Какие долгострои сдали в Новосибирске в 2023 году

За 5 лет — 6,8 млн квадратов жилья: итоги года подвели в Новосибирске

Число долгостроев с многолетней печальной историей в Новосибирске постепенно сокращается. Часть проблемных объектов завершают и вручают дольщикам долгожданные ключи. Тем, чьи дома оперативно достроить невозможно, выплачивают компенсации. В ходу ещё один механизм решения вопроса — масштабные инвестпроекты, в которых участвуют ведущие застройщики города. Какие долгоиграющие стройки всё-таки удалось закончить в этом году, а в каких дольщики получили деньги или другое жильё — читайте в итоговом обзоре «Новосибирских новостей».

Лариса Сокольникова

08:30, 29 декабря 2023

Что достроили

Как сообщили в министерстве строительства Новосибирской области, с начала 2023 года удалось восстановить права более чем 1500 дольщиков, вложившихся в девять проблемных объектов:

Дом в микрорайоне Закаменский, 12 стр. получил разрешение на ввод 31 марта. Это 18-этажка с 350 квартирами. Строительство началось ещё в 2008 году.

Микрорайон Закаменский, 12. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

19-этажка на улице Кропоткина, 130/6. Этот дом строили больше десяти лет, сдали в эксплуатацию 19 мая 2023 года. Долгожданные ключи от квартир получили 94 семьи.

Улица Кропоткина, 130/6. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Дом на улице Галущака, 15 стр. начали возводить в 2008 году, но в 2012-м стройка встала. Первую очередь, состоящую из двух подъездов, получилось завершить в 2015 году. Вторую — только в июне 2023-го. Подробности — в нашем фоторепортаже.

Улица Галущака, 15. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Долгострою на улице Волховской, 37 стр., №1 выдали разрешение на ввод 29 августа. В доме 318 квартир. Это один из крупнейших проблемных объектов Ленинского района. Стройка длилась почти десять лет.

Улица Волховская, 37. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Дом на улице Есенина, 12/1 стр. ввели в эксплуатацию 31 октября. Это десятилетний долгострой с 21 этажом и 231 квартирой.

Улица Есенина, 12/1. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

27-этажка на улице Зорге, 229/1 стр. стала ещё одним проблемным домом, завершённым в 2023 году. Ключи от квартир выдали 47 обманутым дольщикам.

Улица Зорге, 229/1. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Долгострой на улице Пролетарской, 271, корпус 4 стр. (сейчас Ключ-Камышенское плато, 17) ввели 20 июня после вмешательства прокуратуры. Квартиры получили 160 семей. Этого момента они ждали с 2014 года.

Улица Ключ-Камышенское плато, 17. Фото: Сергей Тарасов, nsknews.info

Дом с семилетней историей на улице Вилюйской, 6 сдали в эксплуатацию 27 декабря. Строительство 10-этажки завершили в рамках масштабного инвестпроекта. На её достройку направили более 433 млн рублей. Восстановили права 46 дольщиков.

Улица Вилюйская, 6. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Завершённое здание на улице Оловозаводской, 18/5 — это гараж, на строительство которого направили деньги 55 человек.

В департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска сообщили, что подходит к концу оформление документов для ввода в эксплуатацию следующих домов:

микрорайон Закаменский, 16 стр.,
улица Дуси Ковальчук, 378/1 стр. №1,
улица Есенина, 67 стр.,
улица Ивлева, 160.

Также в 2023 году планируют достроить проблемный объект на улице 1-й Родниковой, 24/7 стр.

Альтернативные методы

Права дольщиков на улице Связистов, 13/1 и улице Петухова, 6/6 восстанавливают не завершением строительства, а с применением дополнительных механизмов, разработанных на федеральном, региональном и муниципальном уровнях специально для таких случаев.

С частью тех, кто вложился в стройку на Связистов, заключили договоры о предоставлении квартир по масштабному инвестиционному проекту. Некоторые решили остаться в ЖСК и реализуют свои права на жильё, вступая в строительство нового объекта, которое предложил инвестор вместо завершения проблемного дома. Судьбу дольщиков с улицы Петухова аналогичным способом определяет арбитражный суд Новосибирской области.

В ноябре 2023 года шесть десятков дольщиков ЖК в Новомарусино получили квартиры взамен недостроенного жилья. Ключи начали выдавать семьям, которые должны были заселиться в дома под номерами 4/1, 4/2, 4/3 и 4/4. Микрорайон строило ООО «Доступное жильё Новосибирск». В 2019 году его признали банкротом. Без квартир остались около 800 инвесторов. ППК «Фонд развития территорий» перечислила компенсации 675 из них на общую сумму 788 млн рублей.

Кому ещё дадут денег

В своих планах фонд учёл выплаты дольщикам 24 долгостроев Новосибирской области, решение по которым наблюдательный совет принял в 2021-2022 годах. Компенсации уже получили 2145 человек на общую сумму около 5 млрд рублей. В 2023 году в список на эту меру поддержки попали дольщики ещё семи проблемных домов в Новосибирске:

улица Волховская, 37, стр. 4, застройщик — ООО «Виакон «Проект Радуга»;
улица Дуси Ковальчук, 242 (первая очередь), застройщик — ООО «Интерпоток»;
улица Зорге, 279 стр. (сразу три дома), застройщик — ООО НСК «Девелопмент»;
улица Связистов, 147 (два дома — №10 и 15), застройщик — ООО «Авантаж».

В минстрое добавили, что 30 ноября 2023 года этот перечень пополнил новый объект. Наблюдательный совет ППК «Фонд развития территорий» принял решение о выплате денежной компенсации тем, кто направил средства на строительство дома №11 в Бердске, в Речкуновской зоне отдыха на территории МК «Сибиряк».

В едином реестре проблемных объектов Новосибирской области сейчас насчитывается 22 долгостроя.