Мэрия требует 224 миллиона с арендатора лесного участка у Обского моря

Как сообщили в пресс-центре мэрии, исковое заявление в отношении ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС» Арбитражный суд Новосибирской области зарегистрировал 16 октября 2026 года. Муниципалитет просит расторгнуть договор аренды, заключённый 14 июня 2022 года на 20-летний срок.

Компании передали территорию в 29 гектаров в Первомайском лесничестве для обустройства и эксплуатации беговых дорожек. В течение шести месяцев со дня подписания бумаг предприниматель должен был разработать и представить в горадминистрацию проект освоения лесов. Муниципальная экспертиза показала, что объекты, которые планируют построить на этой земле, не совпадают с целями заключённого соглашения. В итоге ещё в 2024 году ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС» отказали в реализации идеи.

В связи с тем, что проект до сих пор не утверждён, арендатор не может выполнять противопожарные и санитарные мероприятия. За эти нарушения организацию обязали уплатить неустойку в 150 000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки. С 1 января 2023 года по 31 августа 2206 года накопилась сумма в 6,6 млн рублей. Ещё 70 000 рублей — из-за отсутствия лесной декларации.

Очередной муниципальный контроль, проведённый 30 июня 2026 года, подтвердил нецелевое использование участка. «НЕОКОМ-СЕРВИС» не принимал мер по защите деревьев от пожаров. Не было намёка и на появление беговых дорожек. Между тем доступ на территорию ограничивали контрольно-пропускная зона и шлагбаум, что противоречит праву граждан на свободное пребывание в лесах.

Проверяющие зафиксировали объекты для базы отдыха: летние домики, различные постройки, песочную насыпь, мангальные и игровые зоны. Как выяснилось, сооружения размещены на участке с 2021 года. Арендная плата в размере 913 715,16 рубля в год не соответствует фактическом характеру распоряжения предоставленной землёй, сделали вывод в мэрии.

По мнению истца, компания и не планировала эксплуатировать эту площадку по назначению, желая только извлечь выгоду.

«ООО „НЕОКОМ-СЕРВИС“ получило неосновательное обогащение в размере 217 931 938,05 рубля — это разница между предполагаемой рыночной арендной платой исходя из фактического использования, в том числе до момента заключения договора аренды, и внесённой арендной платой», — отметили в мэрии.

11 сентября 2026 года ответчику направили претензию с требованием устранить нарушения. Также компании предложили в течение 30 календарных дней добровольно перечислить сумму нелегального дохода в 217,9 млн рублей и неустойку в размере 6 670 000 рублей. Пока эти требования не исполнены.

Ранее мэрии Новосибирска удалось выиграть спор за участок на берегу Оби с владельцем пескобазы.

Подписывайтесь на наш канал в национальном мессенджере МАКС.