{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Горожане стали покупать квартиры в полтора раза чаще, чем в 2015 году. Как отмечают эксперты, при каждой второй сделке люди пользуются ипотечным займом.
1
Сейчас средняя ипотечная ставка составляет 13%. К примеру, если взять 1 миллион рублей на 20 лет, то вернуть банку придется уже 2 миллиона 820 тысяч рублей. Риелторы советую брать государственную ипотеку, ее ставка ниже в среднем на 1,5% — 2%. При тех же условиях долгосрочного займа, только уже с бюджетной поддержкой, вернуть придется чуть больше 2,5 миллионов рублей. Разница в 300 тысяч рублей.
«Госипотеку сегодня может взять каждый желающий, самое главное, чтобы возраст был 21 год и выше. Сегодня банки рассматривают заявки за короткий срок, буквально за пару часов могут одобрить кредитное решение», — рассказала руководитель отдела продаж агентства недвижимости Светлана Столбун.
2
Чтобы решение банка было положительным, необходимы стабильный доход и безупречная кредитная история. Первоначальный взнос при госипотеке минимум 20%, для молодых семей — 15%. Воспользоваться поддержкой государства можно только при покупке квартиры в новостройке.
3
Пакет документов требуется стандартный: справка 2-НДФЛ не менее чем за полгода, паспорт, копия трудовой книжки. Если вы состоите в браке, то еще и свидетельство о браке и соответствующие документы супруга, а если у вас есть ребенок, то его свидетельство о рождении.
4
В последнее время специалисты отмечают настоящий ипотечный бум, который вызван именно господдержкой. Сделок по купле-продаже квартир стало больше почти в полтора раза по сравнению с прошлым годом. Но эксперты спорят, чего ждать от рынка недвижимости в ближайшие месяцы.
Фото Михаила Перикова
«К осени у нас восстановятся докризисные объемы сделок. Они будут проходить по более низким ценам, но при этом активность населения восстановится», — рассказал директор агентства недвижимости Александр Чернокульский.
«Цены будут на стабильном уровне, с небольшими трендами либо к понижению, либо к повышению, в зависимости от экономической ситуации и состояния, настроения общества. Массовый психоз. Если страха будет больше, то цены будут, конечно, падать. Если мы с вами будем с оптимизмом смотреть в завтрашний день, то цены начнут немножко расти», — рассказал генеральный директор агентства недвижимости Владимир Голованов.
В любом случае, аналитики сходятся во мнении, что нынешняя активность на рынке недвижимости связана с тем, что кризисный шок отступает и люди просто привыкают жить в новых условиях.
