В 600 миллионов оценили 46 га с частным сектором возле МЖК в Новосибирске

Из документа следует, что под развитие пойдёт территория площадью 462 550 кв. метров рядом с МЖК. Организатором торгов выступает департамент строительства и архитектуры. Начальная цена лота — 600 млн рублей. Для участия необходимо внести задаток в размере 200 млн рублей, шаг аукциона — 25 млн рублей. Процедура должна пройти в течение 180 дней после публикации постановления.

Победителю нужно будет подготовить место под застройку, расселив около 300 индивидуальных домов.

11 аварийных двухэтажек мэрия выкупит у собственников за счёт средств городского бюджета.

На освобождённом участке инвестору разрешено возвести капитальные здания (жильё и соцобъекты) общей площадью 853 900 кв. метров, включая площадь квартир не более 411 390 квадатов.

Своими силами компания должна спроектировать и построить два детских сада — на 190 мест (до 30 сентября 2030 года) и на 280 (до 30 сентября 2037 года), помещения для учреждения дополнительного образования на 240 мест на первом этаже многоквартирного дома (до 30 сентября 2033 года), спорткомплекс с бассейном (до 30 сентября 2035 года). В задачи девелопера входит также строительство автомобильных дорог и проездов в границах КРТ.

Схема: novo-sibirsk.ru

До 30 сентября 2033-го на территории должна появиться общеобразовательная школа на 1500 мест. Инвестор обязуется профинансировать создание 536 учебных мест в учреждении.

Кроме того, соглашение о комплексном развитии местности включает и планы обустройства двух рекреационных зон. Так, не позднее 30 сентября 2041 года необходимо завершить работы на участке в 50 000 кв. метров в пойме безымянного ручья. Там хотят проложить трассу для лыж и сноуборда протяжённостью 300 метров с перепадом высот 30 метров, оборудовать каток, площадки для игр с мячом и другие физкультурно-оздоровительные локации, сеть прогулочных, беговых и велосипедных дорожек длиной 2,4 километра.

Ещё один сквер появится в красных линиях вдоль чётной стороны улицы Автогенной от Угловой до Черемховской. Он должен быть готов до 30 сентября 2043 года.

Кроме того, во дворах жилых домов застройщику предстоит разместить не менее трёх площадок размером 30×15 метров для игровых видов спорта.

Реализация соглашения о КРТ рассчитана на 17 лет. Закончить необходимо к 31 декабря 2043 года.

Напомним, что в декабре мэрия провела торги по комплексному развитию площадки размером 22 га на Кирова в Октябрьском районе. Победила компания из холдинга «Страна Девелопмент», предложившая городу 297,8 млн рублей. Она уберёт с территории более 300 частных домов, а на их месте возведёт высотки с социальными объектами.