Уместны ли деревянные многоэтажки в Новосибирске: ответ застройщика

Как сообщила пресс-служба ФРТ со ссылкой на директора по реализации региональных проектов Андрея Шелкового, в России сняли ограничения, ранее сдерживавшие использование деревянного домостроения при расселении непригодных объектов.

«Расширены условия по территориям строительства, и отменён прежний „потолок“ по этажности для деревянных многоквартирных домов. Это открыло возможность применять деревянные решения при строительстве многоквартирных домов в рамках соответствующих программ», — пояснил эксперт.

По поручению вице-премьера Марата Хуснуллина проект такого многоквартирного здания для переселения из аварийного жилья сейчас готовят в Архангельской области.

Напомним, что первую в России деревянную четырёхэтажку  — на 16 квартир — построили в жилом комплексе «Горки Академпарка» в 2022 году. Тогда квадратный метр обходился в 50 тысяч рублей.

Как пояснил учредитель новосибирской ГК «МЕТА» Владимир Мартыненков, дома из дерева — это комфортное жильё, но есть один нюанс — звукопроницаемость конструкций. В таких постройках могут возникать вопросы по шумоизоляции.

Для решения проблемы есть специальные материалы, но они несколько усложняют технологию и увеличивают стоимость зданий.

В мировой практике высотного деревянного домостроения есть впечатляющие примеры. Так, в 2019 году в Вене (Австрия) из этого материала возвели 24-этажный небоскрёб HoHo Wien. Его размер — 84 метра. В 2022 году Швейцария заявила о планах построить 100-метровый дом Rocket&Tigerli в городе Винтертур, недалеко от Цюриха. Завершить сооружение собираются в 2027 году.

В России до недавних пор размер таких многоквартирных объектов ограничивали четырьмя этажами. По словам Владимира Мартыненкова, делать из дерева здания существенно выше нецелесообразно.

«Для строительства деревянного дома высотой в четыре этажа понадобится небольшой автокран. Но если этажей 17, то мне сложно рассуждать. Зачем его делать 17-этажным? Зачем гнаться за какой-то непонятной высотой?» — комментирует застройщик.

По его словам, бревно и клеёный брус считаются элитным материалом. Его применяют для индивидуальных домов. Деревянное жильё эконом-класса возводят по каркасно-панельной технологии. Такие дома вырастают за несколько месяцев, поскольку много элементов изготовлено на заводе, и из них здания собирают на месте как конструктор. Это ещё одно преимущество.

«Дерево хорошо показывает себя в регионах с высокой сейсмической активностью. Оно выдерживает нагрузку по отношению к своему весу лучше, чем кирпич и даже бетон. Там, где кирпичный дом от вибраций может разрушиться, у деревянного дома больше шансов устоять», — подчеркнул Владимир Мартыненков.