Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Как ремонтируют «винтажные» сталинки с лепниной и ажурными решётками

В этом году капитально отремонтировали фасады более чем 40 жилых домов. Среди них есть особый тип зданий — не памятник архитектуры, но очень похожий на то: лепнина, ажурные решётки на балконах, необычные панно. Как раз такую сталинку сейчас восстанавливают на ул. Добролюбова. «Новосибирские новости» прогулялись вокруг вместе с председателем совета дома №14 по улице Добролюбова Натальей Егоровой и узнали, как добиться ремонта и не навредить.

Вячеслав Горчаков
Вячеслав Горчаков
12:20, 04 октября 2021

— Ремонт фасада практически близится к финалу — давайте вспомним, как дом выглядел, скажем, в прошлом году?

— В прошлом году он был сереньким, что-то было сделано, кто-то из собственников первых этажей ремонтировали, но сам фасад не трогался — не было возможности, и вообще мы с 2017 года добивались капитального ремонта. Мы вызывали лицензированную компанию, которая сделала заключение о том, что мы находились в аварийной ситуации.

— Это было видно невооружённым глазом?

— Было видно — с определённых торцевых частей отходила плитка. Она падала и требовался ремонт. Так как мы находимся в общем котле фонда модернизации, соответственно, прошли торги, и теперь мы находимся в стадии ремонта. Скорее всего он перейдёт на будущий год — дом очень большой, семь подъездов.

NET_0747.jpg
Вячеслав Горчаков и Наталья Егорова. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— Вы, видимо, были к этому готовы.

— Да, это сезонные работы. Допустим, капитальный ремонт крыши можно сделать зимой, а эти работы зимой делать невозможно. Ждём завершения — очень хочется посмотреть на всё великолепие.

— Давайте поясним: у вас не памятник архитектуры, хотя архитектурно интересный дом. Бывает, в таких случаях подрядчик расслабляется: ну, раз не памятник, можно импровизировать. У вас, насколько я понимаю, есть такие элементы, которые вам дороги. Как вы за них боролись?

— Нам за них бороться не пришлось, потому что проектная организация оставила всё в этом виде, и даже наоборот — что-то где-то разрушено, она восстанавливает. 

Нужно отдать должное застройщику, который у нас работает — они работают в соответствии с проектом, ничего не меняется. 

Единственное — немножко поменяли окрашивание стен, по проекту было немного по-другому. Придали современности.

— А какой цвет раньше был?

— Дом с этой стороны был совсем жёлтый, включая низ. Мы решили немного изменить — всё решалось быстро. На самом деле, очень хорошие соседи, мы действительно дружны, если какие-то ситуации происходят — они мне сообщают, мы что-то решаем. Особенных споров нет. Потому что все уже хотят, чтобы ремонт быстрее закончился.

— Незастеклённые балконы очень красиво выглядят — заметно, что решётки местами поменяли. Пытались ли договориться, чтобы все балконы очистили?

— На самом деле, решётки не менялись, это родные решётки. Было действительно восстановление балконов — шла полностью заливка и окрашивали антикоррозийной краской. Основная масса жильцов приняли решение, что мы сами убираем — подходили к застройщику: «помогите нам удалить». Те, кто не убирает или не в цвет — договариваемся, чтобы мы были в цвете. Например, коричневый будет окрашен в белый цвет — чтобы не сильно било в глаз и не играло неправильным цветом. Люди идут навстречу, покупают краску сами, потому что это уже не фасад дома.

NET_1002.jpg
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— А если бы это была ваша воля — вы бы очистили фасад или застеклённые балконы это необходимость?

— Люди сделали и сделали — им так удобнее. Скорее всего, я бы — нет. У меня вообще балкона нет, нет проблемы.

— Судя по наклейкам, которые есть на подъездных окнах, они тоже поставлены в рамках капремонта?

— Да, люди радуются — облагораживаются подъезды, потом будем уходить в ремонт внутриподъездной части — потому что теперь уже там хочется. 

Электрика в капитальном ремонте была в прошлом году, мы завершили её буквально в январе этого года.

— Получается, у вас будет полностью капитально отремонтированный дом?

— Да, но хотелось бы ещё отремонтировать отопление, потому что это тоже важная дорогостоящая часть, давно ничего не менялось. Мы пошли так: сначала крыша, потом фасад — это были неотъемлемые части.

— А крыша тоже по аварийности?

— Да, крыша тоже сильно протекала.

— А насколько тяжело собрать документы, доказать, что действительно аварийная ситуация и нужно подвинуть ремонт?

— Не очень тяжело... Вызывается лицензированная компания, при этом УК помогает. К ним обратились — пришла лиценизированная компания. Единственное — долго ждать. Есть законные сроки, которые нужно выждать — допустим, 30 дней от одной компании, от другой. Растягивается именно по срокам.

NET_0998.jpg
Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— Сейчас подошли к арке — это ваше имущество?

— Да, наше, к сожалению, в фасад она не входит, будем что-то планировать, может, к депутатам обратимся.

— Придётся уже самим?

— Да, потому что это не фасад дома, но уже будет некрасиво.

— На фасаде видна лепнина?

— Да, это уже отремонтированная часть. 

То есть эти все структуры сохранены, верхняя часть очень красивая получается, люди идут, восторгаются — приятно.

— Подрядчиком довольны?

— Мы друг друга слышим, это важно, на самом деле. В принципе, очень неплохо — это третий капремонт, который они у нас проводят.

Спасибо соседям — что-то мне не видно, а у них из квартир видно, они мне присылают фото, я отправляю ребятам-застройщикам, они реагируют на это.

— Сколько ремонт стоит?

— По старой проектной документации 15,7 млн рублей — только фасад, крыша в районе 8 млн. Но сколько там вышло... Это был 2017 год, по стройматериалам. В 2018 году материалы подорожали — наверное, немного произошло удорожание. Конечно, силами дома было не справиться. Спасибо, что есть фонд, через который можно восстановить фасад, особенно дома, которые реально красивые.

— Вы по профессии врач. Насколько тяжело лечить дом?

— Лечить дом тяжело. Очень большой дом. Я когда дом приняла, у нас был с нулевым балансом, нужно было как-то выходить из ситуации — потому что где-то трубу прорвёт, которая относится к общему имуществу, где-то плитка падает, а люди ходят мимо. В нашем доме находится центр инвалидов, соцзащита.

Тандем у нас идёт с фондом модернизации, с департаментом мэрии, мы всегда на связи — прям команда. Это важно, когда есть поддержка жителей.

— Вас это как-то вдохновляет на новые дела? Я видел, что у вас ещё двор надо привести в порядок.

— Работы ещё много, сейчас закончим с фасадом — хотелось бы разобраться с территорией. Потому что у нас четыре лестницы, которые находятся в опасной ситуации: они просто сами рушатся от старости. Хотелось бы их восстановить, потому что при красивом фасаде — будет такая территория, это не очень хорошо.

Видео: nsknews.info

Что происходит

Где будут убирать снег 8 декабря в Новосибирске — список улиц

Новосибирску дали денег на поиск причины неприятного запаха

Тотальную проверку QR-кодов устроили на Ленинском рынке

Известный застройщик даст 100 млн на завершение двух проблемных домов

Тропинка к школе в Первомайском районе станет светлее

Продажи поддельных сертификатов о вакцинации расцвели в Новосибирске

Два здания в военном городке Новосибирска признали неаутентичными

Телемост соединил новосибирских и азиатских школьников в пандемию

Трамвайные пути от кольца на ГБШ до автовокзала построят летом 2022 года

Однажды в Новосибирске: странные дела, грани свободы и плата за риск

Под Новосибирском нашли некрополь с бронзолитейным производством

Показать ещё