{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Затулинский жилмассив в Новосибирске имеет свою полувековую историю, в которой бывали и весьма непростые времена. За последние годы городской контекст существенно изменился, и у микрорайона появилось сразу несколько драйверов роста — строящиеся жилые комплексы разных форматов. «Новосибирские новости» доехали до квартала «Фламинго», посёлка «Берёзки-Элитный», комплекса «Фортуна-Парк» и посмотрели, как на Затулинке сегодня живут люди и во что превращается обычный спальный район.
Затулинский — один из самых крупных и густонаселённых новосибирских микрорайонов. Заложили его в конце 1960-х годов, сейчас там живут более 100 000 человек. Последние десять лет к Затулинке с разных сторон пристыковываются жилые кварталы, которые географически относятся к Мичуринскому сельсовету, но по факту становятся частью микрорайона.
Так, здесь вырос огромный коттеджный городок «Берёзки-Элитный» с населением более 2000 человек.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Вдоль улицы Радужной растянулся малоэтажный посёлок «Фортуна-Парк» из 82 аккуратных кирпичных домиков. Застройщик рассказал, что все коттеджи сдали в эксплуатацию и часть уже заселена. Четырёхэтажный дом, который также относится к проекту «Фортуна-Парк», сейчас находится на этапе ввода в эксплуатацию.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Продолжает развиваться жилой комплекс «Фламинго», в котором на территории площадью 44,8 га должны появиться 40 среднеэтажных кирпичных и панельных домов, детский сад на 330 мест, школа на 1100 учеников. 17 домов уже заселены, пять в стадии строительства.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Как рассказали в компании «Жилищная инициатива», осенью введут в эксплуатацию двухэтажный торговый комплекс. Здание уже построили, и сейчас подрядчик занимается монтажом фасадов и внутренней отделкой.
Над всем этим малоэтажным и среднеэтажным жильём вырастет ЖК «Времена года» из трёх 27-этажных свечек. Его в 2015 году начала строить компания «ПТК-30», но завершить начатое ей так и не удалось. Объекты попали в список проблемных, застройщика признали банкротом, а в июле 2022 года на площадку зашла новая фирма.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Три высотки планируют сдать в эксплуатацию во втором квартале 2024 года. Строят их из газобетона. Процесс идёт довольно динамично. Судя по визуализации проекта, в итоге должны получиться одноподъездные свечки с зеркальными фасадами. На контрасте с окружающими их миниатюрными коттеджами ЖК будет выглядеть весьма эпично.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В посёлке «Берёзки-Элитный» сейчас проживает более 2000 человек. Практически все сданные в эксплуатацию коттеджи заселены. Здесь представлено несколько видов жилья: индивидуальные дома, таунхаусы, дуплексы (на двух хозяев), квадруплексы (на четыре семьи). Большинство коттеджей — двухэтажные. Площадь жилья — от 34 до 170 кв. метров. Кое-где встречаются гаражи — на одну или две машины.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
У каждого хозяина есть небольшой, но всё-таки свой, участок земли (от одной до шести соток). Кто-то огораживает свой надел забором, кто-то высаживает живую изгородь. Во дворах стоят беседки, качели, бассейны, видны и миниатюрные огороды с капустой, луком и огурцами. (Теплиц и парников мы не заметили. — Прим. «НН».) Те, кому площадь участка позволяет, ставят себе бани. При этом новые объекты, как правило, не выбиваются из созданной архитектурной среды. Что, разумеется, важно для сохранения общего стиля.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Когда приезжаешь из городского шума в посёлок такого формата и видишь расслабленных жителей, сидящих на качелях и в шезлонгах с книжной или планшетом, то ловишь себя на мысли, что находишься не то что на Затулинке, а вообще в какой-то другой стране.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В «Берёзках» есть и площадки для детских игр и занятий спортом, и небольшая огороженная территория для выгула и дрессировки собак, и сцена-эстрада, на которой проводят концерты-«квартирники» и другие массовые мероприятия для жителей.
Территория огорожена, на входе стоит шлагбаум, дежурит охрана, на улицах установлена система видеонаблюдения. Войти в посёлок можно только с ключом.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
В начале «Берёзок» работает небольшой торговый центр с «Пятёрочкой», аптекой, крестьянской лавкой, пекарней и рыбным магазином.
Сейчас в посёлке строят пятую очередь. В отделе продаж рассказали, что в неё включены таунхаусы с двухуровневыми квартирами площадью 48-65 кв. метров. Стоят они от 3,7 млн рублей. Восемь новых домов планируют ввести в эксплуатацию до декабря.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Отметим, что жильё довольно компактное: на первом этаже, как правило, размещают кухню-гостиную, а на втором — спальни. Первый этаж обогревают тёплым полом, на второй заводят радиаторы.
Все квартиры автономны по горячей воде и отоплению, поскольку у каждой свой газовый котёл.
Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info
Сейчас между пятым этапом «Берёзок» и коттеджами «Фортуна-Парка» начали готовить площадку для шестой очереди. Строители, занятые прокладыванием кабеля, сообщили, что здесь будут возводить трёхэтажные дома. «Аналогичные по дизайну и планировкам уже построили в “Берёзках-Новолуговое”», — добавили в отделе продаж.
1 / 15
Кстати, до «Фламинго», «Фортуна-Парка», «Времён года» и «Берёзок» от площади Маркса ходит автобус №160. Напомним, что перспективный план развития транспортной сети Новосибирска предусматривает строительство линии скоростного трамвая в сторону Затулинки, а также новой ветки метрополитена, которая, проходя через центр левобережья, соединит Затон в Ленинском районе и Северо-Чемской жилмассив в Кировском.
#Дом в городе #Доступный город #Сделано в Новосибирске #Жилье #Строительство
