В нарядные фасады одели старые дома в Тихом центре, Пашино и на Расточке

Гид для туриста: 13 самых красивых зданий Новосибирска

Старые дома в центральной части Новосибирска, в Тихом центре, на Расточке и в Пашино распрощались со страшными и облезлыми фасадами. Теперь на них приятно взглянуть. Наружные стены домов не просто выкрасили — их капитально отремонтировали. Сначала сняли весь старый слой штукатурки, затем нанесли новый, и только потом покрасили, выделив контрастные декоративные элементы. Как выглядят обновлённые в этом году дома — смотрите в фотообзоре «Новосибирских новостей».

Лариса Сокольникова

13:45, 27 сентября 2021

Как сообщили в региональном фонде модернизации ЖКХ, в 2021 году по краткосрочному плану региональной программы капитального ремонта жилья в Новосибирске фасады уже обновлены на 42 домах.

Дом артистов на Романова, 35. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

В 2021-2022 годах в Новосибирске капитально отремонтируют фасады 16 жилых домов, которые имеют статус объекта культурного наследия, в том числе таких знаковых домов, как на Красном проспекте, 8, Романова, 35, Урицкого, 35, Красном проспекте, 56.

Дом Томской железной дороги на Урицкого, 35

Самый красивый старинный дом в центре Новосибирска дождался капитального ремонта фасада. Это жилой дом Томской железной дороги, расположенный на ул. Урицкого, 35. Его построили в 30-х годах прошлого столетия по проекту архитектора Анатолия Лоскутова. Дом имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. В 2000 году дом приняли на государственную охрану как памятник архитектуры местного значения. В доме 44 жилых квартиры, а также коммерческие помещения на первом этаже и в цоколе.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Долгое время дом представлял собой жалкое зрелище — имел значительные повреждения фасада, декоративных элементов, откосов окон, дверей. Часть плит карниза центральной части дворового фасада и вовсе была утрачена. Деревянные оконные рамы на лестничной клетке сгнили, покосились и разбухли, краска с них частично слезла, исчез защитный слой бетона с плит, оголились рабочая арматура и металлические балки, разрушились балясины и кронштейны. Ремонт фасада пока не завершён, леса ещё стоят, но уже сейчас понятно, какая красота получится в итоге.

Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Архитектуру дома поддерживает цветовое решение в стиле классицизма: темно-зелёный фон и белые элементы декора. Два светлых широких пояса огибают здание по периметру и делят его по высоте на три части. Здания железнодорожного ведомства в Новосибирске традиционно окрашивали в зелёный цвет. Кроме фасадов, в доме обновят отмостки, карнизы, печную трубу, балконные плиты, пожарную лестницу. Входным тамбурам вернут былую красоту, окна в них и на лестничных площадках заменят, сохранив раскладку.

Навели уют в Пашино

В микрорайоне Пашино в этом году провели комплексную реставрацию в многоквартирных домах №№1,2 и 5 на улице Флотской. Дома построены в начале 40-х годов прошлого столетия. Несмотря на то что наружные стены в разные годы подкрашивали, со временем штукатурка потрескалась и во многих местах осыпалась, декоративные элементы пришли в негодность. Это портило не только внешний вид здания — во многих квартирах зимой терялось много тепла.

Дом на ул. Флотской в Пашино. Фото: Пресс-служба Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области

В ходе ремонта с внешних стен домов сбили всю старую штукатурку, восстановили кладку, обустроили отмостки. Износившиеся фигурные карнизы заменили на новые, фасад оштукатурили с армирующей сеткой, загрунтовали и покрасили в два слоя. Новые пластиковые окна и металлические двери установили в местах общего пользования.

Домики Тихого центра

Гуляя по Тихому центру, невозможно не заметить два обновлённых памятника конструктивизма. Это жилой дом ЖСКТ «Заготзерно» на Урицкого, 3 и жилой дом на Горького, 42, построенный в 1935 году. Ещё недавно фасад дома на Урицкого, 3 был в плачевном состоянии, оттенок краски не идентифицировался. Этим летом его сделали графитовым, чуть темнее «родного» цвета. Видимо, с перспективой на то, что фасад на солнце посветлеет. Элементы декора выделили белым.

Дом ЖСКТ «Заготзерно» на Урицкого, 3 Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Дом на Горького, 42 тоже имеет статус памятника конструктивизма. Построили его в 1935 году. Ещё недавно был грязно-жёлтым, а сейчас он мятного оттенка, декорированный по торцевому фасаду белой полоской. Психологи говорят, что мятный цвет не надоедает и не раздражает, положительно влияет на человека, даёт чувство расслабления. Дизайнеры утверждают, что мятный цвет создаёт эффект прохлады и лёгкости.

Дом на Горького, 42. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

Как пояснил директор по маркетингу компании «Квадротека», сертифицированный аналитик рынка недвижимости Александр Астахов, ремонт и качественное состояние фасадов повлияет на ликвидность квартир в таком доме. Снижается срок экспозиции в сравнении с квартирами в домах с обветшавшими фасадами. Однако не стоит ждать, что после ремонта фасада вырастет стоимость квартир в домах старого фонда.

Дом на Горького, 42. Фото: Павел Комаров, nsknews.info

По словам Астахова, за последнее десятилетие потребители всё более тяготеют к покупке квартир в строящихся домах, даже если они по основным потребительским характеристикам (общая площадь, планировки, санузлы и т. д.) сравнимы или даже уступают квартирам в домах старого фонда.

«Это связано с более выгодными ипотечными ставками для новостроек и психологической „усталости“ от старого фонда. Частично на это влияет и распространение слухов о мифической недолговечности некоторых типов домов в старом фонде, хотя в реальности большей проблемой явилось отсутствие плановых капитальных ремонтов в период 90-х и „нулевых“, некачественное обслуживание домов и износ инженерных коммуникаций», — пояснил аналитик.

Он добавил, что при приобретении квартир в старом фонде рекомендуется обращать внимание, проводился ли в доме капремонт инженерных коммуникаций — отопительных и водопроводных труб, электропроводки.

Дом артистов на ул. Романова, 35

Построенный в 1930-е годы для театральных деятелей, этот дом на Романова, 35 признан «штучным» памятником архитектуры в Новосибирске. Это архитектуры переходного периода от конструктивизма 20-х годов к неоклассицизму 30-50-х. С 1941-го по 1944 годы в нём жил известный учёный и музыковед Иван Соллертинский. Кроме капитального ремонта фасада, в доме заменят окна, сохранив рисунок переплётов, обновят все инженерные системы, отремонтируют крышу и подвал.

Дом артистов на ул. Романова, 35. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Основным архитектурным мотивом и главной особенностью Дома артистов является кессонирование фасадов. На стенах имеются прямоугольные ниши, последовательно уменьшающиеся и углубляющиеся в толщу стены.

Дом артистов на ул. Романова, 35. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Эти ниши-кессоны обрамляют окна и образуют широкие горизонтальные пояса, контрастирующие с вертикальными лентами окон витражей в лестничных клетках. Лестничные клетки, выступающие из плоскости стены в виде своеобразных эркеров, придают фасадам пластическую насыщенность и выразительность. Первый этаж отделён поясом-карнизом и контрастирует с остальными этажами своей рустовкой и цветом.

Новое лицо Расточки

Старые жилые дома на легендарной Расточке — на Мира, 33, Мира, 27, Бурденко, 29 и Бурденко, 12 — в этом году внешне изменились до неузнаваемости. По степени обшарпанности и депрессивности они держали лидерство в городе последние несколько лет.

Расточка. Дом на Мира, 27. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Подрядчики сбили с них всю старую штукатурку, нанесли новую и покрасили в яркие цвета. Отметим, что жители Расточки традиционно выбирают для своих домов насыщенные краски. Это позволяет придать малоэтажному историческому району не просто ухоженный вид, но и в некоторой степени радостный, нарядный. Процесс обновления идёт, разруха и депрессия отступает.

Расточка, дом на ул. Бурденко, 29. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Культурно-историческую ценность квартальной жилой застройки на улице Мира с центральным объектом — ДК Ефремова — признают многие историки и архитекторы. Вместе с тем статусом памятника культурного наследия обладает лишь дом культуры. В начале лета несколько жилых домов на Расточке обросли строительными лесами, на которых рабочие сбивают старую облезлую штукатурку. Совсем скоро дома приобретут обновлённый и нарядный вид.

Расточка, дом на ул. Мира, 33. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Напомним, что всерьёз ремонтировать фасады старых жилых домов на легендарной Расточке начали в 2017 году. Тогда семь домов получили новое яркое лицо. Летом 2018 года обновили ещё четыре дома. В 2019-м и 2020 годах фасады не ремонтировали. По итогам этого года новые фасады получат шесть домов.

Расточка. Начали реставрировать дома, соединённые аркой, на ул. Бурденко, 12 и 14. Фото: Ростислав Нетисов, nsknews.info

Расточка — соцгород, построенный в 1940-1950-х годах прошлого века для рабочих Завода расточных станков. Сейчас это «Тяжстанкогидропресс». Проект квартальной застройки улицы Мира от площади Сибиряков-Гвардейцев до ул. Ватутина разработал архитектор В. Майков. Архитектор Сергей Баландин называл стиль застройки близким к флорентийскому ренессансу. Схожесть придавали перекрытые террасы на торцах домов, открытые карнизы со значительным выносом, силуэтная пластика зданий, арочные и портальные проезды, капители столбов у террас.