{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В Новосибирске стало трудно получить разрешение на строительство многоквартирных жилых домов. Прокуратура блокирует выдачу из-за нехватки социальной инфраструктуры — преимущественно образовательных учреждений. 26 января на президиуме общественного экспертного совета по вопросам градостроительства мэрии Новосибирска обсудили возможность разделения финансовой нагрузки на строительство новых школ и детских садов между муниципалитетом и застройщиками. Окончательное решение по этому вопросу будет принимать городской совет депутатов.
Вице-спикер горсовета Антон Тыртышный отметил, что, даже несмотря на то, что за последние десять лет в Новосибирске построили 21 школу и 54 детских сада, дефицит мест сохраняется, поскольку ежегодно в эксплуатацию вводят больше миллиона квадратных метров жилья. В конце 2023 года застройщики столкнулись с трудностями в реализации новых проектов. Как пояснил «Новосибирским новостям» генеральный директор, председатель правления группы компаний «Химметалл» Евгений Гаврилов, разрешения на строительство домов не выдают почти три месяца, потому что прокуратура требует, чтобы на прилегающих территориях были образовательные учреждения.
Он добавил, что, по предварительным подсчётам, стоимость необходимой социальной инфраструктуры составляет 9570 рублей на один квадрат жилья.
«Строительное сообщество, изучив опыт других городов, готово добровольно вносить 5000 рублей за каждый жилой квадратный метр, чтобы спасти отрасль и избежать коллапса. Это поможет сдвинуть ситуацию с мёртвой точки», — уверен застройщик.
При этом вторую половину должен вложить бюджет. Аналогичная схема уже работает в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Перми.
По словам Гаврилова, по этой финмодели за три года может появиться половина соцобъектов. Строители либо возведут их своими силами, либо внесут деньги. Собеседник напомнил, что строительная сфера — это не только площадки с перспективными зданиями, но и заводы ЖБИ, кирпичные производства, множество смежных отраслей.
«Останавливать её нельзя. Если сейчас это сделать, то будет коллапс. К тому же бюджет недополучит огромное количество налогов», — считает генеральный директор «Химметалла».
Поскольку стоимость жилья в центральной части Новосибирска и на периферии существенно различается, то к застройщикам планируют применять дифференцированный подход. «Не все строители смогут платить такую сумму. На окраинах эта модель не потянет», — добавляет Гаврилов.
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин пояснил, что первую редакцию будущего документа о взносах на социальные объекты рассмотрел общественный экспертный совет по вопросам градостроительства. Она ещё требует проработки. Окончательное решение будет принимать совет депутатов. Вице-спикер горсовета Антон Тыртышный уточнил, что перед тем, как документ вынесут на сессию, он должен пройти юридическую экспертизу, обсуждение на депутатских комиссиях и получить оценку профильных департаментов.
