Виталий Витухин: «Ищем инвестора для бывшего ночного клуба “Мэдисон”»

Смотрите также

Легендарные ночные клубы: зачем туда ходили новосибирцы

Большой комплекс с ледовым стадионом и бассейном построят в Новосибирске на Юго-Западном жилмассиве. Инвестдоговор с вложением около миллиарда рублей мэрия уже подписала. Сейчас в нашем городе больше 40 объектов ждут частных инвесторов, готовых вложить средства в реконструкцию и строительство, дать им второй шанс. Один из таких объектов — развалины бывшего ночного клуба «Мэдисон» в саду Дзержинского. Как в нашем городе улучшается инвестиционный климат, «Новосибирские новости» расспросили начальника департамента инвестиций, потребительского рынка, инноваций и предпринимательства мэрии Виталия Витухина.

Лариса Сокольникова

11:34, 29 мая 2024

— Виталий Геннадьевич, сколько сейчас в Новосибирске площадок, которые мэрия готова предоставить инвесторам для развития?

— Сейчас в нашем городе 43 объекта в сферах культуры, спорта, социального обслуживания, образования и транспорта, готовые к вовлечению в инвестиционные проекты. Я считаю, что для крупнейшего в стране муниципалитета это очень мало. Таких объектов должно быть значительно больше. Со своей стороны, мы пытаемся создать и внедрить такой алгоритм, чтобы каждому руководителю профильных департаментов было интересно и даже выгодно разыскать среди имущества, которое закреплено за департаментом, либо за подведомственным предприятием или учреждением, то, что используется неэффективно или находится в не очень хорошем состоянии. Сохранив и приумножив этот ресурс, его можно использовать для приращения имущества казны города, для получения дополнительного дохода в бюджет города. Например, не было в каком-то микрорайоне музыкальной школы — и вот, по инвестпроекту построили здание и открыли в части помещений объект допобразования, музыкальную школу или спортивные секции.

Виталий Витухин. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

— Есть ли в Новосибирске уже заключённые инвестиционные договоры на создание больших, значимых для города объектов?

— Могу сказать об одном очень важном проекте, с которым мы работали не менее двух лет. Соглашение по нему с инвестором мы уже заключили. Это площадка под огромный спортивный кластер на Юго-Западном жилмассиве по улице 9-й Гвардейской дивизии, недалеко от ТЦ «Континент». Там большая территория, часть которой принадлежала департаменту культуры, а часть — департаменту образования. Мы объединили землю в подведение департамента образования. Инвестор хотел создать комплекс с бассейном и крытым ледовым стадионом, искал аналогичные проекты по стране. Оказывается, что когда вы замораживаете лёд, то у вас выделяется большое количество тепла. А если строят рядом бассейн, то это тепло можно использовать для подогрева воды. Выбросы в атмосферу уменьшаются, экология улучшается. 

Мы гордимся, что вместе с инвестором пришли именно к такому проекту. По предварительным оценкам, минимальные вложения составят 800 млн рублей. Но инвестор понимает, что меньше 1,2 млрд рублей в итоге вряд ли получится. Это глобальный проект для всего левого берега.

— В разделе «Спортивные объекты» представлены 20 площадок. Можно из них выделить самые крупные, у которых предусмотрено несколько функций и, соответственно, они потребует более серьёзных инвестиций?

— Сейчас у нас есть три большие площадки под спортивные объекты. Самая масштабная находится на улице Выборной, 186, рядом с ТЭЦ-5. Её площадь — 118 гектаров. Там планируется построить спортивный комплекс технических, экстремальных и интеллектуальных видов спорта. 

Я назвал самые большие по площади территории, которые потребуют от инвесторов глобального подхода и серьёзных финансовых вложений.

— В перечне инвестиционных предложений обозначены сад Дзержинского и Берёзовая роща. Какие планы по этим двум площадкам?

— В 90-х годах в саду Дзержинского работал ночной клуб «Мэдисон». Заведение давно закрылось, но здание осталось на территории сада. Оно разваливается, на него жалко смотреть. Объект находится в ведении департамента культуры. Инвестор может сделать там кафе, семейный культурно-досуговый центр. Рано или поздно мы всё равно найдём инвестора на этот объект.

Здание бывшего клуба «Мэдисон». Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

В Берёзовой роще задача экологическая — создание полумобильного пункта сбора вторсырья. Там очень небольшой участок, но мы считаем, что это будет востребовано.

— Как обстоят дела с инвестиционным проектом по комфортным остановкам? Если подводить промежуточные итоги, то о чём уже можно сказать?

— Когда у нас не осуществилось заключение концессионного соглашения по воплощению концепции «умных» остановок, мы начали думать, как всё-таки вовлечь предпринимателей зайти в проект по установке единообразных остановочных навесов на остановках общественного транспорта. Первоначально предполагалось, что один оператор одновременно возьмёт 250 точек. Поскольку концессионер не нашёлся, то мы разбили проект на мелкие инвестиционные предложения. В 2023 году за счёт инвесторов построено и передано в городскую казну восемь остановочных навесов. Ещё из договоров прошлого года в ближайшее время поставят четыре конструкции. Кроме того, в этом году мы отыграли три конкурса, по которым ещё больше десятка навесов появятся в городе.

— Что происходит в банном хозяйстве города? Есть ли положительные подвижки в реконструкции старых советских бань?

— На момент, когда я пришёл работать в департамент, только одна городская баня была отдана в концессию. Это баня №24 на улице Объединения в Калининском районе. В тот момент в городе работали 11 муниципальных бань, и все они были в убогом состоянии. Люди туда продолжали ходить по многолетней привычке. Но там стало опасно мыться. В 2015 году по концессии начали реализовывать проект «Сандуны». 

Так мы создали несколько концессионных проектов, передали двумя пакетами две пары бань. Сначала 23-ю баню в Первомайке и с ней в паре позитивную на улице 25 лет октября в Калининском районе. Второй парой были переданы в концессию 9-я баня на Переездной в Заельцовском районе и к ней в нагрузку баня №1 в Балластном карьере в Ленинском районе. Последняя была рассчитана всего на десять мест и топилась углём. Первая пара бань полностью реконструирована и запущена, концессия воплощена. Вторая пара — ещё в процессе реконструкции.

Баня «Сандуны». Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

«Фёдоровские бани» изначально были отданы инвестору по концессии, а в итоге завершены по инвестдоговору. Сначала проект оказался для муниципалитета весьма проблемным. Но в итоге был успешно реализован. По бане №7 на Гурьевской концессионер уже определён, постановление мэрии о концессии издано, идёт подписание сторонами концессионного соглашения. По бане №3 на улице Беловежская в Кировском районе заключён инвестиционный договор. Баня будет реконструирована и запущена за счёт инвестора.

Абсолютно все бывшие муниципальные бани — и переданные в концессии, и реконструируемые по инвестдоговорам — остаются муниципальной собственностью. Но временно, на период реализации совместных проектов, они эксплуатируются и управляются предпринимателями. Четыре бани продолжают сегодня управляться и эксплуатироваться муниципальным бюджетным учреждением «Банное хозяйство “Сибирячка”». Из них три функционируют: баня №36 на Петропавловской рядом с Ленинским рынком, баня №26 в военном городке в Пашино, баня «Бодрость» в Первомайке. Четвёртое заведение — баню №22 на ОбьГЭСе планируется отремонтировать на средства городского бюджета и открыть для горожан в 2024 году.

Не упускайте важное — подписывайтесь на наш канал в Telegram.

#Развитие города #Дом в городе #Строительство #Архитектура #Интервью