Городская волна
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Без коронавируса

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

Вечерний разговор: расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске

Что нужно сделать, чтобы дом признали аварийным? Почему нельзя переселять жителей ветхих домов в центр Новосибирска? Как ускорить переселение? Из-за чего некоторые горожане отказываются переезжать в новые дома? Об этом и многом другом 15 апреля в прямом эфире передачи «Вечерний разговор» на радио «Городская волна» (101.4 FM) рассказал начальник городского управления по жилищным вопросам Денис Ковалёв.

Глеб Черепанов
Глеб Черепанов
09:11, 19 апреля 2021

Глеб Черепанов: Добрый вечер, уважаемые радиослушатели! В эфире Глеб Черепанов. Сегодня в «Вечернем разговоре» мы поговорим об очень важной проблеме — проблеме расселения ветхого жилья.

Однако, прежде чем приступить к ней, хотелось бы затронуть ещё одну важную и интересную тему. С 12 апреля, со Дня космонавтики, в Новосибирске начал действовать безлимитный тариф. Что это такое? Для чего он нужен? Сколько стоит? Об этом поговорим с заместителем начальника управления пассажирских перевозок мэрии Новосибирска Михаилом Юрьевичем Никулиным. Он находится с нами на связи по телефону. Добрый вечер!

Михаил Никулин: Здравствуйте, Глеб! Здравствуйте, уважаемые радиослушатели!

Глеб Черепанов: Расскажите, пожалуйста, как вообще возникла идея вернуться к безлимитному проездному. Сколько он стоит и где его можно купить? Кстати, когда я был студентом, для меня безлимитный проездной был практически спасением.

Многие из радиослушателей, наверное, помнят свои студенческие времена. Денег никогда не хватало. Зато был безлимитный проездной, по которому ты мог доехать в любое место города, пусть с двумя или тремя пересадками. Но не было никаких проблем. Михаил Юрьевич, вам слово.

Безлимитный проездной

Михаил Никулин: Безлимитный проездной — это, естественно, эволюция. Система оплаты, но уже на современном этапе, то есть с помощью электронных платёжных систем. Мы ощущаем достаточно большой запрос пассажиров на такой вид оплаты проезда. Он будет интересен в первую очередь тем, кто совершает частые поездки.

Исходя из этого мы просчитали стоимость безлимитного проездного. Примерно на 100 поездок в месяц при среднем тарифе в 25 рублей. Это получается 2450 рублей. Такой безлимитный проездной будет реализован в виде тарифного плана, который можно будет подключить на карте «ЕТК» — единой транспортной карте, красной карте, которую пассажиры прекрасно знают.

Подключить его можно в любой кассе метрополитена. Пока только там. Подключить можно с любого числа, и действовать он будет в течение 30 календарных дней.

NET_0001_tn.JPG
Михаил Никулин. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, спасибо. А собственно карту где можно будет купить? В кассах метро?

Михаил Никулин: Карту можно купить как в кассах метрополитена, так и на предприятии «Пассажиртрансснаб» на Красном проспекте, 161.

Глеб Черепанов: А 2450 рублей — это окончательная цена проездного? Или в будущем она может снизиться либо повыситься? Есть какие-то планы на этот счёт?

Михаил Никулин: Нет, на сегодняшний день чётких планов нет. Мы понимаем, что если будет расти разовый тариф — это, конечно, зависит от регулятора, которым у нас является правительство Новосибирской области, — то как раз-таки стоимость проездного будет сдерживаться. Со временем это будет более выгодно для пассажиров.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, а планы какие-то ставили себе? Ожидаете какого-то количества безлимитных проездных, реализованных в городе Новосибирске? Как думаете, речь пойдёт о тысячах или о десятках тысяч?

Михаил Никулин: На сегодняшний день пока будем мониторить. Статистика, конечно, ещё не собрана, потому что не прошла ещё неделя. Посмотрим, насколько это будет интересно. В том числе мы считаем, что это будет поводом для того, чтобы всё-таки какие-то граждане подумали о пересадке на общественный пассажирский транспорт.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, и вот есть связанная тема. Понятно, что если ты едешь по безлимитному проездному, то для тебя пересадка бесплатна, она включена в этот тариф, она в него входит. Но также у нас в городе действуют некоторые сетевые тарифы, когда, пересаживаясь с электротранспорта, ты можешь за полцены или даже бесплатно пересесть на метро. Поподробнее, пожалуйста, расскажите о таких возможностях для наших пассажиров. Может, планируем развивать данную систему?

Михаил Никулин: Да, сетевая поездка — это инициатива наших муниципальных предприятий и их договорённость между собой. Это Горэлектротранспорт (ГЭТ), новосибирский метрополитен и предприятие ПАТП-4. Сегодня существует три вида сетевой поездки.

Внутри ГЭТ любая вторая поездка в течение часа бесплатна при пересадке с любого маршрута трамвая или троллейбуса на любой другой маршрут трамвая или троллейбуса. Скидка — 100%.

Второй вид — при поездках на маршрутах ГЭТ, заканчивающихся на конечных станциях метро, с пересадкой на метрополитен и обратно. Вторая поездка — 50%. На сегодняшний день подключены не все маршруты, а именно те, которые работают в конкурентной среде.

Есть также ещё один вид сетевой поездки, который мы попробовали включить буквально с марта. Это сетевая поездка внутри предприятия ПАТП-4 при пересадке на маршруты, обслуживающие в основном Первомайский район и Академгородок.

Что касается дальнейшего развития — тоже будем мониторить. Посмотрим, насколько привлекателен будет безлимитный проездной. Возможно, это получит большее распространение. Распространение же сетевой поездки сегодня может быть только на носителях «ЕТК-онлайн».

К сожалению, сегодня ещё не все частные перевозчики подключены к этой системе. После того, как они заменят своё терминальное оборудование, можно расширять сетевую поездку на маршруты коммерческих перевозчиков.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, раз уж вы заговорили про разные юридические лица, разные субъекты — Горэлектротранспорт и метрополитен, скажите: безлимитный проездной действует только на том транспорте, который непосредственно принадлежит городу? Или на всех муниципальных маршрутах вне зависимости от формы собственности перевозчика?

Михаил Никулин: Безлимитный проездной действует абсолютно на всех маршрутах автобусов, трамваев, троллейбусов и метрополитена, независимо от формы собственности перевозчиков, которые осуществляют деятельность по регулируемому тарифу. То есть всё, кроме маршрутных такси.

Глеб Черепанов: Понятно. Спасибо, Михаил Юрьевич. У меня к вам есть ещё один вопрос. Говорили про ПАТП-4. Насколько я понимаю, автобусный маршрут №20 также входит в сферу действия работы этого предприятия. Наши радиослушатели заметили, что там появились валидаторы и нет кондукторов. Расскажите подробнее об этом нововведении. Зачем? Почему? Будет ли оно масштабироваться на другие маршруты ПАТП-4?

NET_2539_tn.jpg
Михаил Никулин. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Михаил Никулин: Да, это наш пилотный проект по обкатке новой техники. По принципу бескондукторной системы оплаты. Это современная система, которая представляет из себя установку валидаторов на поручни подвижного состава. Примерно в количестве трёх-четырёх на салон.

Мы испытываем эту технику, причём её разные модификации. На автобусном маршруте №20, на троллейбусных маршрутах №2 и №36. В ближайшее время такая техника появится на трамвайном маршруте №14. После того, как мы подведём какие-то итоги по собираемости оплаты проезда, по функционалу, по удобству, мы сделаем выводы о возможности масштабирования этой системы. Конечно, хотелось бы.

Глеб Черепанов: А скажите, как контроль будет осуществляться? Только на честное слово верим? Я, конечно, тоже верю в новосибирцев, но всё-таки бывают ситуации, когда кто-то едет бесплатно. Что делать? Как контролировать?

Михаил Никулин: Контроль осуществляется и на сегодняшний день. У нас существуют ревизорские бригады. Часть кондукторов могут быть переведены в бригады контролёров. У нас есть соответствующая аппаратура, которая может считывать информацию с транспортных карт пассажиров и выяснять — проведена оплата в настоящий момент или нет.

Также мы планируем оборудовать подвижной состав экспериментальными счётчиками пассажиропотока. Эти аппараты считают вошедших и вышедших пассажиров и автоматически сопоставляют, сколько человек в салоне оплатили проезд. Все эти системы на сегодняшний день у нас есть и находятся в стадии экспериментальной установки.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, а вот, допустим, такой пример. Человек зашёл в транспорт, кондуктора нет, и сложилась такая ситуация, что у пассажира нет единой транспортной карты, нет бесконтактной банковской карты, нет подключенной функции на мобильном телефоне. Что ему делать? Он автоматически вынужден быть «зайцем» или у него есть какая-то возможность оплатить проезд в таком случае?

Михаил Никулин: На сегодняшний день мы обязаны принимать любую форму оплаты. В том числе наличную. Без кондуктора в любом подвижном составе пассажир может рассчитаться у водителя и получить чек-билет.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, последнее. Полувопрос-полупожелание. Сейчас интернет-технологии и мобильные технологии получили самое широкое распространение. Уверен, что практически у каждого есть мобильный телефон, у большинства — с функцией бесконтактных карт.

Не рассматриваете ли вы такую возможность — дополнить единую транспортную карту каким-то программным продуктом для того, чтобы, подключая этот безлимитный проездной, не было необходимости покупать эту карту в пластике, а можно было скачать её как приложение и оплатить онлайн через систему банковских платежей?

Михаил Никулин: Не готов сейчас ответить. Нам необходима проработка. Возможно, мы реализуем это на существующем аппаратном комплексе. Занимаемся этим вопросом.

Глеб Черепанов: Михаил Юрьевич, спасибо вам огромное за очень подробные ответы. Спасибо за то, что в нашем городском транспорте появляются новые интересные технологии, которые делают жизнь горожан легче и удобнее.

Проблемы аварийного и ветхого жилья

Глеб Черепанов: Сегодня, 15 апреля, мы разговариваем с начальником управления по жилищным вопросам Денисом Юрьевичем Ковалёвым о проблемах аварийного и ветхого жилья. Денис Юрьевич, добрый вечер!

Денис Ковалёв: Добрый вечер, уважаемые радиослушатели!

Глеб Черепанов: Денис Юрьевич, проблема ветхого и аварийного жилья откуда берётся? Я понимаю, что у нас дома действительно стареют — это естественный ход вещей, но тем не менее. Откуда юридически возникает такая сущность, как аварийный дом? Что нужно сделать, чтобы дом признали аварийным? Просветите нас, пожалуйста. Дайте некий вводный курс в историю этого вопроса.

NET_9962_tn.JPG
Денис Ковалёв. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Денис Ковалёв: Глеб Константинович, если коротко. Аварийный жилищный фонд со значительным процентом физического износа — это некая особенность города Новосибирска. Он появился в результате эвакуации во время Великой Отечественной войны. При эвакуации сюда заводов и предприятий.

Заводы и предприятия в условиях войны строили такой жилищный фонд для своих сотрудников. Задача была в том, чтобы в короткие сроки обеспечить людей жильём. Так у нас появились целые деревянные массивы.

К тому же в 1990-х или в начале 2000-х годов заводы и предприятия массово передали подобный жилищный фонд в муниципальную собственность.

Отсюда мы с вами можем сказать, что вот он, корень этой проблемы. Правительством РФ принято постановление №47 от 28 января 2006 года, которое регулирует порядок признания жилых домов непригодными, аварийными, подлежащими сносу. С помещениями, непригодными для проживания. Сейчас мы с вами процитируем небольшой кусочек из этого закона.

Он звучит следующим образом: «Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесённым к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решения, в том числе о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу».

К чему мы с вами сейчас это всё процитировали? Есть достаточно широкий спектр лиц, которые могут обратиться для признания дома аварийным и подлежащим сносу. То есть это не только собственники, ещё и наниматели наделены таким правом.

У нас в Новосибирске создана межведомственная комиссия, которая рассматривает подобные вопросы. Она расположена по адресу ул. Трудовая, 1, департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города. Председателем комиссии у нас является начальник этого департамента.

То есть граждане вправе обратиться в межведомственную комиссию с вопросом о признании своего дома аварийным, предоставив определённый пакет документов. Этот вопрос будет рассмотрен и вынесен на заседание комиссии, где она примет соответствующее решение. Я также являюсь членом комиссии. Хочу сказать, что граждане в последнее время проявляют инициативу. По собственному желанию организуются и предоставляют пакеты документов.

Глеб Черепанов: Давайте подытожим эту часть. То есть если кто-то из наших радиослушателей проживает в доме, который они считают аварийным, но он таковым не является, то они имеют полное право инициировать процесс признания дома непригодным для жилья, собрать документы и отнести их по адресу ул. Трудовая, 1.

Денис Ковалёв: Да, секретарю межведомственной комиссии.

Глеб Черепанов: У нас не все юридически грамотны. Существует ли какая-то возможность помощи — подсказать, какие нужны документы?

Денис Ковалёв: Администрация района всегда окажет соответствующую помощь. Необходимо обратиться либо в отдел ЖКХ, либо в отдел по жилищным вопросам. Консультативная помощь будет оказана. Также можно обратиться к секретарю межведомственной комиссии.

Глеб Черепанов: То есть в самом упрощённом виде инструкция по признанию дома аварийным звучит следующим образом: решение созревает, вы обращаетесь в районную администрацию или к какому-то юристу, они вам помогают собрать необходимый пакет документов или что-то разъясняют. Затем отправляетесь в комиссию по адресу ул. Трудовая, 1, где уже после заседания этой комиссии принимается решение о признании либо непризнании дома аварийным.

Денис Ковалёв: Совершенно верно. При этом можно ещё открыть само 47-е постановление, оно написано достаточно просто.

NET_9884_tn.JPG
Денис Ковалёв и Глеб Черепанов. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Глеб Черепанов: Хорошо. С этим разобрались. В настоящий момент признаны аварийными и не расселены больше 360 домов. Это тот жилищный фонд, который официально признан аварийным. Как люди расселяются из этих домов? Как им помочь переехать в нормальное и пригодное для проживания жильё?

Денис Ковалёв: Эта проблема решается давно и решается комплексно. Были городские программы по расселению аварийного жилищного фонда с 2014 года. Они менялись. В настоящее время у нас расселение осуществляется в рамках ФЗ-185 о фонде содействия реформированию ЖКХ и нашей городской, местной программы о создании условий для осуществления гражданами права на жилище.

В рамках ФЗ-185 мы, в частности Новосибирск, получаем финансирование из федерального бюджета для расселения аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. То есть бюджет страны выделяет деньги для расселения.

Программа рассчитана на срок до 2025 года, но сейчас рассматривается вопрос об её ускоренной реализации. Есть ещё наша городская программа, которая рассчитана на расселение домов, признанных аварийными до 31 декабря 2017 года. То есть ещё один год мы дополнительно охватываем за счёт средств городского бюджета.

Глеб Черепанов: Получается, до 2017 года мы расселяем за федеральные деньги, а 2017 год мы расселяем за городские.

Денис Ковалёв: Я уже сказал, что мы комплексно подходим к решению проблемы, постоянно принимаем городские программы, касающиеся расселения аварийного жилищного фонда. Это, например, довольно успешная программа развития застроенных территорий.

Вообще на апрель 2021 года городом Новосибирском расселено — где-то с помощью строительных компаний, где-то только за счёт средств городского бюджета — 530 домов. То есть можно сказать, что ликвидирован маленький город.

Глеб Черепанов: У нас есть вопрос, поступивший в WhatsApp. Задам его Денису Юрьевичу.

Вопрос: Интересует судьба ветхого деревянного общежития в самом центре города по адресу ул. Семьи Шамшиных, 49. Там живёт 21 семья. На всех один туалет, одна душевая в подвале. Когда расселят людей и снесут этот «сарай»?

Денис Ковалёв: Это здание мне знакомо. К сожалению, оно является именно общежитием, а все действующие программы нацелены на расселение многоквартирных жилых домов. Тот дом, подчёркиваю, — это общежитие. Согласно жилищному кодексу общежитие предназначено для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Что в этом случае можно посоветовать лицам, проживающим в этом здании? Видимо, обратиться в суд и признать за собой право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма. Таким образом, если люди организуются, здание утратит статус общежития и станет многоквартирным домом. Мы получим возможность расселения.

Глеб Черепанов: Это же центр города. Возможно, там действуют какие-то другие программы — не просто расселение, а какое-то взаимодействие с частным инвестором? Не очень хорошо представляю себе этот участок, поэтому высказываю такую мысль.

Денис Ковалёв: У застройщика не будет оснований для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, потому что у людей на руках ордера именно на заселение в общежитие.

Глеб Черепанов: Уважаемые жильцы дома на улице Семьи Шамшиных! Обращайтесь в суд, признавайте за собой право социального найма, после чего данный объект сможет войти в программу расселения аварийного жилья.

У нас есть дозвонившийся. Добрый вечер! Представьтесь, пожалуйста.

Звонок: Меня зовут Татьяна. У меня тоже вопрос по сносу. Ленинский район, 1-й переулок Римского-Корсакова, 12. Деревянные двухэтажки. В прошлом году мы сдали документы в районный отдел. Нам сказали: «Ждите». Дома старые, коммуникации прогнившие, горячая вода плохо течёт. Хотелось бы узнать, когда дом будут сносить?

Денис Ковалёв: Возвращаемся к первой части нашей беседы. У нас федеральная программа рассчитана на расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, а наша городская программа рассчитана до 31 декабря 2017 года. Озвученный дом признавался аварийным в 2019 году.

В настоящее время этот дом у нас не охвачен финансированием, потому что при расселении аварийного жилищного фонда, наверное, правильнее применять принцип очерёдности. Фонд содействия реформированию ЖКХ рекомендует расселять дома по дате признания их аварийности.

О перспективах этого дома. В 2025 году закончится реализация действующих программ. Надеюсь, что реализация пройдёт в ускоренном темпе.

NET_9991_tn.JPG
Денис Ковалёв и Глеб Черепанов. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Глеб Черепанов: Вы сказали, что более 530 домов уже расселили, и действует федеральная программа. На какое количество домов хватит федеральных денег?

Денис Ковалёв: Изначально в федеральную программу входило 176 домов. В настоящее время нам осталось расселить около 70 домов именно за счёт средств, получаемых нами из государственной корпорации — фонда содействия реформированию ЖКХ.

Глеб Черепанов: То есть в год мы расселяем по 15 домов?

Денис Ковалёв: Немного иначе. Программа предполагает поэтапную реализацию. То есть этап 2019-2020 годов — начинаем в 2019-м, заканчиваем в 2020 году. Затем будут этапы 2020-2021, 2021-2022 — и так дальше до 2025 года.

Для чего это делается? Для того, чтобы в том году, когда мы получаем денежные средства, мы их освоили, допустим, путём приобретения жилых помещений, а в последующем году предоставляли эти помещения гражданам. Частенько бывают случаи, когда граждане отказываются от предоставленных нами жилых помещений. К сожалению, в таком случае мы вынуждены уходить в суды, которые затягиваются на значительные сроки. Законодатель даёт нам двухгодичный этап реализации.

Звонок: Меня зовут Любовь Ивановна. Я живу на улице Костычева, 17, квартира 12. Это в Ленинском районе. Наш дом был признан аварийным в мае 2015 года, но нам объявили, что дом будут сносить только в 2025 году. У нас ведь уже всё рушится, всё сгнило. Лично в моей квартире сгнил брус, и там пошла трещина, хотя в 2016 году делали ремонт. А иной раз так трещит, что у меня даже окно лопнуло. Как нам узнать, когда будет снос нашего дома?

Денис Ковалёв: Мы успокоим нашего радиослушателя. Дом вошёл в нашу федеральную программу, потому что он попадает по дате. Это жильё, действительно, было признано аварийным в 2015 году. В течение действия программы и ФЗ-185 этот дом до 2025 года однозначно будет расселён. Судя по дате признания этого дома аварийным, его расселение осуществится в 2023-2024 году. Если будет ускоренная реализация проекта, о чём идёт речь, то это случится раньше.

Глеб Черепанов: Любовь Ивановна, значит, крайний срок — это 2025 год. Надеемся, что он значительно сократится.

Вернёмся к цифрам: 69-70 домов по федеральной программе мы с вами расселяем до 2025 года, но аварийными признаны 363 дома. 70 домов — явно недостаточные темпы. Может быть, существуют другие инструменты для расселения жилья?

Денис Ковалёв: Мы ещё не затронули такую тему, как развитие застроенных территорий (РЗТ). То есть привлечение частного капитала к решению проблемы расселения аварийного жилищного фонда.

Механизм застроенных территорий предполагал, что город Новосибирск — в принципе любое муниципальное образование — проводит аукцион на право заключения договора РЗТ. И у застройщика возникает обязанность расселить аварийные дома, расположенные на такой территории. В дальнейшем, по выполнению такой обязанности, он может получить эту землю без торгов по выбору либо в собственность, либо в аренду. 

Так как аварийные дома в городе расположены достаточно кучно, расселять территорию застройщику в одиночку нерентабельно. Новосибирск подключается к этой проблеме путём расселения части домов для создания застройщику более-менее экономически благоприятной ситуации. Этот механизм реализуется в городе достаточно успешно.

Глеб Черепанов: К сожалению, финансирования из федерального бюджета недостаточно. До 2025 года средства предназначены для расселения всего лишь 70 домов. Тем не менее у города есть свой инструмент — развитие застроенных территорий, когда муниципалитет совместно с застройщиками расселяет какие-то участки. Может, приведёте пару примеров, где такая схема была реализована? Какие объёмы удаётся таким образом расселять?

Денис Ковалёв: Подчеркну, что осталось 70 домов. Мы уже находимся в середине реализации национального проекта.

Глеб Черепанов: Ну, 530 мы расселили, но 70 всё-таки недостаточно, потому что впереди 363, и новые дома прибывают.

Денис Ковалёв: Есть у нас механизм застроенных территорий. Юридическую сторону процесса мы оговорили. Теперь немного цифр. У нас уже реализовано 28 договоров о РЗТ. Удалось привлечь средства строительных компаний к расселению более 70 домов.

Таким образом, город Новосибирск, по нашим оценкам, привлек около 2 млрд рублей для решения этой проблемы. Это уже реализовано. Это могли быть бюджетные деньги, но получилось так, что деньги удалось привлечь со стороны.

NET_9999_tn.JPG
Глеб Черепанов. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Глеб Черепанов: Это замечательный результат работы. Какие ещё примеры есть?

Денис Ковалёв: Возьмём микрорайон «Телецентр». Город Новосибирск осуществил расселение на улице Серафимовича, 20, Серафимовича 4-й переулок, 1-3. Наш партнёр-застройщик расселил дома на улице Серафимовича, 16, 22, 24 и Серафимовича 4-й переулок, 9. На этом месте теперь стоит новый массив жилых домов. Мы продолжаем реализовывать этот механизм. У нас договоры, которые находятся в стадии исполнения.

Глеб Черепанов: Это свойственно только для Ленинского района?

Денис Ковалёв: Нет, география достаточно широка. Ленинский, Заельцовский, Центральный районы. В Центральном районе у нас был реализован договор с ООО «АкадемИнвест». Мэрией были расселены дома на улице Некрасова, 43б, 49а, 49. А застройщиком — дома 45, 45б, 47. Сейчас на этом месте осуществляется строительство.

Глеб Черепанов: А, может, поделитесь планами? К чему приступаем в этом году по программе РЗТ?

Денис Ковалёв: Из крупных участков в приоритете остаётся Телецентр. Там в своё время было около 45-50 домов — деревянных, шлакоблочных и так далее. Больше половины домов уже снесено. На правом берегу это территории в районе улиц Дунаевского, 9 Ноября. Вот в этом направлении продолжаем работу.

Глеб Черепанов: Она идёт планомерно, без спадов? Есть задел на будущее?

Денис Ковалёв: Есть перечень перспективных площадок, которые будут осваиваться.

Глеб Черепанов: Отвечая на один из вопросов, вы обмолвились, что приходится заходить в суд. А как так вообще получается? Люди живут в аварийном жилье. Им предлагают некий вариант, а они не соглашаются. Не может же быть так, что им предоставляют негодное жильё.

Я слышал о таких ситуациях, что люди, например, привыкли жить в одном конкретном районе, а им предлагается жильё в другой части города. Законно ли переселять людей из Калининского района, например, в Советский?

Денис Ковалёв: Да, такой вопрос имеет место быть. Проблематика следующая. Переселение нанимателей жилых помещений регулируется 89-й статьёй Жилищного кодекса РФ. В этой статье написано, что предоставляемое при расселении жилое помещение должно отвечать следующим критериям: должно быть благоустроено, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилью, должно быть расположено в черте населённого пункта.

А из судебной практики ещё следует такой пункт, что помещение должно состоять из того же количества комнат, что было.

Есть ещё одна проблематика. Жилые помещения приобретаются Новосибирском в собственность города путём проведения аукционов (ФЗ-44). В соответствии с этим законом мы объявляем аукцион и не можем указывать в конкурсной документации улицу или район. Аукцион адресован широкому спектру участников. Если будем указывать улицу и район, то ограничим конкуренцию.

Есть ещё третий нюанс: цена устанавливается приказом Росстроя — федерального министерства. В настоящее время цена за один квадратный метр — 51 420 рублей.

Глеб Черепанов: Должен констатировать, что это катастрофические цифры, потому что средняя цена на вторичном рынке в Новосибирске равна 70-80 тысячам. А если мы говорим про новостройки, то там 100-120 тысяч. А кто за такую цену, как 51 420, продаёт нам жильё?

Денис Ковалёв: В последнее время нам продавали жильё такие компании, как «Дискус». Перед этим мы приобретали жильё у таких компаний, как «ВИРА-Строй». И был период времени, когда Новосибирск самостоятельно строил жилые дома — на улице Мясниковой, 8, 8/1 и 8/2, улице Титова, 250 и так далее. Все эти дома строились за бюджетные деньги управлением капитального строительства мэрии города Новосибирска. Может быть, строительство жилья силами бюджета — это выход из ситуации.

Глеб Черепанов: Подведу некий итог. Уважаемые новосибирцы, которых расселяют из ветхого аварийного жилья! Может быть, мэрия Новосибирска была бы рада предоставить вам помещение по соседству с тем местом, где вы привыкли жить. Но, к сожалению, практика и установленные федеральные законы показывают другие случаи — предлагаем из того, что можем.

Думаю, что депутатам гордумы Новосибирска стоит активнее продвигать повышение этой цены и лоббировать увеличение финансирования на решение проблемы аварийного жилья, потому что, как мы поняли, проблема масштабная и актуальная.

Предстоит расселить ещё 363 дома, поэтому нам нужно активизироваться. И есть предложение Дениса Юрьевича о том, что муниципалитет своими силами сможет более эффективно эту проблему решать — например, возводя жильё самостоятельно. Надеюсь, что этот механизм тоже будет запущен к исполнению.

Видео: nsknews.info

Что происходит

Три главных критерия долгостроя утвердили власти в Новосибирске

Умер бывший министр соцразвития Новосибирской области Сергей Пыхтин

Почти 2000 новосибирцев вакцинировали от COVID-19 на майских каникулах

Афиша Новосибирска: куда сходить в среду, 12 мая

Горячую воду начали отключать в Новосибирске

Лазерное шоу на фонтане в Центральном парке запустят в конце лета

Самокат для «чайников»: с чего начать и куда нажимать, чтобы поехать

Текущий ремонт дорог в Новосибирске 12 мая — список улиц

Новосибирцы с семи часов утра поехали на кладбища в Родительский день

По следам Попова: мэр Локоть наградил лучших связистов Новосибирска

Мэр Локоть выразил соболезнования семьям погибших при стрельбе в Казани

Показать ещё