Новосибирцы положили на эскроу-счета больше 53 миллиардов

Как сообщили в пресс-службе Сибирского ГУ Банка России, в 2021 году ввод жилья через эскроу в Новосибирской области уже более чем в два раза превысил показатели 2020-го. За достроенные квартиры новосибирские девелоперы уже получили 18,5 млрд рублей, в том числе 12,4 млрд рублей — за семь месяцев 2021 года.

За два года действия механизма счетов эскроу в жилищном строительстве компании региона передали собственникам около 7000 готовых квартир, большую часть (4700) — в 2021 году. За весь прошлый год — 2300 квартир.

На счетах эскроу в банках Новосибирской области сегодня хранится 53,5 млрд рублей. Открытыми остаются 17 700 таких счетов. Это говорит о количестве квартир в строящихся домах, которые уже проданы дольщикам, пояснил начальник Сибирского ГУ Банка России Николай Морев.

Он добавил, что, по данным единой информационной системы ДОМ.РФ, в нашем регионе сейчас строят 56 000 квартир, из них 70% — с механизмом участия покупателей через счета эскроу.

«Год назад доля эскроу составляла только 33%. Проекты, начатые по старым правилам, завершаются, а новые стартуют уже через безопасное для дольщиков проектное финансирование с эскроу», — отметил банкир.

Механизм участия в строительстве жилья с использованием счетов эскроу запустили, чтобы исключить появление обманутых дольщиков. Проектное финансирование включило в отношения застройщика и клиента посредника — банк. Покупатель квартиры, заключая договор долевого участия с застройщиком, кладёт всю сумму на специальный счёт эскроу в банке. Застройщик не имеет права пользоваться этими деньгами, пока не сдаст дом в эксплуатацию. Все банковские вклады страхуют от банкротства.

Напомним, в 2021 году Новосибирская область продолжила удерживать лидирующие позиции по жилищному строительству в Сибирском федеральном округе.