{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
В этом году компания известного новосибирского девелопера Тимура Саттарова снесёт недостроенный ДК «Сибсельмаш» на площади Маркса и начнёт строить на этом месте многофункциональный комплекс с апартаментами, офисами, магазинами и фитнес-центром. Проект разработала мастерская Фефелова. Комплекс будет состоять из восьми корпусов высотой от девяти до 24 этажей. Его общая площадь составит 146 000 кв. метров. Проект уже прошёл экспертизу. В среду, 16 февраля, его представили на градостроительном совете мэрии Новосибирска.
Перед сносом ДК «Сибсельмаш» застройщик перенесёт памятник Александру Покрышкину в центр транспортного кольца. Эти работы планируют завершить до конца марта. Затем приступят к демонтажу недостроенного здания.
Фото: nsknews.info
Под снос, кроме него, пойдут и временные торговые павильоны, расположенные вдоль северной стороны участка. Площадь территории, на которой появится многофункциональный комплекс, — 31 000 кв. метров.
Визуализация проекта «АПМ Фефелова В. В.». Фото: nsknews.info
По словам архитектора Марии Фефеловой, представившей проект на градостроительном совете 17 февраля, комплекс будет представлять собой симметричную композицию из пяти зданий (восьми корпусов) высотой от девяти до 24 этажей. Под ним будет располагаться двухуровневая автостоянка на 870 машино-мест. Общая площадь застройки с учётом парковки составит 180 000 кв. метров. В центре двора для подземной стоянки планируют возвести большой стеклянный купол.
Визуализация проекта «АПМ Фефелова В. В.». Фото: nsknews.info
По сравнению с предыдущим проектом, разработанным два года назад компанией «Ар.Тэго», в новом переделали объёмно-пространственные решения по высотности и по локации зданий на основе градостроительного плана.
«Мы выбрали фронтальный принцип. С одной стороны замкнутое пространство с диагональными пешеходными связями, с другой — два лепестка, расположенные симметрично относительно проспекта Маркса. Композиция раскрыта на площадь чётко по центральной оси», — пояснила архитектор.
В высотных частях комплекса разместят 1187 апарт-номеров общей площадью 54 000 кв. метров. Для помещений стилобатной (нижней) части предусмотрели разнообразное функциональное наполнение. Площадь комплекса — 146 000 кв. метров, в том числе помещения общественного назначения и обслуживания — 16 800 кв. метров, офисные помещения — 5100 кв. метров, торговые — 5388 кв. метров, кафе и рестораны — 2500 кв. метров, фитнес-центр — 2800 кв. метров.
Глава департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев добавил, что в проект планируют включить и общегородскую функцию — музей Александра Покрышкина.
По словам Марии Фефеловой, сейчас девелопер ищет оператора, который будут управлять апарт-комплексом.
Визуализация проекта «АПМ Фефелова В. В.». Фото: nsknews.info
Эксперты градсовета напомнили обо всех предыдущих проектах застройки площадки под ДК «Сибсельмаш». Архитектор Игорь Поповский признался, что был очень рад прежнему проектному решению, поскольку в нём создавался периметр площади, а сейчас он разорван, открылись котельная и ТЦ «Александровский», а их надо заслонить.
«Второй момент — внутри квартала тоже была площадь. Это для Новосибирска было прорывом. Сейчас там её уже не получится. Прошлый проект собирал площадь Маркса. Мне непонятен разрыв фронта. Все, даже Бородкин и Тоскин, делали фронт», — добавил Поповский.
Архитектор Валерий Филиппов согласился с коллегой по поводу важности сохранения фронтальной застройки. «Она была бы уместнее, чем разноэтажная, разноформенная и разноцветная, представленная в новом проекте», — уверен эксперт.
Визуализация проекта «АПМ Фефелова В. В.». Фото: nsknews.info
«Периметр сохранён. Я сознательно делала разным внешнее решение. Думала, что правильнее сделать разнообразным по цвету», — ответила на комментарии совета Мария Фефелова. На это архитекторы заметили, что площадь Маркса уже достаточно разноформатная и хотелось бы более спокойного варианта.
Фото: nsknews.info
Главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин отметил, что концепция комплекса перекликается с новыми фасадами гостиницы «Турист», которую сейчас достраивают на Маркса. По словам Ложкина, участникам градсовета не хватило визуального ряда, чтобы посмотреть на всю площадь и оценить картину целиком. Алексей Кондратьев добавил, что внешний вид зданий градсовет будет обсуждать на следующем заседании через десять дней, и попросил разработчиков учесть замечания экспертов.
#Строительство #Дом в городе #Недвижимость #Амбиции #Развитие города
