Тут своя атмосфера: зарисовка из жилмассива «Просторный» в Новосибирске
Есть в Новосибирске уникальный многоэтажный район, который не ругает только самый ленивый урбанист. Это жилмассив «Просторный» на окраине города. За аутентичную атмосферу и близость к улице Бронной риелторы назвали его «Бронксом». Команда «Новосибирских новостей» походила по кварталам, оценила их плюсы и минусы, эстетику и темпы роста. Подробнее — в нашей фотозарисовке.
Лариса Сокольникова
В 2012 году застройщик начал возводить в чистом поле Южно-Чемского микрорайона огромный жилмассив из панельных домов с весёлой раскраской. В общей сложности ЖК состоит из 12 18-этажных свечек и 74 10-этажек.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Общая «квартирная» площадь «Просторного» — около 500 000 кв. метров. В продаже есть жилые помещения от 32 до 87 квадратов. На площадке — стандартные 4–5 квартир разного размера. Цены на жильё — самые демократичные в городе. Это обусловлено тем, что железобетонные панели «Дискус» изготавливает на собственном заводе.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В истории жилмассива был довольно продолжительный период, когда покупатели квартир заселялись в новостройки, не в силах терпеть их отложенный ввод в эксплуатацию. В 2019 году напряжённые отношения пайщиков с застройщиком сначала вылились в стихийный митинг, а затем на балконах в «Просторном» массово начали появляться баннеры с изображением ждунов и словами «Ждём сдачи дома».
Фото: архив nsknews.info
В 2023 году при участии властей региона и города многоэтажки «Дискуса» на обоих берегах стали вводить в эксплуатацию «пачками». Сейчас в отношении главы группы компаний Алексея Джулая идут судебные разбирательства. Его обвиняют в мошенничестве с причинением пайщикам ЖСК ущерба в размере 1,2 млрд рублей. Следствие насчитало более 800 пострадавших.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Одним из самых больших плюсов «Просторного» можно считать его расположение в экологически чистом месте. Рядом находятся лесопарк имени академика Синягина и берег Оби.
Ощутимо улучшается ситуация с социальными объектами. В 2026 году на улице Александра Чистякова планируют открыть поликлинику №13: её строят по соглашению о государственно-частном партнёрстве. Возобновились работы на стройплощадках двух концессионных школ: на улице Николая Сотникова и Виктора Шевелёва. Каждый корпус рассчитан на 1100 мест.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Первые этажи домов заняты магазинами, аптеками, клиниками, пунктами маркетплейсов, ателье и парикмахерскими. Есть даже студия йоги и творческий клуб. На территории жилмассива выстроили три торговых центра и две церкви. Во дворах высадили сосны и ели, установили детские площадки и тренажёры. Отметим и оптимистичное колористическое решение фасадов, превращающее спальный район с типовыми постройками в жилую среду со своей неповторимой атмосферой.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
По словам жительницы «Просторного» Тамары Викторовны, особых проблем с транспортной доступностью нет. До метро можно добраться за полчаса, если на выезде из района не скопились пробки. Пенсионерка рассказала, что переехала в «Просторный» из Кемерова пять лет назад и очень этим довольна. Вместе с ней сюда перебрались её дети — сын и дочь. Они тоже купили себе по квартире. Ипотеку уже выплатили, сейчас работают за границей. Вернутся ли в Новосибирск, Тамара Викторовна затруднилась ответить, но отметила, что дочь жалуется на бытовую неустроенность в Норвегии.
«Мне жаловаться не на что. Тепло, тихо, все магазины рядом. Автобус не надо ждать часами», — добавила женщина.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Благодаря доступным ценам на квартиры в «Просторный» перебираются жители соседних регионов, а мэрия переселяет сюда людей из ветхих домов, приговорённых к сносу.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Внутри трёх больших дворов жилмассива около десяти лет назад начали строить полуподземные парковки. На кровле планируют сделать детские или спортивные площадки. Впрочем, пока бетонные конструкции стоят незавершёнными, выглядят они неэстетично и даже пугающе. В отделе продаж застройщика сообщили, что тоже с нетерпением ждут ввода этих объектов в эксплуатацию.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Напомним, что для улучшения транспортного обслуживания Южно-Чемского жилмассива власти планируют продлить трамвайную линию по улице Петухова до улицы Николая Сотникова. Кроме того, несколько лет назад звучали предложения запустить туда городскую электричку.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
