{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Свободной земли в городе остаётся всё меньше и меньше, поэтому власти продвигают программу развития застроенных территорий (РЗТ). Она применяется на площадках с многоквартирными домами, признанными аварийными и подлежащими расселению и сносу. Застройщики уже заключили 36 договоров РЗТ общей площадью около 39 га. На этих площадках расположено 135 аварийных домов, 100 из них расселяют застройщики, остальные — муниципалитет. На каких площадках можно строить жильё, какие дома пойдут под снос и где узнать, подлежит ли ваш дом расселению, — в материале «Новосибирских новостей».
36 площадок ждут своих застройщиков
Как сообщила Начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Антонида Игнатьева, на данный момент в нашем городе 222 дома признаны аварийными. Они входят в разные программы, однако большая их часть будет расселена по программе РЗТ, поскольку бюджетных средств хватит на расселение всего 24 домов.
По словам Антониды Игнатьевой, в Новосибирске уже подготовлены для аукционов на право развития застроенных территорий 36 площадок. «Застройщики могут осваивать площадки поэтапно», — считает она. — Это удобно для застройщиков, когда на первом этапе они строят жильё, затем переселяют в него людей из аварийных домов, идущих под снос, сносят и застраивают освобождённую территорию. Не секрет, что расселять жилые дома очень сложно, потому что люди не хотят уезжать с насиженных мест.
«Людям не интересно переезжать из центра города на Затулинку. Поэтому власти приветствуют возможность поэтапного расселения», — добавила Антонида Игнатьева.
Расточка
Самая большая площадка, требующая расселения, это Расточка — территория в границах улиц Бурденко, ул. Горбаня, ул. Бебеля, ул. 2-я Бурденко, ул. Бетонная, пер. 1-й Мира в Кировском районе. Общая площадь превышает 19 га. Здесь расположено 92 подлежащих сносу многоквартирных дома общей площадью 78 219 кв. м. Сносить старые дома и общежития начали еще в 2012 году. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т. д.
По словам Антониды Игнатьевой, застройщики, к сожалению, не проявляют интереса к Расточке, даже не смотря на то, что муниципалитет готов взять на себя расселение половины старого жилого фонда. Дело в том, что правила землепользования и застройки ограничивают высотность застройки в этом районе, поскольку там расположен объект культурного наследия — ДК им. Ефремова.
Телецентр
На втором месте по площади территория Телецентра с улицами Серафимовича, Костычева, Степной, а также переулками Римского-Корсакова. Общая площадь участков с ветхими домами — это почти 8 га. На этой территории расположено 67 многоквартирных домов, три общежития, — всё это общей площадью более 50 000 кв. м. Градостроительный регламент на данной территории допускает строительство многоквартирных домов, магазинов и торговых комплексов.
На Телецентре нет объектов культурного наследия, поэтому здесь можно строить дома высотой до 27 этажей. Этой возможностью пользуются застройщики, и одна за одной тут вырастают высотки.
Завершив 25-этажный жилой дом «Аксиома» на Костычева, 36, ЗАО «Строитель» взялся за строительство ЖК «Традиции» на ул. Серафимовича, 18. Согласно проекту, он включает в себя три 14-этажных дома с общественными помещениями на первых этажах. Группа компаний «ОЛМА» 22-этажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Костычева, 40/3. Сдать дом в эксплуатацию застройщик планирует в третьем квартале 2019 года.
Октябрьский район
На третьем месте по площади участок в границах ул. Никитина, ул. Пешеходная, ул. Коммунстроевская, ул. Крамского, ул. Панфиловцев, площадь которого 4,2 га. На данной территории расположено 25 многоквартирных домов общей площадью 10 828 кв. м, подлежащих сносу. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов.
Ещё один в Октябрьском районе между ул. Добролюбова и ул. Панфиловцев 2,9 га. На нём 26 многоквартирных аварийных домов общей площадью 7089 кв. м. Здесь разрешено строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т. д.
Заельцовский район
На площадке в границах ул. Красногорская, ул. Жуковского, ул. Ереванская, Мочищенское шоссе площадью 3 га расположено 22 ветхих многоквартирных дома общей площадью 10 500 кв. м. Эту территорию можно застраивать жилыми домами смешанной этажности.
Кроме больших площадок по городу встречаются и миниатюрные участки с одни или двумя ветхими домами, жильцов которых нужно переселить в более комфортное жильё. Полный перечень площадок РЗТ со схемами и комментариями можно посмотреть на сайте департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска. Пройдя по ссылке, можно узнать, подлежит ли ваш дом расселению. Дома, выделенные на схемах красным цветом, власти планируют снести в ближайшей перспективе.
