Новосибирцам напомнили о «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года

В Управлении Росреестра по Новосибирской области подчёркивают, что запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — единственное подтверждение регистрации ваших прав на земельный участок, дом или другие постройки. Она защитит от притязаний соседей и действий мошенников. Без оформления права собственности недвижимость нельзя продать, сдать в аренду или подарить.

Сейчас все процедуры можно пройти в упрощённом порядке. Для этого в России уже 20 лет действует механизм, который окрестили «дачной амнистией». Он распространяется не только на садовые, но и на обычные дома, построенные на территории населённых пунктов, на бани, гаражи, сараи и другие хозяйственные помещения.

При этом границы земельного участка, на котором расположена недвижимость, должны быть уточнены: для этого кадастровый инженер проводит межевание.

С 2022 года действует «Дачная амнистия 2.0»: теперь граждане могут узаконить жильё, построенное до 14 мая 1998 года при отсутствии прав на участок и саму землю. Для этого больше не нужно обращаться в суд. Основанием для кадастрового учёта и регистрации прав станет технический план, который подготовит кадастровый инженер.

Необходимо зарегистрировать и, так называемые, ранее учтённые объекты недвижимости. К ним относятся:

• земельные участки, государственный кадастровый учёт которых произведен до 1 марта 2008 года;

• здания, сооружения, помещения, технический учёт которых осуществлён до 1 января 2013 года;

• земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

Без записи в ЕГРН совершать сделки с такой недвижимостью невозможно. При этом госпошлину за внесение сведений о ранее учтённых объектах недвижимости и за регистрацию ранее возникших прав платить не нужно.

«После регистрации недвижимости, можно подать заявление на внесение в ЕГРН отметки о невозможности проведения регистрационных действий без вашего личного участия. Это дополнительная защита от действий мошенников», — напоминают в Росреестре.

Какие именно документы нужны для оформления прав собственности, можно уточнить по телефону ведомства 8-800-100-34-34. Он работает круглосуточно, звонок бесплатный.

Подписывайтесь на канал «НН» в национальном мессенджере МАКС.