Вечерний разговор: самострои, долгострои и рекордные показатели строительства жилья в Новосибирске

Сколько жилья будет построено в 2016 году в Новосибирске? Понимают ли застройщики, что важно не только построить дома, но и создать жилую инфраструктуру? Что делает город для помощи обманутым дольщикам и поддержки строительной отрасли? Как бороться с самостроями? На эти и многие другие вопросы горожан отвечал заместитель главы города, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска Алексей Кондратьев в программе Артема Роговского «Вечерний разговор» на радио «Городская волна» 2 июня.

Артем Роговский: Добрый вечер! Что интересного произошло с тех пор, как мы встречались на частоте 101,4 FM? Отмечу, что так или иначе все эти события связаны с детьми. 1 июня в Новосибирске отпраздновали День защиты детей. В школах полным ходом идет сдача ЕГЭ. А в минувшее воскресенье на Михайловской набережной прошел забег добрых дел. Это благотворительный марафон, задача которого помочь детям с редким генетическим заболеванием – буллезным эпидермолизом. В шести городах России прошла эта акция. Мэр Новосибирска Анатолий Локоть сказал, что для нашего города это хороший пример, который должен стать ежегодной традицией.

Артем Роговский. Фото Марии Козловой

На Михайловской набережной были забеги на 2 км и 10 км, в которых приняли участие более 600 новосибирцев. В их числе и ваш покорный слуга. Я в этот замечательный воскресный день пробежал 2 км. Бегать вообще очень полезно, я это понял только ближе к 30-ти годам. С тех пор раз в неделю пробегаю пятикилометровый кросс на беговой дорожке или на стадионе. Это зависит от погодных условий. Прощу считать это пропагандой здорового образа жизни, а ни в коем случае не саморекламой.

Перейдем от повседневной жизни и от моих спортивных показателей к «Вечернему разговору». Сегодня у нас в гостях заместитель мэра Новосибирска, начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев. Алексей Валерьевич, добрый вечер!

Алексей Кондратьев: Добрый вечер!

Артем Роговский: Алексей Валерьевич, 2015 год был охарактеризован рекордными показателями в строительной отрасли. Все об этом говорили с гордостью. Мы сдали более 1 млн 700 тыс. кв. м нового жилья в Новосибирске. Что дает городу этот показатель?читайте такжеСвыше 1,7 млн кв. м  жилья введено в Новосибирске за 2015 годАлексей Кондратьев: Показатели, связанные с вводом в эксплуатацию многоквартирных жилых домов за последние годы, являются лучшими в стране. Практически все последние десять лет, за исключением 2009 года, который сопровождался определенными кризисными явлениями в экономике.

В течение последних лет сдача жилья в нашем городе происходит в объеме более 1 млн кв. м. В 2015 году объем сдачи – более 1 млн 700 тыс. кв. м - обусловлен в первую очередь тем, что серьезно развита строительная отрасль и индустрия. Можно назвать несколько строительных компаний, которые осуществляют производственную цепочку от щебня до готовой квартиры. Это существенно снижает себестоимость продукции и повышает устойчивость предприятия, тем более в кризисных условиях.

Конечно, есть зависимость от ряда поставщиков материалов, металла, но в целом производственный цикл обеспечивают предприятия, которых в Новосибирске сложилось сразу несколько. Это базовая предпосылка к тому, что город строит. Планы сдачи на 2016-ый – более 1 млн кв.м. А точнее - 1 млн 400 тыс. кв.м. Падение будет не критичным, и мы объясняем, в чем причины сдачи 1 млн 700 тыс. кв. м  жилья в прошлом году.

Дополнительный прирост в 300-400 тыс. кв. м жилья объясняется тем, что все строительные компании, которые участвуют на рынке города, пережили кризис 2009 года. Крупные компании практически все сохранились. Они наполнены производственными мощностями, это реально работающие предприятия со своим штатом. Пережив кризисный период, они очень осмысленно подходили к реализации своих проектов в 2015 году, были заинтересованы тем, чтобы как можно скорее завершить строительство объекта. Чтобы продукт был готов к реализации.

Алексей Кондратьев. Фото Марии Козловой

Понятно, что не очень комфортные условия в части продаж квартир на сегодня, в связи с тем, что были определенные трудности в 2015 году с получением ипотеки жителями Новосибирска. Люди осторожничали, повысили серьезно процент. Были опасения по прекращению компенсации федеральным бюджетом ставки ипотечного кредитования. Но сейчас это все в прошлом. Задача у большей части крупных предприятий была именно ввести стройки в эксплуатацию в 2015 году, уйти от дополнительных налогов, затрат и иметь возможность заниматься только сделками по продаже квартир. Основная причина была в этом.

Артем Роговский: Цифры - это хорошо. А приходит ли новосибирским застройщикам сегодня понимание того, что нужно не только строить жилье в таких больших объемах и высокие дома в 25 этажей, но и благоустраивать пространство вокруг. Есть ли у них понимание, что нужно благоустраивать городскую среду?читайте такжеВечерний разговор: 15 детских садов построили – на очереди 15 школАлексей Кондратьев: Я бы сказал, что это понимание есть не только у застройщиков, но и у власти, которую в данном случае я в эфире представляю. Действительно, есть две стороны медали у этого показателя. С одной стороны – большой объем ежегодной сдачи построенного жилья. С другой стороны – мы сильно отстаем по инфраструктуре в жилых массивах.

2015 год характерен тем, что мы фактически решили проблему обеспеченности детскими дошкольными учреждениями, точнее местами в детсадах. Сдано было 15 детских садиков. А вообще всего 65 детских садов мы сдали за последние пять лет. Показатели приличные среди других городов-миллионников. Мы достаточно сильно отличаемся в лучшую сторону.

Остаются нерешенными задачи по строительству и реконструкции школ, но мы сегодня уже включились в федеральную президентскую программу по обеспечению местами в образовательных учреждениях. На сегодня я могу сказать, что одна из школ, которая находилась на начальной стадии строительства на Горском жилмассиве, уже включена в программу и на нее выделено финансирование. Основное условие для строительства этой школы - чтобы она была сдана в этом году. Мы обеспечим сдачу в этом году. В этой связи и правительство области и мэрия города Новосибирска подтвердили финансирование для подрядчика выполняемых работ. Это первый такой объект.

Артем Роговский: К вопросу о школах и садах мы еще вернемся. А вот давайте все-таки обсудим вопрос формирования жилой среды. Мэр Анатолий Локоть, когда жители Новосибирска его избрали на должность мэра, он как раз такую задачу и ставил: «Давайте не просто строить, но и думать о том, что у тебя будет».читайте такжеМэр Анатолий Локоть: «Опыт комплексной застройки нужно распространять»Мы вместе с ним ездили на один из жилых комплексов в Кировском районе, и я видел, как он разговаривает с застройщиками. Застройщик ему радостно говорит: «У нас будет шесть домов по 26 этажей». Анатолий Евгеньевич начинает задавать вопросы: «А куда пойдут дети? В какую школу? В какие сады?» «Да в старую», - отвечает застройщик. «Как? Сюда заедут молодые семьи, куда они все будут ходить?»

Алексей Кондратьев: На самом деле мы в этом вопросе опять вернулись к социальной инфраструктуре. А если говорить о благоустройстве, о прилегающей территории, о создании комфортной среды после сдачи объекта в эксплуатацию, то тут я должен сказать следующее. Анализируя объемы строительства, анализируя проекты, которые сегодня реализуют на территории города Новосибирска строительные компании, с удовлетворением можно говорить о том, что за последние 2-3 года определились компании с совершенно конкретным вектором, выбранным на комфортное жилье.

То есть, есть предприятия, которые осуществляют массовую застройку. На этом они сосредоточены, а уже вторым этапом обеспечивают благоустройство. Сейчас компании, которые сориентированы на то, чтобы не иметь проблем с реализацией квартир, сегодня спрашивают клиента: что он хочет видеть, насколько территория должна быть безопасна для детей.

Артем Роговский и Алексей Кондратьев. Фото Марии Козловой

В новые жилмассивы въезжает много молодых семей с детьми. Конечно, их беспокоит ситуация с обеспечением элементарного досуга, с обеспечением безопасности для детей. Конечно, нужна инфраструктурная доступность жилых домов, а соответственно и тротуарная часть, зеленые зоны, которые окружают эту территорию. Сегодня можно назвать 5-7 компаний, которые сориентированы на такой вариант строительства жилья.

Артем Роговский: А что предпочитают сегодня сами новосибирцы? К ним-то приходит понимание того, что они хотят, помимо квартиры в новом доме?читайте такжеНовостройки Новосибирска: примеры лучшихАлексей Кондратьев: Я думаю, что в период, когда активно развивается полуторамиллионный город, от строителей должны быть предложения в разных секторах. Это и квартиры для начинающих семей, и для тех, кто только переезжает в Новосибирск. А таких много, так как Новосибирск очень привлекательный город и эту тенденцию надо сохранять. И сегодня город и стройкомплекс предоставляет продукты в разных секторах.

Другое дело, что пропорции в секторах должны быть выверены. Сегодня в городе работают несколько агентств, которые консультируют об объемах ввода жилья, об объемах продаж, что самое важное, и ориентируют строителей на то, чтобы житель Новосибирска значительно увеличил требования к тому, что планирует приобретать.

Крайне важно, чтобы строительные организации уже сейчас скорректировали свои планы по строительству и проектированию новых объектов с учетом того, что на начальном этапе надо понимать своего клиента - кто будет приобретать ваши квартиры. Я считаю, что одной из немаловажных задач у департамента строительства является координация работ строителей как раз в части перепрофилирования каких-то объектов, перепроектирования жилья максимально на клиента с учетом потребностей общества, которые растут.

Звонок: Здравствуйте, я хотела бы знать, что нужно делать, если сдача дома, где я купила квартиру, задерживается.

Алексей Кондратьев: В стадии строительства домов сегодня находится 422 объекта. Потенциально, исходя из осуществляющих проектирование или освоения территорий строительных компаний, должно быть введено более 4 млн кв. м жилья. Понятно, что это не в течение 2016 года. По результатам проведенного анализа мы выявили 21 предприятие, 21 площадку, на которой буквально в ручном режиме сейчас ведется работа с тем, чтобы нивелировать последствия снижения темпов строительства объекта.читайте такжеСтройка в кризис: главное не «наплодить» новых обманутых дольщиковКонечно, это регулируется 214 ФЗ, который регламентирует заключение договоров долевого участия, исходя из вопроса, который прозвучал от радиослушателя. Договор предусматривает совершенно конкретные сроки исполнения обязательств застройщиком. Можно предъявлять претензию застройщику. Другое дело, что на сегодня это не единичный случай и совершенно объективная ситуация, поскольку была пауза с возможностью приобретения квартир жителями Новосибирска.

Поэтому какие-то коррективы в освоении новых объектов были внесены предприятиями. И могут какие-то сроки нарушаться. Я бы предложил обратиться к нам в департамент строительства и архитектуры. Мы бы разобрали конкретную ситуацию.

Я бы сориентировал горожан на приемную, поскольку я не думаю, что есть необходимость ожидать моего приема. В управлении есть специально созданный отдел, который контролирует капитальное строительство в Новосибирске, отдел, который курирует в том числе реализацию строительства объектов. И, соответственно, договоры долевого участия, в результате которых жители Новосибирска приобретают квартиры. 

Звонок: Я являюсь дольщиком дома по ул. Есенина 67, третья очередь. Я хочу узнать, когда будет достроен дом?

Алексей Кондратьев: Действительно, за последние годы активного строительства в городе Новосибирске, к сожалению, мы имеем не только большие объемы ввода в эксплуатацию, но и больший объем объектов - а их мы насчитываем 46 - у которых однозначно затянуты сроки сдачи в эксплуатацию.читайте такжеПроблемных домов в Новосибирске стало меньшеПо каким-то объектам строительство не ведется. Несколько лет мы осуществляем большей частью попытки реанимировать это строительство. Из этих 46 объектов выбран сегодня 21, в котором проведены работы с застройщиками, с жилищно-строительными кооперативами, определены формы участия бюджета города, бюджета Новосибирской области в форме субсидий по подключению этих объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения.

Буквально в ручном режиме ведется контроль силами департамента строительства города над этими объектами. Из этих объектов сформирован список на ввод в эксплуатацию в 2016 году. Таких объектов 13. Есенина, 67 в этом списке. По этому дому мы идем пошагово. Не очень рвется в бой застройщик в силу разных причин, в том числе объективных - по поводу привлечения средств и так далее. В этом году мы очередную блок-секцию приготовим к вводу в эксплуатацию. В прошлом году блок-секцию ввели. Этот объект у нас в секторе внимания.

Звонок: Добрый вечер, меня зовут Михаил. Ведется ли для ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) какое-то строительство в регионе и когда будет выполнен указ президента о выделении квартир?

Алексей Кондратьев: Мне сложно будет сформировать ответ в целом на этот вопрос. По ветеранам ВОВ мы детально занимались этим вопросом в 2015 году по тем домам, которые как раз являются проблемными долгостроями. Таких квартир, которые должны были получить ветераны, 12. По этой категории вопрос все-таки больше к управлению по жилищным вопросам. Мы все вопросы, связанные с предоставлением ветеранам квартир, решили. У нас все объекты, в которых были квартиры, были сданы в 2015 году. В целом развернуть вопрос по программе, в рамках которой осуществляется предоставление квартир, я не могу.

Артем Роговский: Итак, 13 долгостроев будет введено в эксплуатацию в этом году. За какой, Алексей Валерьевич, вам особенно радостно? Какой самый проблемный был? Наверное, Новосибирская, 27?читайте такжеМэрия Новосибирска сформировала реестр новостроекАлексей Кондратьев: Новосибирская, 27 – это долгострой с дефицитом средств по достройке. Он составлял 320 млн руб., и для того, чтобы подойти к реализации этого проекта, к завершению строительства, мы два года назад подготовили конкурс, в соответствии с которым 108-ым законом Новосибирской области предусмотрели победителю конкурса - после того как он решает вопрос по достройке вот в этом объеме – 300 млн рублей, предоставление земельного участка для дальнейшего жилищного строительства.

Надо сказать, что конкурс состоялся, у нас появился победитель. И очень плотно взаимодействуя с департаментом строительства, с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК), который был создан для этих целей, у дома по ул. Новосибирской, 27 началась активная фаза в прошлом году. Было решение вопросов с ресурсоснабжающими организациями. Было субсидирование в помощь ЖСК, активно были развернуты работы. Особо, конечно, хотел выделить этот объект, который мы будем сдавать, я думаю, что в августе – сентябре 2016 года.

Артем Роговский: Это объект с большой историей, там десять дольщиков просто не дожили до сдачи дома. Очень тяжелый был объект.

Звонок: Я хотела бы узнать, вот на ул. Волховской жилой комплекс «Радуга», его долго еще будут затягивать? Сначала был первый квартал, теперь уже на четвертый квартал 2016 года перенесли.

Алексей Кондратьев: У нас этой площадки нет в числе вызывающих опасения. Я пока осторожно скажу: думаю, если оставить координаты, то сориентируем. Либо я прошу выйти на приемную департамента. На наш взгляд, совершенно нормально идет освоение этой площадки.

Артем Роговский: Я не могу не задать этот вопрос. Афера века, наверное, жилмассив «Закаменский». Четыре недостроенных дома. Ущерб более 1 миллиарда рублей. Какая там ситуация? Чтобы мы не замалчивали этот вопрос.

Алексей Кондратьев: Речь идет о большой территории, более 5 га, которая когда-то была приобретена в собственность предприятием. Было развернуто строительство жилых домов, в результате привлечено было жуликами значительно больше средств, чем было вложено в строительство этих объектов.читайте такжеТоп-менеджеры «Закаменского» в суде отрицают хищение миллиарда рублейСейчас есть результат в результате кропотливой работы, в первую очередь, потенциальных жителей квартир. Я хочу отметить их активную позицию. Они добились, чтобы все объекты были переданы им. Созданы жилищно-строительные кооперативы. Очень тесно взаимодействовали с конкурсно-управляющими предприятиями, которые ранее осуществили этот обман.

Дефицит средств действительно более 1 млрд рублей. Жилищно-строительные кооперативы сформировали сметы по достройке своих домов, предоставили на проверку муниципалитету. Фактически, в течение июня будет готов весь пакет документов для проведения конкурсных процедур для привлечения застройщика-инвестора, с предоставлением застройщику-инвестору участка для дальнейшего освоения.

Понятно, что мы должны поддержать компанию. Если есть из долгостроев такие ситуации, когда какая-то компания приходит с приличным потенциалом, достраивает объект и имеет желание какие-то площади продать, компенсировать свои затраты, то здесь такого нет. Все квартиры условно потенциально распределены. Но для того, чтобы достроить, по каждому объекту нужно примерно 200 миллионов рублей. Я думаю, в июне-июле мы будем готовы к конкурсу в рамках областного закона, который позволяет привлечь инвестора для достройки этих объектов.

Звонок: Добрый вечер, вопрос касается всей возни, которая крутится вокруг четвертого моста. Непрофессионалу понятно, что на таких условиях он не нужен. Позиция мэрии понятна. Что они не участвуют вплоть до подготовки строительной площадки. Понятно, что он ляжет бременем, так как не окупится, на бюджет. Хотелось бы услышать позицию мэрии по этому вопросу, нужен ли этот мост на таких условиях или, скорее всего, это будет отрицательный опыт?

Артем Роговский: Все вопросы по поводу строительства четвертого моста я предлагаю адресовать в правительство Новосибирской области.

Звонок: Здравствуйте, меня зовут Игорь. У меня вопрос по поводу точечной застройки по улице Октябрьская. Во дворе дома по ул. Октябрьской, 34, господин Начаров там…

Алексей Кондратьев: Если Октябрьская улица, тогда не Начаров там. Тогда это строительство административного здания, компания «Желдорипотека». В 2008 году выдавали разрешение на строительство. Ситуация заключается в том, что у застройщика есть документы, зарегистрированные в органах юстиции, есть конфликтная ситуация, есть возмущения жителей на осень 2015 года, что строится высотный объект.читайте такжеВ Новосибирске остановлено строительство десяти точечных объектовВ результате запуска этого объекта будет проблема с парковочным пространством и проблемы на смежной территории, которую обслуживает жилой дом. За это время, по состоянию двухмесячной давности, в результате переговоров с этим предприятием и со всеми службами, произошли изменения в этом проекте. Мы понимаем, что объект уже есть в стадии незавершенного строительства. Понижена этажность на два этажа, до трех или четырех этажей. Вот это результаты переговоров, обсуждения с жителями и результат судебных споров, которые ведутся по данному объекту. Судебный спор еще не закончился. Это пока вся информация на сегодня.

Артем Роговский: Я благодарен слушателю, который поднял вопрос о точечной застройке. Сегодня принято рассуждать: ты, новый мэр, Локоть, обещал запретить точечную застройку, но этого не произошло. Не произошло, Алексей Валерьевич, еще и потому, что разрешения выдавались много лет назад, правильно? Люди в свое время платили арендную плату, но не приступали к освоению участка, потом приступили и начались недовольства.

Алексей Кондратьев: Приличные временные интервалы прошли между предоставлением этих территорий и освоением этих территорий. На сегодня законодательно установлено однозначное требование: земельный участок предоставляется с торгов. Соответственно, выверяются границы, последствия строительства на этом участке и освоение ведется в этом же году, когда предоставлена территория.

Алексей Кондратьев. Фото Марии Козловой

Те земельные участки, о которых чаще всего ведется речь, предоставлялись на таких условиях, так законом предусмотрено было, что застройщик в течение трех лет мог не строить на этом участке и не нес при этом никакой нагрузки. Приходили новые собственники этих предприятий с другими целями и задачами, и зачастую не понимали, что таким строительством они сами себе совершенно не формируют бизнес на перспективу. Да и сам проект к реализации тяжелый, потому что сегодня очень активная позиция жителей. Это радует.читайте такжеВ Новосибирске остановилось строительство 16-ти жилых домовСтроительство не может не создавать сложности, ведь это и шум, и пыль. Но когда в результате строительства предполагается серьезная нагрузка на инфраструктуру, и это люди видят и возмущаются, то я могу сказать, что достаточно приличное количество объектов за 2015 год мы в ручном режиме остановили, поменяли проекты. Назову около 15-16 территорий, которые находятся на контроле у меня лично, как заместителя мэра, по которым я отчитываюсь перед мэром города. Назовем их так – резонансные площадки.

Где-то объясняем жителям плюсы этого объекта. По всем работы проведены. Где-то уменьшен объем и изменены проектные решения, где-то прекратили в принципе строительство. Условно говоря, на ул. Дмитрия Донского, 24/1 была ситуация, что застройщик со сдачей жилого дома часть земельного участка продал предпринимателю. Предприниматель пошел со своим проектом строительства небольшого, как ему казалось, объекта. Это вызвало конкретное раздражение жителей дома, которые въезжают в этот объект. Но вот, благодаря совместной работе администрации округа и служб, благодаря активной позиции депутатов на соответствующих округах, мы закрыли тему освоения этой территории. Этот участок передан ТСЖ по эксплуатации жилого дома.

Звонок: Я давно хотела задать вопрос начальнику департамента строительства и архитектуры города. Я – жительница Октябрьского района, знаю, что и вы имеете отношение к этому району. Мне лично стыдно за наш район, за его внешний вид. Особенно когда едешь по улице Бориса Богаткова, от Октябрьского рынка до Золотой Нивы. Кругом там понастроены скворечники-самострои, по-другому их не назовешь: отели, сауны, маленькие магазинчики, СТО, аляпистые вывески – все это портит внешний вид нашего города. Я говорю не только свое мнение, а мнение многих моих знакомых. Мне хотелось бы знать, кто дает разрешение на такое строительство и что вы лично думаете об этом?

Алексей Кондратьев: Никто не дает. На такие объекты, которые не украшают ряд магистральных улиц города Новосибирска, которые возникли при самовольной реконструкции индивидуальных жилых домов, конечно, разрешение ни администрациями соответствующих районов, ни мэрией города Новосибирска не выдавались. Сегодня действительно есть такая проблема по магистралям, которые находятся в среднем удалении от центра города. Наверное, Октябрьский район здесь отдельной строкой можно выделить. Это и улица Богаткова, и улица Кирова, и в меньшей степени улица Никитина, сегодня имеют в наличии такого рода объекты, на которые получали разрешения на строительство индивидуальных жилых домов собственники земельных участков.читайте такжеСамовольную постройку в Заельцовском парке снесут ко Дню городаВ результате осуществлено строительство, которое не санкционировано, не узаконено, большая часть построек имеет статус самовольных. Работу по этому направлению в 2015 году мы активно вели по двум позициям. По обращению в суд о признании объектов самовольными, и добивались, чтобы не было у собственников возможности отрегистрировать право собственности на такого рода объекты. Об этом достигнуто соглашение с регистрационной службой.

В 2015 году направлено 137 исковых заявлений по признанию объекта самовольным, по сносу объекта и о запрете строительства. На этой неделе рабочее совещание прошло со службой судебных приставов. Выверяются все исполнительные листы, которые направлены в результате выигранных мэрией решений судов на снос либо остановку строительства объектов. Заявлений о прекращении строительства. Мы выявляем на первой стадии, что планируется объект, нарушающий процент застройки, нарушающий границы земельного участка. С этими исками по 2015 году мы вышли на 17 объектов.

Артем Роговский и Алексей Кондратьев. Фото Марии Козловой

Сейчас, поскольку это активная фаза для самовольщиков – май-июнь, начало лета – развернута работа по недопущению новых объектов. Эта работа сейчас в приоритете совместно со службой судебных приставов. И работа по сносу объектов. Уже были первые сносы. Запланировано два объекта в Октябрьском районе, по которым принято решение. Исполнительные листы находятся в службе судебных приставов. Сейчас ведется процедурная работа соответствующей службы. Я думаю, что в июне мы снесем эти объекты. Это СТО и автомойка.

Звонок: Я бы хотел уточнить несколько моментов. Это район ул. Каменской и Октябрьская магистраль, как она сейчас называется. Напротив «Ауры». В первую очередь интересует муниципальная автостоянка, район Хоккайдо. Там строится штрафстоянка, какое-то здание небольшое.

Алексей Кондратьев: Говорить о плоскостном строительстве, таком как штрафстоянка, я бы не стал. В этом районе есть территории, которые не предоставлены для целей строительства. Мы по многим территориям в городе принимаем решения об использовании их, либо санкционированное размещение автомобилей под парковочное пространство, потому что у нас все понимают, что в городе есть сложности с парковочным пространством, либо временного использования под автостоянку. Говорится о небольшом жилом объекте, который рядом с Октябрьской магистралью.читайте также27-квартирный самострой на Крестьянской, 40 может быть опасен для жильцовАртем Роговский: Мне бы хотелось вас спросить о таком объекте по адресу ул. Крестьянская, 40. Было постановление суда, что стройка является незаконной, что на месте под индивидуальное строительство построили многоквартирный дом. Какова сегодня ситуация? Было решение о сносе и потом переговоры.

Алексей Кондратьев: Решение о сносе обжаловано собственниками этого объекта. Объект действительно был построен как индивидуальный жилой дом. Площадь застройки превышена по этому объекту, но осуществлена регистрация, и сегодня, по-моему, 34 человека - собственники этого объекта в долевой собственности, защищают свои права на то, чтобы сохранился этот объект.

Речь идет об обжаловании признания объекта самовольной постройкой и поиск аргументов, сбор документов, необходимых по признанию этого объекта безопасным, что мы считаем ключевым вопросом. Сегодня муниципалитет взял паузу для того, чтобы собственники этого объекта собрали необходимый перечень документов. Пока мы находимся в судебной стадии. В случае, когда объект увеличивается, это вызывает определенную реакцию жителей, собственников земельных участков смежных объектов.

Поэтому это в обязательном порядке должны урегулировать, пока идет судебный спор. О сносе принято решение взять паузу по этому объекту. Сегодня это 34 семьи, которые проживают в этом объекте. Поэтому мы будем ждать пакет документов, что этот объект безопасный. Это ключевое. Допускать, чтобы люди остались в объекте, по которому не проведены все экспертизы, мы, конечно, не можем.

Артем Роговский: Поэтому мэрия в очередной раз расхлебывает кашу за жуликами и непорядочными людьми. Спасибо Вам за разговор!

#Вечерний разговор #Недвижимость #Строительство