Незавершённое здание «Ленты» у 34-й больницы снесут по проекту КРТ

Промзону у Берёзовой рощи застроят многоэтажками

В Новосибирске снесут недостроенное здание супермаркета, расположенное рядом с больницей №34 на углу Титова и Серафимовича. Мэрия согласовала предложение о комплексном развитии территории, которое инициировал арендатор участка — ООО «Формула недвижимости». Постановление от 31 марта разместили на официальном интернет-портале города.

Новосибирские новости

23:40, 01 апреля 2025

Как следует из опубликованного документа, под КРТ попадает площадка размером 4506 кв. метров с принадлежащим застройщику незавершённым корпусом. Его готовность оценивают в 7%. При воплощении проекта недострой демонтируют, чтобы на его месте возвести многофункциональный комплекс площадью не более 27 115 кв. метров. В нём будут гостиница, офисные и коммерческие помещения. Предельная высота МФК — 30 этажей. Предусмотрена подземная парковка.

Прежде чем начать строительные работы в этом месте, компании предстоит изменить вид разрешённого использования земли с «общественные здания административного назначения» на «деловое управление», «гостиничное обслуживание».

В рамках проекта организация также должна благоустроить территории по соседству. Речь идёт об общественном пространстве вдоль улицы Серафимовича от границ участка с будущим отелем до перекрёстка с Титова и вдоль чётной стороны улицы Титова от Серафимовича до улицы Костычева.

На муниципальной земле перед больницей №34 застройщик обязан разбить сквер с ландшафтным дизайном, фонтаном и многофункциональным архитектурным объектом — это обойдётся фирме не менее чем в 40 млн рублей.

Техзадания выдаст мэрия города. Созданные элементы благоустройства подлежат передаче в собственность Новосибирска.

Срок реализации КРТ — до 10 апреля 2030 года.

Напомним, что в 2018 году новосибирская компания «Метаприбор» начала возводить на углу Титова и Серафимовича супермаркет «Лента». Однако после протестов главного врача 34-й больницы и общественности, судебных разбирательств и вмешательства прокуратуры федеральный ретейлер вышел из проекта. К этому времени строители успели подвести к площадке коммуникации, смонтировать каркас и стены. В ноябре 2019 года работы остановились. Застройщик решил разместить на территории студенческий кампус на 300 номеров, состоящий из пятиэтажного корпуса и двух 12-этажных. Проект одобрил президиум градостроительного совета Новосибирска. В феврале 2021 года прошли публичные слушания по смене назначения участка на «гостиничное обслуживание», но положительных для организации результатов они не дали. Не помогли и суды.

Позже мэрия передала землю в аренду ООО «Формула недвижимости» для строительства здания общественного назначения. В 2023 году это юрлицо перешло к другим владельцам.