Для сохранения денег лучше всего купить двушку-студию — аналитик
Какие инструменты помогут сохранить честно заработанное, в эфире «Новосибирские новости — Диалог» рассказал независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Новосибирские новости
По его словам, сегодня ежемесячный платёж по рыночной ипотеке в 2,7 раза выше арендной платы жилья. Поэтому, если у вас есть возможность взять семейную (льготную) ипотеку, то надо брать. Рыночную же ипотеку брать не выгодно, поскольку эффективнее держать деньги на депозите и накапливать.
Сейчас на депозитах в Новосибирской области в денежном эквиваленте лежит 118 тысяч двухкомнатных квартир площадью 60 квадратов. Эксперт уверен, что рано или поздно это ружьё выстрелит: «Когда 30% этих денег попадёт на рынок недвижимости, а вы к тому времени ещё не купили себе жильё, то вы не успели». Поэтому он рекомендует ждать, копить и внимательно следить за процессами на рынке.
«Если вы всё-таки решили купить жильё для сохранения денег, то лучше всего купить либо двушку-студию, либо маленькую двухкомнатную. В Новосибирске за последние несколько лет построили 134 000 квартир с одним и двумя окнами. И в этой части у нас есть некий переизбыток. Кроме того, у нас большое количество однокомнатных, которые люди набрали по семейной ипотеке про запас. Так что если у вас будет для сдачи в аренду двушка-студия — это самый эффективный способ сохранения денег сегодня», — уверен Сергей Николаев.
Фото: nsknews.info
В Новосибирске сейчас 60 тысяч непроданных квартир на этапе строительства и 10-12 тысяч готовых непроданных квартир у застройщиков в сданных домах, где можно купить по льготной ипотеке. Правда, получить право на неё могут только молодые семьи с детьми до 7 лет, то есть не очень широкий круг людей. Вместе с тем, если у вас нет льготной ипотеки, то вам не в новостройки, а на вторичный рынок. Цены там тоже растут, но медленнее, чем деньги на депозите.
«Я бы не стал сейчас брать рыночную ипотеку в расчёте на то, что через год вы её рефинансируете с более выгодной ставкой», — заключил аналитик.
Подробнее о ситуации на рынке жилой недвижимости в Новосибирске смотрите в программе «Новосибирские новости — Диалог»:
Подписывайтесь на канал «НН» в национальном мессенджере МАКС.
