Элитный малоэтажный жилой комплекс «Кедровый» построили в Заельцовском районе Новосибирска 11 лет назад. На тот момент это был пример самого комфортного жилья — городской формат в лесу с птичками и белками. Когда в 2020 году жители комплекса узнали, что на соседнем участке планируется строительство жилья высотой до 25 этажей, то буквально вышли на протестный митинг. Они выступали категорически против многоквартирного дома, грозили обратиться в прокуратуру и горсовет. Застройщик «Нового Кедрового» предложил концепцию среднеэтажного квартала в неоклассическом стиле. Два дома уже сдали и частично заселили, третий достроят в конце 2025 года. Оправдались ли опасения жителей «Кедрового» — смотрите в фоторепортаже «Новосибирских новостей».
Жилой комплекс «Кедровый» расположен на одноимённой улице в 20 минутах езды от площади Калинина. По соседству с ним компания «СЗ Скандиа. Новосибирск» возводит среднеэтажный квартал «Новый Кедровый».
![NET_4575.jpg](/upload/medialibrary/b5b/052bh10q82a04uvddjo9efn3eh41cqgq/NET_4575.jpg)
В квартале всего три дома, два из них уже построили и ввели в эксплуатацию. В двух готовых домах 132 и 50 квартир. В большом доме 330 квартиры. Все квартиры в сданных домах уже проданы, в строящемся ещё есть варианты на продажу.
![NET_4634.jpg](/upload/medialibrary/b68/56ssky5102k8xh02q5cgbqw7lcyqzpy3/NET_4634.jpg)
Первую половину строящегося дома из четырёх секций введут в эксплуатацию в конце этого года. Вторую половину из четырёх секций — в конце 2025 года.
![NET_4589.jpg](/upload/medialibrary/a5d/0xdzmfmq5f6hf2qxsg4yjen8x3v4p3cn/NET_4589.jpg)
В пресс-службе застройщика рассказали, что через дорогу от квартала муниципалитет зарезервировал участок под школу и детский сад. Сроки строительства этих социальных объектов — 2027-2028 гг.
![NET_4607.jpg](/upload/medialibrary/ab3/o4k4uhr77w4rp75w5bez3jqzju8iy3cw/NET_4607.jpg)
В новых домах более 20 видов планировочных решений. Есть даже планировки с собственными террасами на крыше. Площади жилых помещений — от 32 до 180 «квадратов». Коммерческие помещения располагаются на первых этажах квартала с внешней стороны. Уже работают супермаркет, аптека, кофейня, пункт «Озона». В следующей очереди планируется открытие дополнительных мультифункциональных помещений.
![NET_4615.jpg](/upload/medialibrary/e9e/ac0ajqhcghi1y4cln9f292vlhlj60xco/NET_4615.jpg)
Двор закрытый без машин. Внутри двора на первых этажах квартиры имеют собственные террасы и лужайки. В таком жилье потолки 3,3 метра, панорамное остекление в пол. «У домов своя котельная, поэтому отключений горячей воды не предполагается», — добавляют в пресс-службе.
![NET_4666.jpg](/upload/medialibrary/928/jz1wcqvclz30262a9wehz0w8zt9w71az/NET_4666.jpg)
С первым «Кедровым», выполненным в кирпиче, контрастирует неоклассическая сдержанная архитектура нового квартала: плавные линии балконов и скруглённые углы, оштукатуренные фасады, отделанные искусственным камнем первые два этажа. Ночью фасад зданий подсвечивают.
![NET_4641.jpg](/upload/medialibrary/2e1/4xsm8fgp2ynea40ohv28izytclykzdtr/NET_4641.jpg)
Во дворе обустроили камерный парк, высадили 18 видов растений. Это цветы, деревья и кустарники. Установили детские площадки в экостиле с прорезиненным покрытием, горки, верёвочный парк, батуты, огород для детей, гамаки и шезлонги для взрослых, скамейки.
![NET_4596.jpg](/upload/medialibrary/a8a/rlgdtxc8dec34bwy4dkc17u3b8ai6pey/NET_4596.jpg)
Песочницу наполнили чистым белым песком, как на океанских пляжах. В этом году во дворе планируют построить фонтан.
![NET_4578.jpg](/upload/medialibrary/6a3/kilbx81pxyqh53od736e85ub3hnpk3t4/NET_4578.jpg)
По территории расставили домики для белочек. Во внутреннем дворе третьего дома по окончании строительства благоустроят аналогичный парк. Территория всего комплекса огорожена, вход по ключам или умной системе Face ID.
![NET_4670.jpg](/upload/medialibrary/97d/b5wk0tlg8bs5iumm8w71cvera6i18xxo/NET_4670.jpg)
В подъезде в жилых секциях пол застелен ковролином. Это добавляет не только уюта, но и улучшает звукоизоляцию. На входе в подъезд, если нужно, можно надеть бахилы. Общее пространство украшено картинами, на первом этаже у лифтов стоят банкетки и светильники. В лифтах поют птицы. Для жильцов предусмотрены колясочные и подземный паркинг. На площадках и лестничных маршах установлены камеры видеонаблюдения.
![NET_4679.jpg](/upload/medialibrary/8ad/wtvo79sg9md32vgz5i7x5g9jm149jpwl/NET_4679.jpg)
«В самом начале строительства жители „Кедрового“ опасались, что рядом с ними будут построены панельные высотки. Но в концепцию заложили среднюю этажность. Сейчас, когда они видят такую красоту, то все довольны. До нас здесь не было коммерческих помещений вообще. Теперь жители могут сходить в магазин, аптеку и кофейню. Когда всё построится, то здесь получится город в городе. Плюс многие покупают квартиры себе, детям или родителям», — рассказала менеджер по продажам Анна.
![NET_4688.jpg](/upload/medialibrary/50f/somi2hkagiy0mbaz261etkp7sj0hkgsl/NET_4688.jpg)
Жилой комплекс «Кедровый» построили новосибирская компания «Русь». Проект был признан лучшим региональным жилым комплексом на престижном федеральном конкурсе Urban Awards 2013. В комплексе 13 таунхаусов и 11 многоквартирных домов повышенной комфортности с квартирами площадью от 70 до 180 кв. метров и подземным паркингом. На территории есть озеро, фонтан и бельчатник. Он занимает площадь 10 га.
![](/upload/resize_cache/iblock/2d0/z0x3zx0enxe6mdbj3liluxzodxvcqfe0/835_557_0/NET_4692.jpg)