На 36% упали продажи новостроек в Новосибирске по итогам первого квартала

По его наблюдениям, в январе–марте 2025 года застройщикам Новосибирска удалось продать по договорам долевого участия 3021 квартиру в домах и юнит в апарт-комплексах. Средняя жилплощадь — 48,3 кв. метра, средневзвешенная цена квадрата в сделках — 148 895 рублей. Объём реализации по ДДУ в марте — 1196 лотов.

Сергей Николаев отмечает, что таких низких продаж не было со второго квартала 2022 года, когда ЦБ РФ резко увеличил ключевую ставку сразу на 10,5 п. п. — до 20% годовых.

В топ-20* по суммарной выручке в первом квартале 2025 года вошли застройщики:

• ГК «КПД Газстрой»;

• ГК «Поляков»;

• ГК «Расцетай»;

• компания «Брусника»;

• ГК СМСС;

• SG Development;

• ГК «Союз»;

• ГК VIRA;

• «Страна»;

• ГК «Первый строительный фонд»;

• СЗ «Фридом-Сити»;

• ГК «Эталон»;

• «Астон. Стройтрест 43»;

• ГК «Юнити»;

• ГК «Мета»;

• ГК «Химметалл»;

• СЗ «Синергия»;

• компания «Энергомонтаж»;

• СЗ «Телецентр»;

• ПСК «Сибирь».

На двадцатку лидеров продаж приходится 73,4% всех купленных помещений и 72,8% выручки за три месяца.

«У компаний „Расцветай“, „Энергомонтаж“ и „Первый строительный фонд“, кроме квартир, реализованных по ДДУ, есть значительные объёмы продаж готовых квартир в уже сданных домах по договорам купли-продажи. У „КПД Газстрой“ самым крупным покупателем в марте стала мэрия Новосибирска», — пояснил эксперт.

*Рейтинг составлен на основе проектных деклараций с сайта ДОМ РФ, данных аналитического центра компании «БУСЫ» и эксперта Максима Попова.