За миллиард продают бывшую картографическую фабрику в Новосибирске

Объявления опубликовали на профильных порталах.

Лариса Сокольникова

В тексте сказано, что назначение земли — для обслуживания производственной площадки. На территории размером 10 000 кв. метров расположены два больших двухэтажных корпуса (4000 и 5000 кв. метров) и два здания поменьше (350 и 130 квадратов). Собственник готов расстаться со своим активом за 1 млрд рублей. По телефону в объявлении пояснили, что возможен разумный торг.

Двухэтажное здание на Демьяна Бедного, 55 построили в 1940-х годах. Это образец сталинского неоклассицизма. Основой картографической фабрики, открывшейся в этом помещении, стало оборудование эвакуированного Московского полиграфического комбината имени В. М. Молотова.

Предприятие заработало 1 декабря 1942 года. Кроме топографических карт для фронта, здесь выпускали учебные карты для школьников Новосибирской, Томской и Кемеровской областей, хлебные карточки. Вплоть до 1990-х годов фабрика печатала карты и атласы.

В «нулевых» производство постепенно свернули, организацию ликвидировали, а помещения сдали в аренду. Около половины кабинетов снимают небольшие компании самого разного профиля.

По словам независимого аналитика Сергея Николаева, дефицит в Новосибирске отсутствует во всех ключевых сегментах рынка недвижимости, включая земельные участки. В таких условиях вероятность того, что объект быстро найдёт покупателя, невысока. Кроме того, эксперт напомнил, что действуют и строгие правила для застройщиков.

«Сейчас просто так разрешение на строительство не получишь, даже если ты собственник земли. Всё происходит через инструмент КРТ, и застройщику придётся создавать какой-то социальный объект за свои средства. Поэтому должна быть концепция с ясным пониманием, что на этом участке можно построить», — пояснил Сергей Николаев.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Напомним, что в сентябре мэрия заключила договор о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков площадью около 150 000 кв. метров на Трикотажной и Индустриальной. Здесь, на месте промзоны, планируют возвести 15 многоэтажных жилых домов, детский сад и школу.

Подписывайтесь на наш канал в национальном мессенджере МАКС.