{{news.content}}
{{news.date}}
{{news.section.name}}
Теплые торговые корпуса на 2600 мест практически готовы для переезда арендаторов. Через дорогу от Гусинобродских рынков строятся 23 тыс квадратных метров торговых площадей. Мест хватит на всех, учитывая площади для розничной торговли в соседних ТЦ – уверены специалисты мэрии. Восемь операторов рынка работают над переездом, уже подписаны 300 договоров с арендаторами, выявлены случаи спекуляции торговыми площадями. Арендаторам обещана низкая арендная плата, не выше платы за торговлю «с контейнера».
Крытые помещения большого ТЦ для оптовой торговли достраивают напротив Гусинобродских ярмарок, которые новосибирцы привыкли называть «барахолкой». Специалисты мэрии и строители оценили готовность новых корпусов и будущие условия торговли 20 марта. Напомним, в 2014 году земельный участок и корпуса бывшего ПАТП-8 были проданы на аукционе для организации крытого рынка. Победила компания ОАО «Сателлит», заплатившая за участок полмиллиарда рублей. Корпус первой линии готов на 98%, основной корпус построен на 80%. Открытие корпусов запланировано на 1 мая. Строительство крытых рынков началось в октябре 2014 года, торговые площади корпусов составят 23 тыс. кв. м и 3 тыс. кв. м. «В октябре мы начали строительные работы, а в ноябре уже были подписаны 300 договоров аренды. Вместе с партнерами – операторами рынков «Невский» и «Скиннер» мы учли все пожелания арендаторов. Каждая вторая дверь открывается автоматически, чтобы людям удобно было заезжать с тележкой, второй этаж предусмотрен под камеры хранения. Здесь работают очень разные люди разных вероисповеданий, в том числе, мусульмане и буддисты. Предусмотрены все тонкости, вплоть до планировки санузлов», – подчеркнул директор ООО «Сателлит» Дмитрий Башмаков. Он добавил – зимой внутри будет комнатная температура, летом кондиционеры будут поддерживать прохладу. В новые корпуса стараются привлечь оптовиков, а розничную торговлю переместить в соседние ТЦ. «На старом месте осталось 3199 контейнеров, очень активно идет отказ от аренды этого имущества. Что касается розницы, которая есть на барахолке, рядом построены торговые центры, которые позволяют полностью обеспечить продавцов торговыми местами. Это и новый ТЦ «Невский», ТЦ «Дружба», ТЦ «Азия». Со стороны муниципалитета предприняты все условия, чтобы сегодняшние продавцы и операторы барахолки зашли в нормальные условия», – сообщил начальник департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгий Жигульский. Он добавил, что 2 600 новых мест должно хватить для нынешних арендаторов контейнеров Гусинобродских ярмарок. Уже выявлены негативные факты спекуляции торговыми площадями. Перекупщики пытаются арендовать по 100 мест и больше для последующей перепродажи, но такие случаи контролируются. «Мы стараемся продавать места напрямую, так выясняются ситуации, что кто-то из арендаторов, не разобравшись, заплатил за место по 500 тысяч рублей. Был у нас такой печальный опыт, когда начинали строить: за них купили 100 мест по 150 тыс. и продали им по 500 тыс. рублей. Оказывается, на барахолке было принято каждый год собирать так называемые «посадочные» и иные платежи, связанные с организацией определенной торговли. Люди зачастую торговали от иной организации, у нас договоры напрямую. Сегодня желающих взять 100 мест или все сразу забрать довольно много, но мы спрашиваем – покажите, чем вы торгуете, на каких рынках», – сообщил Дмитрий Башмаков. По его словам, треть арендаторов-оптовиков сегодня – это собственники какого-то производства, еще треть – представители какого-то крупного производства из Подмосковья, Узбекистана. И только треть арендаторов – это перепродавцы. Восемь из десяти операторов Гусинобродского рынка согласны на переезд, еще два оператора против. «Практически все операторы работают в контакте с «Сателлитом». Есть два оператора, у которых есть свое видение дальнейшей судьбы Гусинобродского рынка, но их доля по аренде контейнеров очень мала. Осталось 3029 контейнеров, с начала 2015 года арендаторы отказались от 512 контейнеров – темпы очень хорошие. Безусловно, для бюджета города это не очень хорошо, так как с каждым месяцем поступления от аренды уменьшаются, а с 1 июня прекратятся вообще. Но главная цель, которая стояла перед мэрией – обеспечить нормальные условия торговли», – уверен Георгий Жигульский. Арендаторам обещана низкая арендная плата, которую поднимут не выше платы за торговлю «с контейнера».«Мы предлагаем аренду от 1 тыс. за кв. м, для сравнения, аренда в контейнере на барахолке стоит от 3 до 5 тыс. Планируем выйти на арендную плату 2 – 2.5 тыс. рублей в течение года, эта ставка нас устраивает, но все будет зависеть от ситуации в экономике. Страховой взнос 150 тыс. рублей, люди получают готовое помещение – рольставни, сигнализация, расходы на просверленные стены и пол тоже включены в эту сумму», – поделился Дмитрий Башмаков. По данным девелопера, предусмотрена автобусная остановка, большая парковка и отстойники для фур. Необходимость переезда Гусинобродских ярмарок диктует Новый федеральный закон о розничной торговле, вступивший в силу 1 января 2013 года, который говорит о том, что она должна вестись в капитальных строениях. «Продолжать практику работы «барахолки» в таком виде – значит мучить людей, предпринимателей и покупателей, и, самое главное, – нарушать закон. А закон един для всех – и для мэра, и для чиновников, и для депутатов, и для предпринимателей, и для покупателей, поэтому исполнение закона должно быть в данном случае приоритетным», – отметил ранее мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
Фотографии статьи
