Долгострой ТРЦ «Европейский» можно переделать в Дом пионеров — архитектор

Смотрите также

На месте банка «Открытие» на Кирова построят 103-метровую высотку

Почему точечная застройка в Новосибирске постепенно уходит в прошлое, зачем нашему городу небоскрёбы высотой больше 150 метров, как рождаются необычные футуристические проекты, что самое страшное в работе архитектора, влияют ли на развитие города протесты общественности, и какие перспективы у долгостроя ТРЦ «Европейский» на Танковой — на эти и другие вопросы «Новосибирских новостей» ответил руководитель архитектурной компании KANURA Артур Лотарев.

Лариса Сокольникова

08:15, 01 декабря 2023

— В Новосибирске началось строительство футуристического здания для частной школы «РОСТ». Проект разработала ваша компания. Чем он уникален? Какие тренды современной архитектуры в нём применили?

— Проект уникален в первую очередь тем, что это первое здание частной школы в Новосибирске. В России есть много подобных учебных заведений, построенных современными меценатами. Поскольку это негосударственные объекты, все они выражают амбиции своих заказчиков, а не подчиняются логике устаревших нормативов. В данном случае школа «РОСТ» подсвечивает личную заинтересованность заказчика, у которого растут внуки. Несколько лет назад известный новосибирский девелопер Александр Бойко позвонил мне и спросил, в какую школу я планирую отдавать младшего сына. Мы на тот момент государственную школу не рассматривали, искали варианты. Я сказал, что пока не могу ничего найти. И тут он предложил запроектировать и построить собственную школу для наших детей и внуков. Вот так и началась эта история.

Проект школы «РОСТ». Визуализация: архитектурная компания KANURA

По размерам эта школа небольшая — она рассчитана примерно на 600 учеников. По архитектуре и внутреннему содержанию она сильно отличается от государственных. Основные тренды, которые мы применили в проекте, — это принципы устройства внутренних общественных пространств, а именно попытка создать их многофункциональными. Но это по большей части противоречит нормативам. Приходилось искать хитрые решения, кое-где идти на небольшие уступки. Но в целом у нас получилось. Наш мир с каждым годом все больше усложняется, а многофункциональность позволит этому объекту оставаться актуальным и жить во времени как можно дольше.

— На рендерах школа выглядит как какой-то космический объект. Как пришли к такому архитектурному решению?

— Автор проекта Николай Наводкин — сильный архитектор и технолог, применяющий академические подходы к проектированию. Сначала он разработал функциональную модель, а затем просто вписал её в треугольный по форме участок. В институте нас учили, что чем сложнее участок и чем больше ограничений, тем интереснее получается решение. Так и здесь. Футуристичность получившегося объёма сложилась из набора различных функций и их взаимозависимостей внутри пространства. Школа — это очень жёсткая функция. На этой площадке она органически выросла именно в таком виде. Другой формы с этими функциями не могло сложиться. Что получилось, то получилось. Александру Бойко понравилось, хотя он больше любит классические решения. Для него такая форма стала неожиданностью. Но процесс запущен, и теперь важно довести проект до конца без изменений.

Артур Лотарев. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

— Из каких материалов будет построена школа? Как эти материалы будут стареть?

— Школа должна быть нестареющей по своему внутреннему содержанию. Это важнее всего. В фасадах используются тонкий листовой металл, как на космическом корабле, который в любой момент можно поменять, как обшивку у «Бурана», и стекло — это вечный материал. Самое главное — это не старение материалов, а старение технологий. Вся беда в том, что в школах очень быстро устаревают технологии.

Прошлым летом я ездил на Алтай и побывал в школе, где 60 лет назад учился мой отец. Я посмотрел на неё и понял, что там применены те же технологии, что и в первой гимназии, где учится мой старший сын. Такие же кабинеты, зал, который пустует большую часть времени, а используется только несколько раз в году. Мы видим, что за 60 лет ничего не поменялось. Нормативы те же. А это нерационально. Пространство должно работать, энергия должна бурлить.

Когда маленький человек, у которого формируется личность, находится в пространстве 60-летней давности, это его точно не развивает. Это огромнейшая проблема. Беда. И решать её можно только на государственном уровне за счёт пересмотра старых нормативов.

— Есть ли позитивные новости по ТРЦ «Европейский» на Танковой, проект которого разработала ваша команда?

— К сожалению, позитивных новостей по этому объекту нет. Я недавно общался с человеком, который там бывает иногда. По его словам, внутри здания ничего не происходит. В своё время мы посчитали, что для завершения строительства необходимо 3-4 млрд рублей, 500 человек и 12 месяцев. Сейчас там чем-то заняты пять человек.

Проблема в том, что этот ТЦ технологически устарел и никому из арендаторов уже не интересен.

ТРЦ «Европейский». Фото: nsknews.ru

В процессе строительства в проект постоянно вносили изменения. А любое изменение, которое заказчик вносит для улучшения, обычно приводит к обратному эффекту — откату назад, нарушению темпов строительства. Умением видеть всю картину целиком на стратегическом уровне обладает очень мало людей. Стратегов в мире не больше одного процента.

Под стеклянным куполом, который по размерам больше купола оперного театра, можно проводить турниры по шахматам. Возможно, в честь 150-летия Октябрьской революции в Новосибирске проведут всепланетный пионерский форум.

— Над какими ещё проектами, кроме частной школы, сегодня работает команда KANURA?

— В нашем портфеле проекты для пяти основных застройщиков Новосибирска. Мы проектируем жилые комплексы: это либо несколько домов, либо площадки 3-4 гектара под комплексную застройку.

Точечных объектов, которые были в нашем городе массовыми 10-15 лет назад, у нас в работе сейчас нет. Несмотря на то, что свободных участков уже не осталось, точечная застройка всё равно будет возникать, так как какие-то куски города естественным образом отмирают. 

Из социальных объектов, кроме школы, в работе несколько медицинских центров, в том числе в Москве.

Административных, офисных зданий и торговых центров мы сейчас не проектируем. Эта тема ушла в тень. Возможно, скоро пойдёт волна реконструкции объектов, построенных 10-15 лет назад. Поскольку технологии поменялись, многие БЦ и ТЦ уже морально устарели. Бизнес, чтобы оставаться эффективным, должен проводить реконструкцию каждые 10-15 лет.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

БЦ могут вернуться уже в виде многофункциональных комплексов. Это основной современный тренд, когда комплекс объединяет в себе сразу несколько функций: жильё, офисы, торговлю, сервисные услуги, апартаменты, что-то ещё. Должно быть не меньше пяти функций, чтобы это работало и днём и ночью. Наличие социальной составляющей в доме интересно для самих жителей.

Например, в жилом доме «Рич Хаус» на Коммунистической на первом этаже находятся библиотека и творческое молодёжное пространство. Жизнь там бурлит. Вечером в окнах видно, как люди сидят и слушают лекции или концерты. Выглядит это фантастично. Культурная составляющая должна быть обязательно. Чем выше культурная плотность на районе, тем выше уровень жизни в нём.

Если ты запроектировал неправильно, его построили с ошибками, то это надолго — на 50-100 лет. В этом и заключается неприятная новость для архитектора. Если проект получился не очень, с компромиссами — то пусть лучше здание останется непостроенным. Это как-то ещё можно пережить на личностном уровне. А всё, что появляется в камне, бетоне, стекле, — это уже навсегда.

Артур Лотарев. Фото: nsknews.info

— Какие проекты ещё в работе и ждут реализации?

— В портфеле на 2024-25 год у нас около десяти объектов на выбор. Есть несколько многофункциональных комплексов для Новосибирска. Нам бы хотелось на них зайти, чтобы поработать с разными функциями в одном объёме. Сделать так, чтобы они не мешали друг другу.

Рассматриваем в том числе и проект небоскрёба. Его планируют возвести на месте частного сектора рядом с метро в Октябрьском районе. Сегодня там формируется деловой центр Новосибирска, заложенный в генплане ещё в 70-е годы. 30 лет назад в институте нам говорили, что там будет территория небоскрёбов.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

К строительству высотных объектов я отношусь положительно. Это уплотнение города, формирование внешнего вида, который воспринимается на расстоянии. Если появляется высотная доминанта, то сразу понятно, где центр. На нашей равнине, если бы где-нибудь на отдалении стояла сверкающая башня, как «Лахта-Центр» в Питере, это было бы ориентиром. В Санкт-Петербурге этот небоскрёб не нарушил структуру города, ЮНЕСКО может спать спокойно. А доминанта работает в любое время дня и ночи.

Насколько я знаю, в Барнауле в экспертизе находятся две 150-метровые высотки. И в ближайшее время может так случиться, что Барнаул обгонит Новосибирск по индексу амбициозности. Мы можем услышать мнение, что высотки — это неважно, что небоскребы — это всё понты. Это не так. Отсутствие таких знаковых объектов говорит о незрелости бизнеса в городе.

Башни Технопарка (KANURA разрабатывала внешний вид комплекса). Фото: Павел Комаров, nsknews.info

— Нейросети не заменят архитекторов?

— В ближайшее время нет. Потому что нейросети интерпретируют то, что уже есть. А человек ищет то, чего нет. Но технологии так быстро развиваются, что непонятно, чем это всё закончится. Архитекторам уже можно начинать бояться, потому что появились программы (я их видел в действии лично), которые за несколько минут не только выдают десятки вариантов посадки зданий на участке с детальными проработками планировок, но и считают экономику для застройщика. Раньше для реализации этой цели должен был работать крупный проектный институт, года два-три. Сейчас это занимает всего пять минут. И для этого не нужен квантовый суперкомпьютер. Подойдёт обычный.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Есть сейчас тренд — многие архитекторы уходят в BIM-менеджеры. Это новое направление. Они проектируют здания в 3D, и каждый элемент имеет описание своих свойств. Технология помогает просчитать строительный проект, вычислить его полный жизненный цикл.

Автоматизация идёт семимильными шагами. Эффективность повышается. Раньше на подсчёт площадей здания у архитекторов уходило несколько рабочих дней, сейчас это делает программный комплекс, а высвободившееся время можно потратить на творчество.

— В соцсетях часто заходят споры о застройке города, большинство комментаторов высказываются категорически против любого нового строительства. Горожане хотят участвовать в градостроительной деятельности, но в большинстве случаев только в формате запретов. Это влияет на развитие города?

— Это может оказывать влияние на коротких этапах. Здесь действуют социальные законы — слышно тех, кто громче всех кричит. А кричат обычно дилетанты или сумасшедшие, умные всегда молчат. Я не стал бы относиться к этому серьёзно в долгосрочной перспективе, поскольку развитие города не остановить. Это мы все должны понимать. Всё будет хорошо.

Главные новости вашего города — подписывайтесь на нашу группу Вконтакте.

#Сделано в Новосибирске #Дом в городе #Архитектура #Строительство