Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Теперь мы дома: как сейчас выглядит сданный долгострой за «Ройял Парком»

С верхних этажей высотки на Галущака, 15 весь Новосибирск — как на ладони. Дом расположен прямо за ТРЦ «Ройял Парк» на берегу 1-й Ельцовки. Возводить объект начали в 2008 году, но в 2012-м стройка встала. Первую половину дома, состоящую из двух подъездов, удалось завершить в 2015 году. Вторую половину, в которой 331 квартира, ввели в эксплуатацию только этим летом. Поставить точку в непростой истории помог механизм масштабных инвестиционных проектов. Совсем скоро дольщики получат ключи и смогут начать ремонт. Как выглядит долгожданное жильё для сотен семей — смотрите в фоторепортаже «Новосибирских новостей».

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
15:55, 01 августа 2023

Жилой дом на Галущака, 15 состоит из двух симметричных половин. В каждой из них — по два подъезда: 24-этажный и 18-этажный. В первой очереди, сданной в 2015 году, — 252 квартиры. Во второй их уже 331.

KOMP0289.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Как пояснила зампредседателя ЖСК «Галущака 15» Дарья Беднякова, изначально в проекте не было студий. Но потом застройщик разделил на них часть двухкомнатных квартир, чтобы привлечь новых инвесторов для завершения второй очереди. Тем не менее численно студии не доминируют. Их только три на каждом этаже. Остальные семь квартир — это просторные однушки, двушки и трёшки, как правило, с большими балконами. В некоторых даже два балкона.

KOMP0370.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

По словам председателя ЖСК «Галущака 15» Татьяны Михалёвой, жильё собственники получат под самоотделку. Это позволит им не ждать ещё неизвестно сколько финансирования, а как можно быстрее начать ремонт.

KOMP0612.JPG
Татьяна Михалёва и Дарья Беднякова. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Вместе с тем входные двери в квартиры сразу установили качественные, а не такие, как обычно ставят в новостройках в расчёте на то, что собственники их потом демонтируют. Тут ломать ничего не придётся.

KOMP0511.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

В третьем подъезде установлено два лифта, в четвёртом — три, два из которых — грузовые. Татьяна Михалёва рассказала, что изначально в четвёртом подъезде планировали на одно подъёмное устройство больше, но предыдущий застройщик изменил проект. Нишу от четвёртого лифта приспособили под колясочную. Там можно будет также хранить велосипеды, самокаты, санки. 

KOMP0556.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

От квартир лифты расположены на удалении, и их никто не слышит. Они российского производства. Виртуальный лифтёр называет номера этажей, говорит, что двери открываются, и проигрывает приятную мелодию во время движения.

KOMP0426.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

В доме предусмотрели помещение для охраны или консьержа. Нужен ли он будет, когда дом заселится, решат собственники квартир.

KOMP0381.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

На первом этаже планируют навести уют: украсить помещение комнатными цветами, повесить зеркало.

KOMP0395.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Фишкой дома можно назвать просторные холлы на каждом этаже. около 30 «квадратов». При желании там можно организовать зону отдыха, а на Новый год ставить ёлку.

KOMP0439.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

В нишах установлены счётчики отопления и воды, а также пожарные гидранты.

KOMP0451.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Строительство дома стартовало в 2008 году. Сдачу планировали на 2012–13-й, но процесс застопорился. С 2014 года началось банкротство застройщика. В 2015-м ввели половину высотки.

«Первое правление нашей очереди в 2017 году переизбрали из-за недоверия. В итоге мы получили ЖСК с нулевым балансом и миллионными долгами. Все трудности преодолели, дом достроили и ввели в эксплуатацию. Теперь можно сказать, что мы дома. Готовим документы, решаем финансовые вопросы. Генподрядчик устраняет мелкие недочёты. В августе–сентябре планируем выдавать ключи собственникам», — рассказывает Татьяна Михалёва.

KOMP0366.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Генподрядчиком завершения дома стала компания «Союз военных строителей». Дарья Беднякова рассказала, что по масштабным инвестиционным проектам (МИП) на достройку объекта ЖСК получил 235 млн рублей. Ещё примерно 150 млн рублей собрали жильцы — по 7000 рублей с кв. метра. 

Часть застройщиков выделили деньги довольно быстро. Самый первый МИП — от АО «Береговое» — был запущен в 2018 году. Из-за сложностей с оформлением земельного участка под строительство перечисление денег затормозилось, и в итоге этот инвестпроект стал последним. Благодаря его реализации удалось завершить строительство дома. Последняя выплата по МИП от АО «Береговое» прошла в предыдущем месяце.

KOMP0567.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

«Пока тянулся этот процесс, мы несколько раз столкнулись с серьёзным ростом цен на стройматериалы. В 2022 году возникли сложности с импортными комплектующими. Не думали, что так всё затянется. Но зато сейчас есть удовлетворение от проделанной работы и пройденного пути», — добавляет Дарья Беднякова.

KOMP0634.JPG
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Территорию вокруг дома благоустроили, смонтировали спортивную площадку, установили лавочки и урны, высадили цветы. Двор огорожен, зайти можно только с ключом. По пойме 1-й Ельцовки пойдёт дорога, там же власти планируют создать сквер и построить школу.

Что происходит

Эскалаторы работают строго по графику — диспетчер метро Сергей Тинаков

Сессия совета депутатов Новосибирска 19 июня — трансляция

Страдающую от пробок улицу Гоголя обещают отремонтировать в срок

Есть вопрос к главе района: график июньских инфодней мэрии Новосибирска

Новосибирцы не хотят видеть своих детей блогерами

Стартовал приём заявок на конкурс видеосюжетов «Пишу историю города»

Глава Дзержинского района ответит на вопросы новосибирцев на Горволне

Семь мостов отремонтируют по нацпроекту в Новосибирске в 2024 году

Самые опасные места для купания назвали в Новосибирске

Кони на ладони: десятки фигурок лошадей выставят в краеведческом

Дополнительные маршрутки пустят до кладбищ Новосибирска на Троицу

Показать ещё