Промплощадку в Лесоперевалке перезонировали под жильё: что там построят
На месте промышленной территории в микрорайоне Лесопервалка появится жилой квартал с детским садом, поликлиникой и парком вдоль Оби. В районе частного сектора выделили участок под школу на 850 мест. Мэрия Новосибирска утвердила проект планировки в границах улиц Болотной, Таежной и берегами Оби и Яринского залива. Постановление опубликовали на официальном портале правовой информации города.
Лариса Сокольникова
В документе сказано, что планировка охватывает прибрежную территорию в северной части Лесопервалки размером 21,45 га.
Проект выполнен по положениям генплана города, согласно региональными нормативами градостроительного проектирования и постановлением мэрии о согласовании предложения о комплексном развитии участка площадью 8,5 га на берегу Оби по соседству с улицами Таёжной, ул. 2-й Ракитной, ул. Болотной. С инициативой о КРТ промзоны в 2023 году выступили правообладатели земли. По условиям соглашения, проект КРТ должен быть реализован до 2030 года включительно. К этому времени на прибрежном участке построят 17 многоквартирных домов средней этажности, подземную автостоянку, детский сад на 150 мест, трансформаторную подстанцию. Общая площадь микрорайона — 100 000 кв. метров. Для реализации соглашения о КРТ проектом планировки перезонировали десять земельных участков с административными зданиями, гаражами, складами и хозяйственными корпусами под жильё. Все старые сооружения приговорили к сносу.
В постановлении сказано, что развитие планируемой территории в целом предусматривается на расчётный срок до 2033 года включительно. В планы включили размещение встроенно-пристроенного амбулаторно-поликлинического отделения на 100 посещений в смену. Новое учреждение прикрепят к городской поликлинике № 16″, детской больнице № 4 и женской консультации № 1.
Схема: nskpravo.info
На расчётный срок проектом планировки предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 825 на площадке в частном секторе между Болотной и Таёжной улицами, а также в границах КРТ встроенно-пристроенного объекта спортивного назначения (в границах КРТ) и участкового пункта полиции в помещении на первом этаже жилого дома.
Мэрия намерена создать в этой локации помещения для размещения территориального общественного самоуправления общей площадью не менее 150 кв. метров, отделения почтовой связи.
Кроме того, проект планировки предлагает формирование благоустроенной набережной реки Оби протяжённостью 903 метров вдоль нового жилого квартала. На схеме она выделена зеленой кромкой.
Соглашение о КРТ предусматривает реконструкцию перекрёстка улицы Моторной с 1-й Шоссейной, проезда Энергетиков, въезда на Димитровский мост, капитальный ремонт автомобильных дорог по Болотной и Яринской, создание условий для проезда общественного пассажирского транспорта, строительство конечного остановочного пункта с разворотным кольцом для автобусов и маршруток, установка павильонов для ожидания.
