{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
На этой неделе мэрия Новосибирска продала на открытых торгах право застройки участка площадью около 7 га рядом с волейбольным центром «Локомотив-Арена». По ходу аукциона цена КРТ выросла в 25 раз — до 3,1 млрд рублей. Новость о такой нетривиальной сделке взбудоражила наших соседей по федеральному округу. В Telegram-каналах Красноярска появились публикации с вопросом — а что, так можно было? Мы спросили эксперта новосибирского рынка недвижимости Александра Астахова, что же в этой площадке такого, что за неё выложили столь впечатляющую сумму.
В понедельник, 8 июля, на торгах за участок муниципальной земли площадью 67 000 кв. метров в границах Фрунзе, Ипподромской и Журинского спуска боролись восемь строительных компаний. Начав со 121 млн рублей, участники подняли цену до 3,13 млрд. В итоге победителем признали компанию «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. СЗ», входящую в холдинг «Брусника». Она обошла своего ближайшего соперника, «СЗ «Талан-Ярославль», всего на один шаг аукциона — 5 млн рублей.
Напомним, что в прошлом году первые торги по проекту КРТ возле «Локомотив-Арены» арбитраж признал незаконными после жалобы одного из участников (ООО «СЗ «Акация на Ватутина») и вмешательства прокуратуры. Тогда аннулировали победу компании «Комфорт», предложившей за территорию 60 млн рублей при стартовой цене 58 млн.
Если считать рост цены участка с первого аукциона, то в итоге она увеличилась в 50 раз.
Эксперт рынка недвижимости Александр Астахов:
— С одной стороны, эта земля очень «вкусная», в центре, а с другой — очень сложный участок с точки зрения геологии. Там овраг с перепадом в 30 метров.
На такой рост цены повлияло несколько факторов. На торги зашли очень крупные компании. У них достаточно опыта и денег, чтобы осваивать территории, которые не по зубам не очень богатым застройщикам. В итоге получилось 3 миллиарда.
Александр Астахов. Фото: Сергей Тарасов, nsknews.info
У простого человека сумма больше миллиарда в голове не укладывается — слишком много нулей. Представить сложно, но по факту это себестоимость двух 20-этажных одноподъездных «свечек».
Добавлю, что помимо денег в таких масштабных проектах нужно иметь терпение, чтобы дождаться, когда всё это отобьётся. Хорошо, что у нас такие люди есть.
А красноярцы после этого аукциона, конечно, будут использовать Новосибирск в качестве примера для решения своих проектов КРТ.
#Земля и имущество #Дом в городе #Проекты планировки #Городские финансы
