Почти 22 гектара частного сектора в Октябрьском районе застроят высотками
Мэрия Новосибирска анонсировала торги на право комплексного развития территории жилой застройки в границах улиц Грибоедова, Кирова, Автогенной, Коммунстроевской, III Интернационала. Там снесут больше 300 частных домов, а на их месте построят спальный район с двумя школами, двумя детсадами, поликлиникой, дорогами и собственным сквером. Постановление опубликовали на официальном сайте города.
Лариса Сокольникова
Из документа следует, что торги от имени мэрии Новосибирска проведёт в ближайшие полгода департамент строительства и архитектуры. Начнут их с 283,7 млн рублей. Шаг аукциона — 14 млн рублей. С победителем заключат договор на 17 лет. Завершить комплексное развитие территории нужно до 31 декабря 2042 года.
Инвестору предстоит расселить более 300 частных жилых домов на 215 613 кв. метрах (21,5 га). По условиям соглашения о КРТ, при подготовке площадки к застройке компания должна сформировать несколько участков под социальные объекты. Это детский сад на 100 мест, который будет работать на первом этаже многоквартирного дома, отдельный детсад на 320 мест, две школы (на 850 мест каждая) с перспективой строительства второго корпуса на 250 мест для одного из учреждений, поликлиника на 200 посещений в смену. Также проект предполагает создание автомобильных дорог и озеленённой территории общего пользования размером 5000 кв. метров.
Кроме того, застройщику необходимо предусмотреть отдельный участок для обслуживания объекта культурного наследия «Башня водонапорная комплекса сооружений станции Ново-Николаевск Алтайской железной дороги», расположенного на чётной стороне улицы Коммунстроевской у пересечения с Декабристов. В постановлении сказано, что при реализации договора о КРТ этот памятник следует сохранить.
Убрать подлежащие сносу сооружения нужно до 1 марта 2039 года.
На освобождённой территории инвестор праве возвести не более 709 067 кв. метров капитальных построек, включая жильё общей площадью не более 353 500 кв. метров.
По окончании строительства компания обязана безвозмездно передать в муниципальную собственность оба детских сада, школу на 850 мест, участки дорог на улице III Интернационала от Грибоедова до Коммунстроевской и от Коммунстроевской до Автогенной, на улице Коммунстроевской от III Интернационала до Зыряновской, на улице Автогенной от III Интернационала до Кирова. Также до 1 апреля 2037 года мэрия должна получить в своё распоряжение сквер.
Напомним, что в 2024 году город анонсировал аукцион по этой площадке со стартовой ценой 76,8 млн рублей, но торги так и не состоялись.
Больше 800 тысяч квадратов построят на месте частного сектора у МЖК.
