Городская волна
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Новосибирские
новости
Настрой город для себя

Милый город

Город Локтя

Город в лицах

Городская история

Сделано в Новосибирске

Полезный город

Городской треш

Сбросить
Городская волна
Все материалы
Подписывайтесь:

В Новосибирске выросло число арендных «бабушкиных» квартир

На рынке съёмного жилья увеличилось количество «бабушкиных» квартир. Несмотря на мебель и ремонт из 1980-х, они быстро находят арендаторов, в то время как дорогие варианты ждут своего часа в три раза дольше. В целом баланс между спросом и предложением в городе восстановился после осени 2022 года, когда при объявлении частичной мобилизации риелторы и владельцы жилья столкнулись с ощутимым оттоком квартиросъёмщиков.

Лариса Сокольникова
Лариса Сокольникова
13:50, 18 января 2023

Как рассказал «Новосибирским новостям» риелтор отдела жилой аренды агентства «Жилфонд» Егор Вонарха, в конце сентября на рынке возникло затишье. Ровно такое же наблюдалось в начале пандемии ковида в 2020 году. Из-за эмиграции опустело много съёмного жилья. Некоторые арендаторы просто в один день освобождали помещения, а ключи их владельцам возвращали родственники или знакомые. Однако к январю рынок постепенно восстановился.

Риелтор отметил, что за двухлетний период стоимость аренды жилья в Новосибирске поднялась на 1500-2000 рублей. По словам эксперта, в течение года, как правило, цены держатся на одном уровне, а всплеск происходит в августе и сентябре, когда в город приезжают студенты и выгребают всё, что есть.

В конце 2022 года на рынок аренды вышли необычные объекты — личные квартиры людей, которые уехали «до лучших времён». Это дорогое жильё, в которое хозяева вложили много денег. Сдают его со всей мебелью и техникой, рассчитывая на то, что на вырученные средства будут снимать квартиру за границей. Стоит аренда таких вариантов 35 000-40 000 рублей в месяц.

«Пока примеров немного. Такое жильё сейчас стоит закрытым, и за ним приглядывают родственники, но позже, возможно, оно более масштабно будет представлено на рынке», — добавил Егор Вонарха.

Сейчас стоимость аренды жилья в Новосибирске составляет в среднем 23 000-25 000 рублей в месяц. Самые дорогие съёмные квартиры — за 120 000-140 000 рублей — находятся в Тихом центре: на Урицкого, Державина, Депутатской. 

Так, в ЖК «Милк Хаус» на улице Урицкого сдают трёхкомнатную студию с отличным ремонтом и техникой за 120 000 рублей в месяц. «Собственник устал от морозов и уехал жить в Сочи», — пояснил риелтор.

Самое дешёвое жильё можно снять в микрорайоне КСМ (Берёзовое) в Первомайке. Там предлагают крохотные студии с мебелью и техникой за 8000-10 000 рублей, пустые — за 7000-8000 рублей в месяц. К этой сумме ещё придётся прибавить стоимость коммунальных платежей.

Егор Вонарха также отметил, что среди предложений увеличилось число «бабушкиных» квартир. «Получив в наследство квартиру, собственники не торопятся её ремонтировать — сдают как есть. В каждом районе есть целый пласт такого жилья с мебелью 80-х годов и ремонтом тех же годов», — констатировал эксперт.

Например, хозяева ищут арендатора для «бабушкиной» квартиры на Зорге за 16 000 рублей. Если бы она была с ремонтом, то стоимость достигала бы 22 000-23 000 в месяц. Тем не менее, несмотря на низкое качество, такое жильё востребовано из-за доступной цены. Его снимают семьи с несколькими детьми и те, кто приезжает в Новосибирск на заработки. Риелтор подчёркивает, что «бабушкины» варианты не застаиваются в экспозиции, а вот дорогие квартиры ждут своих арендаторов в три-четыре раза дольше. 

Главные новости вашего города — подписывайтесь на нашу группу Вконтакте.

Что происходит

Инфографика минтранса: как за 6 минут попасть с левого берега на правый

Где будут убирать снег 31 января в Новосибирске — список улиц

Проспект Дзержинского сузили на семь метров возле колледжа Галущака

Вечерний разговор: полигоны, мусорные протесты и невоспитанные водители

Экопарк в пойме реки Каменки планируют открыть в октябре

Танцоров от трёх лет зовут на конкурс Red Fest в Новосибирске

Девять новых троллейбусов 1 февраля выйдут на маршрут в Новосибирске

Общее собрание собственников можно провести через Госуслуги

Сосиски, пельмени, котлеты — скидки до весны на ярмарке в Новосибирске

В Новосибирске дарят книги тем, кто не может их купить

Архитектор показал эскизы площади Победы с фонтаном в центре Новосибирска

Показать ещё