На 36% подорожал «квадрат» в новостройках в Новосибирске за три года

Как сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев со ссылкой на данные портала «Мир квартир», три года назад средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигала 132 438 рублей. К началу ноября 2026-го показатель увеличился на 36,5% — до 180 725 рублей.

«Если во второй половине 2023 года цены росли вместе со спросом, то рост цены предложения в 2026 году связан с вымыванием с рынка самых доступных вариантов, а также включением в цену субсидированной ипотеки и ростом скидок со стороны застройщиков», — считает эксперт.

Он отмечает, что динамика цен в Новосибирске практически совпадает со средневзвешенными показателями по стране в целом. Среди крупных городов СФО лидерами по повышению стоимости квадрата в новых домах за три года стали Барнаул (48%), Омск (43,8%) и Кемерово (39,7%).

Аналитик предупредил, что в течение нескольких месяцев Новосибирск ждут «ножницы» цен. Уровень скидок будет зависеть от надёжности застройщика, его финансовой состоятельности и соотношения распроданности и готовности домов.

*С октября 2023-го по октябрь 2024 года ключевая ставка выросла с 13% до 21% — на 8 процентных пунктов.

Подписывайтесь на наш канал в национальном мессенджере МАКС.