{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В 2015 году вступила в действие государственная программа по обновлению жилья. У Новосибирска показатели по сборам на капремонт высокие - 77%, благодаря этому сейчас в городе ремонтируют 460 домов. У тех, кто ожидает обновления своего жилья, возникает ряд вопросов. Как принимать дом после реставрации, кто должен это делать и кто будет отвечать за недоделки, узнали «Новосибирские новости».
1
Как рассказала начальник отдела капитального ремонта департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Нина Овчинникова, за подрядчиком в ходе выполнения им ремонта постоянно следит так называемый куратор дома - специалист из Технадзора. Он контролирует материалы, объем работ и срок их выполнения.
2
Обычно обновление дома может длится от 90 до 120 дней. Все зависит от температуры и погоды.
К примеру, систему отопления можно ремонтировать только ближе к лету, когда батареи в квартирах уже холодные. А электрику и водоснабжения можно обновлять в любое время.
3
Когда же срок окончания ремонта подошел, то в первую очередь заботу о приемке дома со стороны жильцов принимает на себя главный по дому.
«Есть ответственное лицо от многоквартирного дома, которому общедомовое собрание собственников доверяет, подписывает все акты выполненных работ. Они участвуют (ответственные лица) в процессе выполнения всех работ. Когда подходит к концу ремонт, с этим ответственным лицом проверяется весь капремонт и то, что ремонт соответствует заявленному объему», - подчеркнула Овчинникова.
4
По её словам, приемка дома после капремонта занимает не один день. Ведь нужно проверить все работы, заявленные в договоре с подрядчиком, а также оценить их объем.
Поэтому в этой процедуре участвует специальная комиссия, которая состоит из представителей подрядной организации, субподрядчиков, если они привлекались к работам, проектировщиков, представителя управления Технадзора, специалистов из районной администрации, управляющей компании, городского департамента энергетики и ЖКХ, а также представителей регионального оператора и областного министерства ЖКХ.
5
Обычно все недовольства и недоделки «всплывают» еще во время выполнения подрядчиком работ, поэтому при приемке больших претензий не возникает. Однако если уже после этой процедуры жильцы заметили, что из крана начала течь мутная вода или электрика начала работать с перебоями, то здесь на их защиту встает пункт № 9 из договора с подрядчиком.
«На каждый дома составляется, какой гарантийный срок по видам работ на данный объект. И в этот срок, до 5 лет, подрядная организация обязуется устранять все замечания, дефекты, недоделки», - говорит Нина Овчинникова.
Причем, если жильцы обнаружили какие-либо дефекты после приемки, то лучше обращаться не в управляющую организацию, а сразу к техническому заказчику - в департамент энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска.
Также все вопросы, касающиеся государственной программы, можно задать по телефону 228-81-19.
