{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Рынок строящегося жилья в Новосибирске этой весной активизировался. Росреестр сообщает о резком увеличении числа сделок по договорам долевого участия.
Как сообщили в пресс-службе управления Росреестра по Новосибирской области, в апреле 2021 года в регионе зарегистрировали свыше 3200 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. Это на 19% больше, чем в марте (2700 штук), и почти в два раза больше, чем за апрель 2020 года (1700 штук).
В мае 2021-го Росреестр зарегистрировал уже свыше 2500 договоров, по условиям которых покупатель жилья в новостройке вносит деньги на счёт эскроу. «Это в семь раз больше, чем в апреле 2020 года», — подчеркнули в ведомстве.
Ежедневно в региональное управление Росреестра на регистрацию поступает около 150 договоров ДДУ, что в два раза превышает показатели прошлого года.
Более 70% договоров на рынке строящегося жилья в Новосибирске оформляют с использованием кредитов и свыше 40% ДДУ регистрируют в электронном виде.
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем квартиры и застройщиком. При заключении сделки банк, клиент и строительная компания подписывают трёхсторонний договор. Покупатель вносит деньги на счёт для оплаты строящегося жилья. Если квартиру приобретают в ипотеку, то вместо заёмщика нужную сумму на счёт зачисляет банк. Застройщик не может распоряжаться этими деньгами, пока дом не введут в эксплуатацию. Как только это произойдёт, покупатель оформляет квартиру в собственность, а банк переводит средства с эскроу-счёта застройщику.
Строительным компаниям запретили напрямую продавать квартиры дольщикам в 2019 году. Теперь застройщики обязаны получать на каждый дом проектное финансирование в банках, а деньги покупателей до окончания строительства лежат на эскроу-счетах. При этом банки вправе отказать компании в финансировании, если есть сомнения в её надёжности.
