{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В среду, 24 ноября, на заседании архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска экспертам и депутатам представили обновлённую концепцию гостиницы, которую построят на Красном проспекте за ТРК «Ройял Парк». Проект разработала новосибирская творческая архитектурная мастерская «Лантерна». «Новосибирские новости» расспросили её архитектора Дмитрия Ощепкова, как будут выглядеть отель и прилегающая к нему территория.
Компания «Специализированный застройщик «Ситистрой», принадлежащая девелоперу Андрею Добринскому и владеющая участком за ТРК «Ройял Парк», уже подготовила территорию под масштабное строительство. В начале ноября с участка убрали всю растительность.
Фото: nsknews.info
Как пояснил на градсовете 24 ноября архитектор мастерской «Лантерна» Дмитрий Ощепков, в генплане города эта территория выделена под общественно-деловую застройку. В проектах планировки центральной части города этот участок предназначен под высотную застройку. По словам архитектора, одним из аргументов в пользу высотной застройки служат несколько видовых осей, которые формируются в этом месте. Это ось улицы Богдана Хмельницкого, створ Кавалерийской и поймы реки Ельцовки, которая продолжается улицей Галущака, и отдельно будет просматриваться створ улицы Дачной. Рядом с ней в пойме Ельцовки — там, где река выходит из коллектора, — запланировали благоустройство парка.
Гостиничный комплекс будет состоять из двух корпусов. Изображение: ТАМ «Лантерна»
Дмитрий Ощепков рассказал, что на первой линии Красного проспекта перед восьмиэтажным зданием появится миниатюрная площадь (аванплаза). По периметру восьмого этажа предусмотрели балкон, за счёт которого корпус будет казаться семиэтажным. Это решение поддерживает высоту соседних зданий на проспекте.
Высотный корпус на второй линии — это 30 надземных этажей. Архитектор добавил, что под всем объектом запланировали два уровня подземной автостоянки. Общая площадь надземных и подземных этажей отеля — 30 000 кв. метров.
«Мы зрительно разделили надземный объём гостиницы на два здания. Ниже уровня земли — это единое здание. За счёт разделения мы повысили проницаемость территории и сформировали более человечную среду между зданиями. По всей территории мы формируем дублирующие пешеходные пути с достаточным количеством стыковок», — пояснил Дмитрий Ощепков.
Два корпуса гостиницы будут отличаться по «звёздности». По словам архитектора, на одной площадке совместят три формата по размеру номерного фонда и уровню сервиса.
Изображение: ТАМ «Лантерна»
«Корректно говорить, что различную классификацию будут иметь не только два корпуса, но ещё и первые этажи башни, и, конечно, верхние видовые этажи. Деление продукта также связано с различной продолжительностью проживания», — рассказал архитектор.
Проект благоустройства сквера в пойме Ельцовки между улицами Галущака и Овражной на градсовете представила руководитель студии «НеоПлан» Наталья Палей. По её словам, в связи с предстоящим строительством гостиницы появилась необходимость связать её с поймой реки. При проектировании пространства за ТРК «Ройял Парк» учли формирование створа улицы Галущака, который сейчас не организован, перепад рельефа до пяти метров, площадь территории 1,2-1,5 га и расположение в жилой застройке на речном коллекторе.
Русло реки заключено в коллектор. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
«Ельцовка закрыта в коллектор, но её образ останется в рисунке покрытия нашего сквера. Проект предполагает организацию нескольких функциональных зон. Поскольку с северной стороны отведён участок под общеобразовательную школу, то по соседству от неё появятся детские площадки, ориентированные на разный возраст, ближе к „Ройял Парку“ появится зона спортивных площадок и воркаута, ниже по течению Ельцовки предусмотрена специальная территория для выгула и дрессировки собак», — рассказала Наталья Палей.
Она добавила, что рельеф территории в пойме Ельцовки только формируется, поэтому газонные покрытия, деревья и кустарники будут молодыми, и поначалу парк будет невысоким. Понадобится время, чтобы насаждения подросли и сформировали среду, где высотной доминантой станет здание гостиницы.
Вид с бульвара в сторону Красного проспекта. Изображение: ТАМ «Лантерна»
Эксперты архитектурно-градостроительного совета мэрии одобрили новое проектное решение гостиничного комплекса, отметив его лояльность к существующей среде, однако попросили ещё раз проработать транспортный и пешеходный каркас прилегающей территории.
Если проект удастся реализовать, то новый отель станет вторым 30-этажным зданием в Новосибирске после жилого комплекса «Чикаго», который строят рядом со станцией метро «Октябрьская».
Напомним, ровно год назад на градостроительном совете в мэрии Новосибирска компания «Сибтраст» (учредитель Андрей Добринский), владеющая участком на Красном проспекте, представила на суд экспертов концепцию 25-этажной гостиницы возле ТРК «Ройял Парк». Проект получил несколько замечаний и рекомендаций от градсовета.
#Строительство #Развитие города #Амбиции #Недвижимость #Архитектура #Дом в городе
