{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Новосибирцы при встрече говорят не о погоде, а о недвижимости, утверждают краеведы. Для «транзитного города» квартирный вопрос остается одним из самых важных. Экскурсоводы музея Новосибирска рассказали «Новосибирским новостям», как развивался рынок жилья, в какие районы 100 лет назад в дорогой одежде лучше было не захаживать, как приезжие арендаторы шантажировали хозяев, где расположился копай-город и когда появились первые кооперативные дома.
Город переселенцев Ново-Николаевск появился как город переселенцев и приезжих, отчего жилья здесь всегда хватало. Каждый день в этот быстрорастущий город прибывали окрестные крестьяне и мещане: с Московского тракта (в 50 км севернее), с Барнаульского тракта (ул. Большевистская), с вокзала станции Обь или пристани. Все они стремились на Базарную площадь (сейчас там автовокзал) в поисках арендодателя. Как считают краеведы, внаем сдавалось более половины жилого фонда. Небогатых переселенцев язык доводил до трущоб Закаменки. «Вот там-то, в Закаменской части, и были самые дешевые квартиры и углы. За ночевку больше рубля не возьмут, хотя могут и больше взять. Вообще, в дорогой одежде и обуви туда лучше не захаживать. За месяц просили 20-30 рублей, а если платишь мало – просто выдворяли под предлогом капитального или некапитального ремонта», - сообщает экскурсовод музея Новосибирска Евгений Антропов». Хозяин VS квартирант В первые годы советской власти квартирный вопрос особенно обострился. Почти весь деревянный Ново-Николаевск находился в руках домовладельцев, а новоселы все прибывали. Хозяева пользовались этим, заламывали цены. Квартиранты в ответ отказывались платить, и объявляли хозяев нетрудовым элементом. «Хозяин старался выжить квартирантов-захватчиков. Например, забивали тряпками трубу, и жильцы не могли топить печь. Или закрывали ворота, и квартиранты мерзли ночь на улице, оглашая округу шумом», - поясняет Евгений Антропов.читайте такжеИстория национальных кварталов Ново-Николаевска«Или спускал собаку во двор, и те не могли выйти из дома. Закрывали на замок туалет, выкуривали серой. Захват домов квартирантами-неплательщиками, которые, видимо, шантажировали хозяина судом за нетрудовые доходы, был очень широко распространен», - отмечает экскурсовод Музея Новосибирска Любовь Писарева. Среди категорий лиц, лишаемых избирательных прав, были «лица, живущие на нетрудовой доход, как-то: проценты с капитала, доходы с предприятий, поступления с имущества и т. п.». Это было еще одно возможное неприятное последствие сдачи квартиры внаем. Дом за 8 миллиардов Советское законодательство разрешало продавать, передавать по наследству и сдавать частные дома, однако земельный участок всегда принадлежал государству. В собственности государства были и все квартиры в каменных домах. В них можно было поселиться, но нельзя было получить в собственность. Или можно было обменять свой собственный дом на ключ в государственном бюро. «Дом был сложен из земляных пластов, небогатый, но уютный и теплый. Купили мы его сразу по приезде за 8 млрд рублей. Продавец был человеком бессовестным, потому что, как оказалось, продал дом с жильцами. Мы приехали, а там — цыганская семья! Упал цыган отцу в ноги: «Не гони нас, хозяин! Куда мы зимой с ребятишками? Пожалей деток, мы тебе вреда не сделаем. Позволь одну комнатку занять!» Папа был человеком добрым и не стал выгонять цыган. Так они и жили с нами, пока мы себе в той же ограде не построили новую избу», – вспоминает Глафира Кобзева в книге «А по Красному бегали верблюды». В 1920-1930-х гг. огороды со скотом оставались привычным видом городских кварталов. Но с наплывом населения на усадьбах строили дополнительные дома и пристройки, из-за которых застройка уплотнялась. Соцгорода и номенклатурное жилье А в центре города уже возводились дома-коммуны, объединявшие людей по месту работы, - с общими столовыми, прачечными, магазинами и даже детскими садами внутри. Так появились кооперативные дома «Печатник», «Кузбассуголь» на Красном проспекте, ведомственные жилые районы. Одновременно Новосибирск стал центром Сибирского края, и возникла необходимость в жилье для чиновников. Первым из них стал стоквартирный дом, построенный в стиле французского классицизма. Но большинство новосибирцев жили в бараках, самостройных «нахаловках» и «неудобицах». «В городе все уплотнились, Мобилизация всех ресурсов страны с началом Великой Отечественной войны отложила квартирные распри до лучших времен. Старожилы утверждают: тогда никто даже не думал выступать против подселения эвакуированных. читайте также «Когда мы приехали, станция Инская еще носила имя Эйхе. Сначала жили у той самой тети Ефросиньи. Восемь человек в маленькой комнатенке! Здесь я пошел во второй класс. Год мы жили у них. Потом отец купил большую баню в Барышево, потому что не мог жить в землянке. И построили мы свой домик. Это место называли копай-город, потому что кругом были одни землянки. Позже нам дали наделы», – рассказывает старейший член Союза художников России Вениамин Чебанов. Землянки были и на левом берегу, на месте современной площади Маркса. Туда селили поволжских немцев и прибалтов, вывезенных в Сибирь из-за наступления фашистских войск. «Когда началась война, в районе площади Маркса вырыли землянки и поселили в них немцев с Поволжья и прибалтов. И мама шла домой мимо этих землянок, а по пути должна была смотреть санитарное состояние. Когда она приходила уставшая, она просила нас: «Ребятишки, ну-ка быстро в 17-ю землянку ведро картошки, там умирают дети». И вот мы зимой закутаемся, бежим. Мама таким образом помогала людям, чтобы хотя бы временно улучшить ситуацию», – вспоминает ветеран труда Надежда Беневоленская. О том, как в городе вырос «урожай хрущевок», как появлялись спальные районы, и почему коммуналки опять стали популярны в наше время, читайте в следующем материале «НН».
Вид на реку Каменку, начало XX века. Фото Музея города Новосибирска
Дом с часами. Фото Михаила Перикова
Стоквартирный дом. Фото Михаила Перикова
Как в гробах покойники.
Мы с женой в комод легли,
Теща в рукомойнике», – цитирует частушки 1930-х годов гид Музея города Новосибирска.Копай-города
Как в Заельцовском районе появились копай-города и каким мог стать район, если бы не войнаРазличия между людьми стерлись, будь то деревенская семья или беженцы из Ленинграда — редчайшие семьи жили одни, большинство размещалось по две-три семьи в квартире. Многим пришлось рыть себе землянки.
