 2017 года. 100%, что они будут расселены. По всем планам оставшиеся дома у нас должны уходить на 2018 год и так далее.

Я уже подчеркивал, что у нас в городе действуют три программы по расселению ветхого и аварийного жилья. Третья программа - это развитие застроенных территорий. Это резерв муниципалитета, который позволяет нам заниматься расселением домов, которые не входят в другие программы. И на сегодня из 204 домов в рамках развития застроенных территорий будет расселено еще 34 дома. Это подтверждено договорами, которые заключили инвесторы-застройщики.

Расселение этих домов входит в наши планы, и эта работа будет находиться на особом контроле. Со списком домов, которые входят в программу развития застроенных территорий, можно ознакомиться отдельно. Эта информация есть и у нас в департаменте строительства и архитектуры. Это большое подспорье в реализации поставленных задач, оно придает динамику и оперативность в этой работе. 

Звонок: Добрый вечер, меня зовут Александр. По городу Новосибирску мне все понятно, а что делать тем, кто живет в доме, который находится в Новосибирском районе и разваливается на глазах? Куда обращаться таким жильцам?

Дмитрий Рыбалко: Понятно, что это территория области, но проблема у нас общая. Есть администрация Новосибирского сельского района Новосибирской области. Там находятся соответствующие службы и департаменты, которые занимаются именно территорией Новосибирской области. И начинать надо с этой первой инстанции - обращаться к главе района. Также необходимо готовить оценку состояния дома и документы. Я думаю, что после этого процесс пойдет. 

Фото Марии Козловой

Артем Роговский: Дмитрий Иванович, какие нормы сегодня применяются при расселении жилищного аварийного фонда? То есть, метраж какой был у человека, такой он и получает?

Дмитрий Рыбалко: Хочу сразу пояснить, что эта работа носит компенсационный характер, и мы не улучшаем жилищные условия граждан, которые входят в эту программу. Но, тем не менее, задача мэром поставлена. Поэтому мы, как правило, закладываем превышение квадратных метров при расселении и не переселяем людей из комнат в комнаты.читайте такжеБывшие воспитанники детдомов успешно решают жилищный вопрос в НовосибирскеМы переселяем людей в отдельные квартиры, применяя статью 89 Жилищного кодекса, где четко прописывается, что общее количество метров из переселяемого жилья должно соответствовать общему количеству метров в жилье предоставляемом. Мы эту норму увеличиваем и всегда стараемся, чтобы предоставляемая жилая площадь была не меньше, чем до того, как было начато расселение. Поэтому работа носит компенсационный характер. Еще раз говорю - мы не применяем нормы социального расселения в данном случае. Но улучшаем жилищные условия граждан однозначно. 

Звонок: Здравствуйте, меня зовут Андрей. Была такая информация, что в центре города частный сектор должен быть ликвидирован. Мы живем уже 20 лет на Ядринцевском конном спуске, нас обложили новостройками. И буквально шесть-семь домов по Ядринцевскому конному спуску: №15, №16 и так далее. И каждый год вопрос этот стоит на месте, хотя говорят, что будут сносить. Планируется ли там снос?

Дмитрий Рыбалко: Я хочу вас огорчить, потому что ни в положения межведомственной комиссии, ни в нашу компетенцию не входит работа с частными домами. Это исключительно волеизъявление собственников этих помещений.читайте такжеВечерний разговор: последствия точечной застройки - на сотню летТакая проблема существует, у нас центр города застраивается в связи с дефицитом земли все плотнее и плотнее. Я вам хочу сказать, что сегодня нет юридических механизмов для того, чтобы муниципалитет поучаствовал в вашем расселении.

Скорее всего, какой-либо застройщик заинтересуется землей, на которой расположены ваши дома и предложит выкупную цену. Это уже вопрос ваших отношений с потенциальным инвестором. Я всегда говорил, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. Надо адекватно оценивать свои возможности. Поэтому удачи вам, Андрей.

Звонок: Здравствуйте, меня зовут Юлия. Я проживаю по улице Троллейной, 27. Хотела узнать, наш дом подлежит сносу или нет? Он тоже считается ветхим и аварийным жильем.

Дмитрий Рыбалко: Наизусть я все 204 дома не помню, приходите ко мне на личный прием с 14 до 17 часов. Я с удовольствием вас приму, пообщаемся и обсудим. Но такого адреса я не припоминаю. 

Фото Михаила Перикова

Звонок: Здравствуйте, Виктор меня зовут. По улице Стрелочной есть вопрос. Земельные участки каким-то образом выставляются на аукцион, там подведены все коммуникации, подведена центральная канализация. Как проводится аукцион по развитию застроенных территорий?

Дмитрий Рыбалко: У нас существует департамент земельных и имущественных отношений, который производит оценку участков, спланированных под развитие застроенных территорий. Эта оценка выставляется на аукционе в открытое обозрение и объявляется всем потенциальным желающим в этом поучаствовать.

Оценка производится при участии независимых оценщиков, которые выбираются на конкурсной основе. По заданным параметрам, по размеру участка, по количеству домов, находящимся, а также скрытым коммуникациям и другим инженерно-техническим вопросам принимается вопрос о стоимости участка. Что касается вашего участка, я не могу сказать. Это требует индивидуальной проработки с каждой территорией.

Звонок: Здравствуйте, меня зовут Евгений. Подскажите, пожалуйста, по адресу ул. Тюменская, 7, там три барака осталось, когда их будут сносить?

Дмитрий Рыбалко: По улице Тюменской, 7, насколько я помню, мы должны завершить расселение буквально вот-вот. Тюменская, 5, Тюменская, 9, они у нас уйдут до 1 сентября 2017 года в рамках действующей программы. Тюменской, 7, к сожалению, я в списке не вижу. Дом по ул. Тюменской, 7 признан аварийным в 2004 году. Для жителей этих домов уже построены помещения, и мы будем переселять их буквально в ближайшее время. Весной или в начале лета. 

Артем Роговский. Фото Ростислава Нетисова

Артем Роговский: Ветхое и аварийное жилье — это понятно, но есть же еще и очередь людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что это за очередь, сколько в ней горожан состоит и кого признают нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Дмитрий Рыбалко: Граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, мы оформляем и начинаем с ними работать. Что представляет из себя эта очередь? Чтобы попасть в эту очередь, гражданин должен быть признан малоимущим, то есть его совокупный доход и доход членов его семьи не должен превышать сумму, в рамках которой он может сам улучшить свои жилищные условия. И еще у него должно быть менее, чем 12 кв. м. жилья на каждого члена семьи.читайте такжеВ Новосибирске заработала электронная очередь для нуждающихся в жильеТо есть, если семья из четырех человек, и они находятся в помещении площадью меньше 48 метров, они могут быть признаны нуждающимися при условии, что они сами себя не могут материально обеспечить. Методология простая. Они должны обратиться с соответствующим заявлением в администрацию района, в жилищный отдел и приложить необходимый перечень документов. Дальше, в рамках полномочий, все службы должны оперативно отработать и принять решение. Или ставят на учет или не ставят.

Второе. На сегодня у нас в очереди на улучшение жилищных условий менее 47 тысяч человек осталось. По сравнению с тем, что было два года назад, мы начали достаточно серьезно и активно этой работой заниматься. Для того, чтобы оперативнее двигаться в этом направлении, была реализована задача по созданию электронной общегородской очереди. В рамках этой очереди каждому участнику присваивается уникальный электронный ключ, пользуясь которым он может зайти на ресурс и увидеть в реальном времени свою очередь и местонахождение. Очередь движется. Если на 1 января 2015 года у нас было 18 тыс. 538 семей, это 55 тыс. 965 человек, то на текущий момент уже 16 тыс. 913 семей или 52 тыс. 349 человек.

Фото Михаила Перикова

С 2014 года мы практически на 40% увеличили скорость по передаче очередникам жилья. Это жилье появляется у нас в результате освобождения муниципального жилья. На сегодня мы уполномочены проводить клининговые санитарные мероприятия, стараемся передать квартиры в соответствующем состоянии. Мы действуем в рамках тех бюджетных ресурсов, которые нам выделены.

Сама очередь уникальна тем, что она является открытой, прозрачной и безопасной. Никто не сможет кого-то передвинуть. Еще она уникальна тем, что очереднику из Калининского района мы можем предложить квартиру из Центрального округа или из Советского района, там, где под него есть соответствующий продукт. Эта квартира передается по договору соцнайма на безвозмездной основе в бессрочное пользование.читайте также50 новосибирских семей получили новые квартиры взамен аварийного жильяПосле этого, если гражданин не воспользовался до этого правом приватизации, он может приватизировать это помещение и получить его в собственность. Де-факто, мы, конечно, передаем жилье совсем и навсегда. Есть услуга и такая. Заключаем договор коммерческого найма с гражданами, обратившимися по этому вопросу. Это носит возмездный характер.

У каждого такого объекта есть соответствующая рыночная оценка и гражданин, находящийся в очереди на данную услугу, при появлении такой категории жилья заключает договор. Срок договора варьируется от одного года до пяти лет. В зависимости от дисциплины и сроков оплаты, соблюдения всех норм пользования съемным жильем, мы решаем, перезаключать нам договор на новый срок, или нет.

Как правило, эта услуга менее востребована, чем другие, потому что у нас фонд коммерческого жилья достаточно мал. Откровенно скажу, мы не стараемся его увеличивать, потому что для нас на сегодня приоритет — это максимально быстрое обеспечение очередников жильем по договорам социального найма. 

Дмитрий Рыбалко. Фото Ростислава Нетисова

Звонок: Это снова Ольга Петровна, я хотела узнать, к кому мне обратиться за помощью? Переулок Панельный, Первомайский район. 

Дмитрий Рыбалко: Ольга Петровна, я вас приглашаю к себе с 14 до 17 в мэрию, Красный проспект, 34. Я вас с удовольствием приму и отвечу на все ваши вопросы. 

Артем Роговский: Дмитрий Иванович, город Новосибирск по части переселения из ветхого и аварийного жилья на фоне других городов как выглядит? Недавно объявили, что Кемеровская область уже решила эту проблему.

Дмитрий Рыбалко: У нас есть четкий график всех мероприятий. Срок определен. Заниматься искусственным ускорением нет смысла. Мы делаем свою работу качественно и вдумчиво. Чтобы количество недовольных граждан - а они есть - было минимальным.