Цифровой двойник создали для микрорайона Интеград под Новосибирском

По словам генерального директора АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» Ашота Рафаеляна, все государственные заказчики, к которым относится и АРЖС, как оператор строительства нового микрорайона, обязаны для проектирования и строительства социальных объектов применять BIM-технологии (англ. Building Information Model — цифровая модель).

«Чтобы этот процесс был реально полезен и эффективен, уже самая ранняя стадия градостроительных работ — сбор исходной документации также должен быть оцифрован. Уже в цифре информацию предоставляют генпланистам, архитекторам, проектировщикам и строителям. К тому же не всегда в публичных источниках имеется актуальная информация о проложенных много лет назад инженерных сетях, санитарно-защитных зонах, границах участков», — пояснил глава АРЖС.

Агентство стало первой организацией, которая с помощью беспилотных и информационных технологий создала цифровой топоплан и цифровой рельеф земельного участка площадью 180 га, предназначенного для комплексного развития незастроенной территории инновационной и научно-образовательной деятельности СмартСити-Новосибирск, где построят новый микрорайон Интеград с населением в 21 тысячу человек.

Чтобы расставить дома на земельном участке, проложить дороги и теплотрассы, максимально сохранив при этом зелёные насаждения, необходимо иметь точное расположение каждого дерева и кустарника на топографической карте. Такую масштабную задачу АО «АРЖС НСО» решил с помощью современных беспилотных технологий и лазерного сканирования, произведя сплошную подеревную аэрофотосъемку всех земельных участков КРТ — Интеграда площадью 180 га, Клюквенного площадью 205,7 га и КРТ в устье реки Ини площадью 166 га. После информационной обработки миллиарды точек сложились в конкретные сосны, берёзы, осины и даже кедры. Причём каждая со своей высотой и толщиной ствола.

Так удалось посчитать количество деревьев на трёх перспективных площадках. По словам главного инженера АО «АРЖС НСО» Николая Кичигина, на территории Интеграда сегодня растут 150 тысяч деревьев с толщиной ствола более 5 см. Уникальность будущего микрорайона и его отличие от всех других новых городских районов заключается в том, что общая площадь зелёных зон больше, чем площадь, занятая жилыми и нежилыми зданиями. А по соседству находится громадный по городским масштабам участок плотного леса площадью 34,7 га, который сохранят в природной первозданности.

«Причём дома, расположенные ближе к лесу, построить пониже, чтобы сохранить вид из окон на красивый лес и другим жильцам соседних за ними домов», — пояснил Николай Кичигин.

Цифровой топонимический план передали в городское хранилище геопространственных данных ООО «Геофонд» для публичного использования будущими застройщиками КРТ и их подрядчиками.

Напомним, что в марте стало известно о ребрендинге будущего микрорайона для учёных, связывающего Академгородок и Кольцово.