В 26 раз снизилась доля жилья с ценой до 100 000 за квадрат в Новосибирске

По его словам, основной объём реализации ушёл из сегмента 75–100 тысяч за квадрат. Доля квартир бизнес-класса увеличилась в три раза, а квадратный метр в них подорожал на 50%. Квартиры премиум-класса предлагают по стоимости от 250 тысяч за квадрат, юниты без отделки в комплексах апартаментов в центральных локациях — от 200 тысяч за квадрат.

«За 4,5 года цена квадратного метра строящегося жилья в Новосибирской области выросла на 87,8%. Доля доступного жилья, стоимостью до 100 тысяч рублей за квадрат, сократилась в 26 раз», — отметил эксперт.

Он указал, что теперь ценовая сегментация не так размыта, как это было в 2023–2024 годах.

Застройщики подгоняют стоимость и площади квартир под максимальный кредит по программе семейной ипотеки, и зачастую формат помещений не соответствует стандартам Российской Гильдии Риэлторов.

«Начиная с конца 2022 года рост цен на новостройки не дотягивает до процентов по депозитам. На вторичном рынке цены росли медленнее, но с учётом арендных доходов — на соизмеримом уровне. Начиная с марта этого года цена сделки в регионе практически не растёт. Покупка новостройки имеет экономический смысл только при получении льготной ипотеки», — подытожил Сергей Николаев.

Ранее компания Level Group провела опрос, чтобы выяснить, меняется ли отношение новосибирцев к жилищным кредитам после рождения детей. Своей точкой зрения поделились 400 горожан.

Подписывайтесь на канал «НН» в национальном мессенджере МАКС.