Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Новосибирские застройщики предлагают ипотеку под 0,1% — в чём подвох

Чтобы привлечь покупателей, застройщики в Новосибирске ведут игру на понижение и предлагают ипотеку по ставкам ниже 1% годовых. В чём смысл такого маркетингового хода, узнали «Новосибирские новости».

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
18:51, 19 апреля 2021

Льготную ипотеку на покупку квартир в новостройках от 6,5% годовых продлили до 1 июля 2021 года. Постановление об этом подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Ипотеку предоставляют такие крупные банки, как ВТБ, Промсвязьбанк, Альфа-банк, банк «ДОМ.РФ», Райффайзенбанк и Сбербанк.

Однако застройщики на достигнутых цифрах не останавливаются и предлагают покупателям квартир свои ещё более льготные программы. Так, ГК SKY GROUP предлагает купить в ЖК «Ред Фокс» жильё в ипотеку со ставкой 0,1%. Другой застройщик, «Союз-Инвест», готов продавать квартиры в ЖК «Акварельный 3.0» в ипотеку под 0,7% годовых. В обоих случаях партнёром программы выступает Сбербанк.

Как пояснил эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Олег Нагорный, покупателю нужно понимать, что льготная ипотека, которую рекламируют застройщики с такими значениями, как 0,1%, — это прежде всего маркетинг. 

Стоит учитывать, что такие условия предоставляют, как правило, до сдачи дома в эксплуатацию. Дальше ставку поднимают до средних значений — это 6,1%.

«Например, чтобы в „Ред Фокс“ получить ставку 0,1% до конца строительства, требуется первоначальный взнос 70%. Сложностей в получении таких кредитов сейчас нет. Ипотека на стройку сейчас весьма привлекательна, мы наблюдаем рекордно низкий процент по данным продуктам», — добавил Нагорный.

По его словам, велика вероятность, что во второй половине 2021 года появятся новые программы поддержки строительного сектора, в том числе и по продуктам банков.

«Допускаю, что поддержка будет распространяться не на все регионы или не на все стройки, а банки будут предъявлять своим клиентам более строгие требования», — добавил эксперт.

Выгодные ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагают следующие банки*:

  • 5,75% — «Уралсиб», при сумме кредита от 3 млн рублей;

  • 5,79% — Альфа-банк, по акции до 30 апреля 2021 года;

  • 5,8% — ВТБ, постоянная ставка без дополнительных условий;

  • 5,85% — банки «Санкт-Петербург» и «Ак Барс».

*Остальные банки — от 6,1%.

К слову, банк ВТБ в Новосибирской области за январь-март 2021 года выдал 3200 жилищных кредитов на 7,9 млрд рублей. Это на четверть больше, чем за аналогичный период 2020 года. Продажи марта выросли в полтора раза к предыдущему месяцу и составили 3,7 млрд рублей. Наш регион стабильно занимает третье место по объёму выдач ипотеки ВТБ. В пресс-службе банка подчёркивают, что этому во многом способствует ипотека с господдержкой. Доля программы в общем объёме ипотечных продаж банка составляет порядка 30%.

В марте Райффайзенбанк снизил ставку для программы «Ипотека с господдержкой 2020» до 5,89%. Предложение распространяется на покупку жилья в новостройках. Льготная ставка сохранится на весь срок кредитования. Чтобы получить такую ипотеку, покупатель должен внести не менее 15% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Сбербанк предлагает ипотеку «Господдержка 2020» с одобрением онлайн на DomClick.ru. Максимальная сумма кредита для Новосибирска составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 15%, процентная ставка на год — 0,1%. Если вы на таких условиях покупаете квартиру за 3 млн рублей, то в первый год будете платить по кредиту 10 730 рублей в месяц. Вам нужно иметь гарантированный доход в 23 000 рублей в месяц. Скидка от застройщика действует первый год кредита. На оставшийся срок (19 лет) распространяется стандартная ставка — 5,8%, а ежемесячный платёж увеличивается до 17 903 рублей в месяц. Выгода от снижения ставки составит 552 000 рублей. 

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook — будьте в курсе актуальных новостей Новосибирска.

Что происходит

Показать ещё