Пять зданий снесут на Кирова под строительство высотного жилья

Частный сектор на Инской возле Речного вокзала пойдёт под КРТ

Сразу трём застройщикам мэрия Новосибирска одобрила проекты комплексного развития территорий. Постановления опубликовали на официальном интернет-портале правовой информации города.

Лариса Сокольникова

13:07, 20 мая 2025

Из одного постановления следует, что проект КРТ реализуют две организации на двух площадках, принадлежащих им на правах собственности. Так, ООО «СЗ „КТТС“» владеет землёй и коммерческими корпусами в границах улиц Нижегородской и Кирова в Октябрьском районе. Застройщику предстоит освободить участок размером 13 700 кв. метров, на котором сейчас расположены пять зданий административного, производственного и складского назначения общей площадью 5100 кв. метров (ориентир — Кирова, 286). На их месте застройщик возведёт многоэтажные жилые дома (34 200 кв. метров) с парковкой и коммерческими помещениями.

Пространство рядом с общежитием на Сухановской, 6 (в границах улиц Оптической и 1-го Рекордного переулка) в Калининском районе принадлежит компании «Специализированный застройщик „Н4 Девелопмент“». Размер площадки, для которой согласовали КРТ, составляет 32 000 кв. метров. На первом этапе в пределах территории сформируют участок размером 3850 кв. метров под детский сад на 110 мест.

Параллельно запланировали проектирование и строительство нового корпуса для школы №103 на Фадеева вместимостью не менее 300 учеников, вынос инженерных сетей социального объекта и моделирование транспортных потоков микрорайона — всё это силами инвесторов.

Затем в локации на Оптической – Сухановской уберут старые неэксплуатируемые здания и на их месте построят многоэтажные дома общей площадью 26 500 кв. метров.

В итоге на двух площадках в Калининском и Октябрьском районах застройщики возведут 60 000 кв. метров жилья, в котором поселятся более 2000 человек. Проект КРТ должны завершить до 30 июня 2031-го.

Ещё одно предложение о комплексном развитии территории мэрия одобрила компании «СЗ «Прогресс» (учредитель — известный девелопер Анатолий Павлов). В постановлении сказано, что договорённости касаются земель на улице 4-я Кирпичная Горка (это в Октябрьском районе рядом с волейбольной ареной, где идёт реализация самого крупного на сегодня проекта КРТ в Новосибирске). Размер площадки — 11 700 кв. метров. На ней построят многоэтажный жилой дом (28 000 кв. метров) из трёх секций с подземной парковкой, трансформаторную подстанцию и канализационную насосную станцию. Добавим, что в 2023 году по соседству ввели в эксплуатацию апарт-отель на 176 номеров.

По условиям соглашения с мэрией застройщик сформирует из двух приобретённых участков один размером 10 000 кв. метров для размещения детского сада на 310 мест. Компания также должна профинансировать его проектирование и подключение к инженерным сетям. Документацию на детский сад и землю партнёр безвозмездно передаст в муниципальную собственность. Срок реализации планов по КРТ — до конца 2030 года.