Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Как вернуть деньги за содержание жилья во время капремонта

Собственники квартир теперь могут сократить расходы на содержание жилья во время капитального ремонта. В Новосибирске создан прецедент: управляющая компания вернула жильцам деньги за очистку крыши, эту работу фактически выполнял подрядчик по капремонту. Правда, доказывать своё право на такой перерасчёт пришлось через федеральных чиновников. Сколько таким образом можно сэкономить на обслуживании и при каких видах капремонта — выяснили «Новосибирские новости».

Вячеслав Горчаков
Вячеслав Горчаков
11:05, 21 Января 2020

От подвала и коммуникаций — до фасада и кровли. Эту сталинку на улице Котовского обновили практически полностью за десять лет. Причём не только за счёт целевых средств. Председатель Светлана Миронова экономит каждый рубль. Вот и заметила: во время капремонта в доме управляющая компания не может оказывать часть услуг чисто технически. Например, сбрасывать снег и сосульки при замене кровли.

«То есть я дергала подрядчика, он приходил, скидывал снег с крыши, сбрасывал сосульки — я понимала, что это их обязанность. А в конце года, подводя итоги (я каждый год считаю смету сама), у меня возник вопрос: подождите, а чистка кровли и сбой сосулек — почему я-то должна эту статью оплатить на сегодняшний день?» — объяснила председатель совета дома №7/1 на ул. Котовского Светлана Миронова.

Логика подсказала: затраты собственников на эти работы обязаны возместить. Правда, так ещё никто не делал. Пришлось искать законные основания. Помог запрос в федеральный Минстрой. Там подтвердили право собственников на такой перерасчёт.

«Если годовая стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме сформирована без учёта перерыва на период проведения капитального ремонта, то размер платы за содержание жилого помещения подлежит уменьшению», — говорится в письме Минстроя РФ.

Благодаря письму из Минстроя, управляющая компания сразу же вернула деньги за неоказанные услуги. Юристы напоминают: главное — сохранять все акты и договоры, которые подписывают собственники, подрядчики и управляющая компания. Иначе — будет сложно что-либо доказать, особенно если дело дойдёт до суда.

«В частности, Гражданский процессуальный кодекс в статье 56 указывает на то, что всё, что мы вышли с инициативой доказывать, скажу простыми словами, обязаны доказывать непосредственно мы. Бремя доказывания на нас», — рассказал юрист Сергей Гладких.

Другой вариант — ещё при утверждении платы за содержание учитывать предстоящий капремонт. Но всегда есть риск, что работы сорвутся и дом останется без необходимых услуг. В любом случае можно сократить затраты на содержание жилья при всех видах капремонта.

Взять, например, электрику. По закону, раз в месяц представитель управляющей компании обязан совершать обход и осматривать электрощитки в подъезде. Но если проводится капитальный ремонт электрооборудования, такую услугу фактически не оказывают. А ведь она тоже стоит денег. В случае с этим домом работы могут затянуться примерно на три месяца — и тогда экономия составит около 5000 рублей.

Сумма незначительная. Но этих денег вполне хватит на КамАЗ земли. А жильцам этой сталинки из-за капремонта кровли вернули 15 000 рублей. Их тоже направили на другие нужды дома.

Как можно вернуть деньги за содержание жилья — смотрите в сюжете «Новосибирских новостей»:

Видео: nsknews.info

Что происходит

Парк у новой ледовой арены соединят велодорожками с Бугринской рощей

Трамваям впервые выделили полосу в Новосибирске

Город ночного видения: день машиностроителя отмечают в Новосибирске

Мировую премьеру оперы «Сказка про козлика» покажут в Новосибирске

Сезон парковой гимнастики закроют 30 сентября в Новосибирске

Кофе, дедушка, самолёт: музейщики презентовали аудиогид по набережной

Зелёный Новосибирск: планы на лето-2021 обсуждают на «Городской волне»

У подросших манулят в Новосибирском зоопарке сменился цвет глаз

Сбер, Афина и Джой: новый зонтичный бренд представил Сбербанк

Центр «Мой бизнес»: как работает единое окно для предпринимателей

Экс-директора «Сибсельмаша» задержали в Новосибирске

Показать ещё