Рекордное число долгостроев завершили в Новосибирске в 2024 году: обзор
В уходящем году в Новосибирске с помощью различных механизмов удалось восстановить права 2262 дольщиков 16 проблемных объектов. По информации регионального министерства строительства, 14 жилых домов ввели в эксплуатацию, и семьи получили квартиры, по двум долгостроям выплатили денежные компенсации. Подробнее — в итоговом обзоре «Новосибирских новостей».
Лариса Сокольникова
В ведомстве пояснили, что из 16 долгостроев шесть находились в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), шесть — в плане-графике, ещё четыре — в списке предбанкротного мониторинга ППК «Фонд». До конца декабря планируют закончить работы ещё на двух площадках — это позволит решить квартирный вопрос 219 собственников.
«На начало 2025 года в региональном плане-графике останется три жилых дома, из которых один (улица Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №2) включён в ЕРПО», — отметили в министерстве.
Чтобы оживить затянувшиеся стройки, использовали несколько механизмов. В некоторых случаях объекты реанимировали силами ЖСК с привлечением средств от масштабных инвестиционных проектов, где-то методику выхода из ситуации определяли арбитражный суд или ППК «Фонд развития территорий».
В феврале 2024 года 91 дольщик дома на Добролюбова, 162/1 отметил окончание строительства, начатого в 2007 году.
Ул. Добролюбова, 162/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Добролюбова, 162/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Добролюбова, 162/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Добролюбова, 162/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Добролюбова, 162/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
На этот же месяц выпал ввод в эксплуатацию ещё одного долгостроя. В завершение 28-этажки на Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1 дополнительно вложили почти 150 млн рублей. Долгожданное новоселье отметили 278 семей.
Ул. Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 378/1, стр. №1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В марте сдали две блок-секции 20-этажного дома на улице Дуси Ковальчук, 238 стр. В него заселились 224 семьи. Строительство длилось десять лет.
В апреле удалось закрыть вопрос с самым старым долгостроем Новосибирска — на улице Ивлева, 160. Дольщики ждали свои квартиры 34 года.
В том же месяце 154 семьям выдали ключи от жилья на улице Есенина, 67. Это крупнейший в городе проблемный дом. На его достройку были направлены беспрецедентные средства из регионального и городского бюджетов — 282,3 млн рублей.
Ул. Есенина, 67
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Ул. Есенина, 67
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
В августе ко Дню строителя ввели последние здания в Закаменском микрорайоне рядом с ТРЦ «Сибирский молл». Это две 29-этажные «свечки» по 224 квартиры каждая — №11 и №13. Дом №16 на 357 семей сдали чуть раньше — в феврале.
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Микрорайон Закаменский
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Объекты Закаменского достраивали постепенно с применением механизма масштабных инвестиционных проектов. По данным минстроя, в завершение всех начатых домов вложено 2,5 млрд рублей. Для решения проблем дольщиков использовали все существующие инструменты помощи.
15-летний долгострой на Немировича-Данченко, 16/2 получил разрешение на ввод в ноябре. Чтобы закончить работы, привлекли средства МИП — это 276,8 млн рублей — и субсидии на лифты, тепло-, водоснабжение и канализацию. Квартирами обзавелись 73 владельца.
Ул. Немировича-Данченко, 16/2
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Ул. Немировича-Данченко, 16/2
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Ул. Немировича-Данченко, 16/2
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Ноябрь стал счастливым месяцем и для 50 семей, которые почти 20 лет ожидали жилплощадь в доме на Невельского, 3/1. Средства на его завершение дала реализация масштабных инвестпроектов, дополнительно собирали деньги и сами собственники.
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Невельского, 3/1
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В начале декабря получили ключи 277 дольщиков долгостроя на Вилюйской, 5 стр. Жилой дом состоит из четырёх блок-секций: высотой 20, 19 и 18 этажей. Работы на площадке тянулись десять лет, закончить проблемный объект помог механизм поддержки ППК «Фонд развития территорий».
Ул. Вилюйская, 5
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Вилюйская, 5
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Вилюйская, 5
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Вилюйская, 5
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
25-летний недострой на Сибирской, 30а, за ЦУМом, называли одним из самых «тяжёлых» в нашем городе. В этом году судьба брошенного здания, наконец, решилась. Его завершит известная компания. Участникам долевого строительства возмещают их вложения. Предоставят в качестве компенсации готовые квартиры.
В 2024 году нашлось решение и по ещё одному дому, начатому больше 20 лет назад. Это ЖК «Садко», возвышающийся в центральной части города на пересечении Красного проспекта и улицы Кропоткина. В январе дольщикам стали выплачивать деньги за так и не введённое в эксплуатацию жильё.
На старте 2024 года начали получать компенсации и дольщики долгостроя на Связистов, стр. 161/1, дом 1.
Вложившимся в проблемное здание на улице Дуси Ковальчук, 242 тоже перечислили денежное возмещение, а компания «ЮТН Строй-2» за год достроила объект и ввела его в эксплуатацию. Жилой комплекс символично назвали «Возрождение».
Ул. Дуси Ковальчук, 242
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 242
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 242
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 242
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Ул. Дуси Ковальчук, 242
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
На соседнем участке (Дуси Ковальчук, 246) стройку, развёрнутую больше десяти лет назад и брошенную на этапе котлована, заканчивает группа компания «Поляков». Теперь это проект «Актив».
Добавим, что вопросы по 35 новосибирским долгостроям удалось решить с помощью инструментов ППК «Фонд». Семь домов уже сдали, один завершают, дольщикам 27 объектов выдали деньги.
